一、买房网签凭证是备案吗，还是既要网签也要备案，两者有啥区别 1、网签是房地产管理部门为规范房地产企业房屋销售行为，维持房地产市场的正常秩序，防止开发商捂盘及“一房多卖”而建立的一个网络化管理系统。2、备案是我国建设部所颁发的城市商品房预售管理办法第六条规定商品房预售实行许可证制

一、房产继承需要公证吗，如何办理房产继承过户手续 你好，针对您的问题办理房产继承过户需要公证吗，法律上没有强制要求必须去办理公证，如果仍然愿意进行公证的话，其公证费也有所下调。按照以前的规定，涉及到财产继承、赠与等事项的公证费是按接受益额的2%进行收取。但是随着我国经济的不断发展

一、规定装修公司签订合同应该怎么过流程 合同签订流程1、与装修公司确定合作的意向。2、和装修公司进行装修设计方案的确认。3、提交房屋装修预算。4、明确装修的整体价格，确认总价。5、核对装修合同的是否真实、清楚，明确在施工过程中甲乙双方应履行的责任和违约时的处罚条款。6、甲乙双方对

一、你好关于安居房能卖吗 可以卖，凡是已经领取了安居房房地产证的业主都可以在征得原产权单位同意后向市房改办申请取得安居房全部产权，换领市场商品房（红皮）房地产证。办理了这些手续后，安居房即成为市场商品房，权利人依法享有占有、使用、收益和处分权，可以进入市场交易。《城市房地产管理法

一、太原房产所有权证怎么办理，太原房产所有权证办理流程 你好，办理房产所有权证的一般程序有:1买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。2买卖双方接到交易所办理过户手续的

一、按揭贷款不予发放，购房者可以解除购房合同吗 （一）如果按揭贷款合同未能订立是因开发商的原因造成的，比如因开发商手续不齐备或银行认为开发商缺乏保证能力等情况，导致购房者因不能办理按揭而又无能力继续履行合同的，购房者可以退房而不用承担任何责任，甚至还可以要求开发商承担责任。（二）

一、一房多卖，开发商一房多卖，银行一房多卖怎么办， 一房多卖需要承担法律责任。这是开发商和房地局的共同责任。1、现在可以要求办理产权证。这种情况下，开发商不可能在办理到你的产权证。那么，你就可以以合同欺诈，首先向当地公安机关报案，这就变成刑事了。原因是，开发商恶意合同欺诈。如公安

一、2023年房屋转租次承租人有优先购买权吗 房屋转租次承租人是否享有优先购买权要看转租行为是否征得出租人的同意了。在同意转租的情形下，次承租人应享有租赁房屋的优先购买权，并且还要优先于承租人的优先购买权;在自行转租的情形下，出租人解除租赁合同的，次承租人的优先购买权便无从谈起，

一、北京住房公积金可以异地贷款买房吗？ 公积金不能用于异地贷款购房。1999年颁布、2021年修订的《住房公积金管理条例》，住房公积金是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位及其在职职工缴存的长期住房储金。住房公积金的这一定义包含以

一、父亲去世没有遗嘱如何继承房产，法律依据是什么 律师解答父亲去世没有遗嘱，按照法定继承继承房产。父亲的配偶、子女和父母都有继承权，将夫妻共同财产中父亲的部分划分清楚，由第一顺位继承人平分房产份额，也可以协商由某一位继承人继承房子产权，以现金的方式补偿其他继承人。《民法典》第一千

一、买卖不破租赁承租人房租怎么给？ 由于房屋所有权的所有权人改变。房租具体交由谁需要出售人和买受人进行协商。如果承租人按时交了房租。无论是交给了出售人，还是买受人都和承租方没有关系，租金具体商议，由买卖双方来进行协议规定。二、买卖不破租赁租赁在后的情况怎么处理？ 买卖不破租赁的原

一、买卖不破租赁的例外有哪些，规定是什么 买卖不破租赁的例外有1、动产租赁的限制适用；2、在不动产抵押权之上设定的租赁关系的限制适用；3、在人民法院查封的不动产之上设定的租赁关系的限制适用；4、破产财产处理过程中的限制适用。二、买卖不破租赁，买受人的权利和义务有哪些 1、买受人的

一、合同中没有约定违约金怎么办，法律规定是什么 合同双方可以签订另外的补充协议。如果也没有补充协议的，那么在进行违约金赔付的时候，违约金的计算以当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，给对方造成损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利

一、小产权房有房产证吗，有没有法律依据 律师解答针对小产权房是否有房产证的问题，我们做以下简要分析。小产权房没有房产证。法律规定，国家是明确禁止小产权房登记发证的，小产权房不能取得国家颁发的房屋产权证书，也不能抵押贷款，更不能进行二手房交易。小产权房虽然有产权两字，但实际上小产权

一、按揭房如何再贷款？ 可以与银行进行协商寻求银行的同意。还可以寻求担保公司的帮助，或者去找保证人。大部分担保公司都有按揭房短拆业务，指的是担保公司为借款人垫资还清剩余尾款，从而使借款人有资格重新申请房屋抵押贷款。 【法律依据】 《民法典》第六百八十一条，保证合同是为保障债权的实