房屋买卖合同怎么写

一、购房合同如何写好房屋买卖合同？

　房屋买卖合同　　卖方_______________________________（以下简称甲方）　　买方_______________________________（以下简称乙方）　　一、为房屋买卖有关事宜，经双方协商，订合同如下甲方自愿下列房屋卖给乙方所有　　甲方现有位于弦山北路交通局老家属院内砖木结构、座北朝南、单门独院、四界清晰的平房两间，建筑面积47余平方米，使用面积95余平方米，用途为住房。今卖给乙方平分。　　该房屋的土地使用权取得方式为划拨。房屋状况按《房屋所有权证》标注为准。　　二、甲乙双方商定成交价格为人民币________元，（大写）_____万_____仟_____佰_____拾 元整，由乙方各出资________元，（大写）_____万_____仟_____佰_____拾 元整。乙方对甲方所售房屋按使用面积的的二分之一平均分配，即从东到汪恩高边墙、西到刘世昌边墙的二分之一中心线等分，东边部分归汪恩高所有，西部归刘长乐所有。房屋买卖合同怎么写的就是这些了。

二、"房屋买卖合同样本范本解读"

你好，关于上述的问题，我在听律网的解答如下　房屋买卖合同　　卖方_______________________________（以下简称甲方）　　买方_______________________________（以下简称乙方）　　一、为房屋买卖有关事宜，经双方协商，订合同如下甲方自愿下列房屋卖给乙方所有　　甲方现有位于弦山北路交通局老家属院内砖木结构、座北朝南、单门独院、四界清晰的平房两间，建筑面积47余平方米，使用面积95余平方米，用途为住房。今卖给乙方平分。　　该房屋的土地使用权取得方式为划拨。房屋状况按《房屋所有权证》标注为准。　　二、甲乙双方商定成交价格为人民币________元，（大写）_____万_____仟_____佰_____拾 元整，由乙方各出资________元，（大写）_____万_____仟_____佰_____拾 元整。乙方对甲方所售房屋按使用面积的的二分之一平均分配，即从东到汪恩高边墙、西到刘世昌边墙的二分之一中心线等分，东边部分归汪恩高所有，西部归刘长乐所有。房屋买卖合同怎么写的就是这些了。如果还有不明白的地方，可以咨询听律网网相关律师，你的实际情况，为你解决问题。

三、房屋买卖合同写作指南

关于“房屋买卖合同怎么写，农村买卖合同”的相关我在听律网的解答如下甲方（卖方） 身份证号乙方（买方） 身份证号一、甲方自愿将坐落在 市 镇 村 号（自建住宅）的房屋，东至 南至 西至 北至 建筑面积 平方米，出售给乙方。二、甲、乙双方议定的上述房屋成交价格为人民币（大写）共 万 仟 佰 元（小写 元），乙方在 年 月 日 前，一次付给甲方。三、双方同意于 年 月 日由甲方将上述房屋交付给乙方所有。四、甲方保证上述房屋产权清楚，若发生与甲方有关的产权纠纷，由甲方责任。甲方应协助乙方办好过户手续。 以上是农村房屋买卖合同怎么写的解答

四、"房产买卖合同的写作指南"

你的问题我在听律网的解答如下关于房屋买卖合同协议书具体应该怎么写这个问题的详细我在听律网的解答如下甲方（卖方） 　　乙方（买方） 　　甲、乙双方就房屋买卖事项，经协商一致，达成以下 合同条款　　一、甲方自愿将坐落在 ___________________________________________________ ______________________房产出卖给乙方，并将与所出卖该房产的相关的土地使用权同时出卖给乙方。　　（附平 面图） 二、双方议定上述房地产及附属建筑物总价款为人民 币大写 _____________________________________,即人 民币小写_____________ 。　　三、乙方在签订本合同时，支付定金 ，即小写 ________________ 。　　四、 乙方支付定金之日起_________ 个月内，向甲方支 付首付款（定金从中扣除） 。 五、甲方保证该房产合法、权属清楚、有合法的土地使用权。　　六、乙方支付首付款后，甲方即积极配合乙方办理有 关房产公证手续，待房产公证到乙方名下之时，乙方应向甲方付清全部房款余额。　　七、 甲方应在公证 前将该房产交付乙方; 届时该房产应无任何担保、抵押、房产瑕疵，无人租住、使用; 无欠账， 如电话费、 水电费、 入网费、 有线电视费等。　　八、本合同签订后，如一方违反本合同条款，该方应 向对方支付______ 元的违约金;一方如不能按规定交 付房产或按规定支付房款，每逾期一日，应向对方支付______元罚金，逾期

30 日视为毁约。　　九、附加条 款　　

1._________________________________________________

2、

3、

4、　　十、本合同一式三份，甲乙各一份，公证一份,具有同 等法律效力，自双方签字之日生效。　　（共

3 页） 甲方（卖方） 　　（印） 身份证号　　住址　　电话　　年 乙方（买方） 　　（印） 身份证号　　住址　　电话　　年 月 日 月 日还有其他疑问，点击“咨询我”进行咨询，为您提供专业法律咨询。

七、房屋买卖合同补充协议担心房主不按时过户,违约金约定不明确怎么办

房屋买卖合同补充协议要怎么写？例如范文甲方应当在该商品房交付使用后 日内（即在 　　年 月 日前）代理乙方到政府房地产管理部门办理完毕该商品房产权变更登记过户手续，且申领取得该商品房房地产权属证件。　　否则

1、乙方有权单方解除该合同及补充协议，甲方应自乙方提出退房要求之日起30日内退还乙方已付房价款及利息（利息按中国　　人民银行同期固定资产贷款利率计算），并向乙方支付总房价款 %的违约金;

2、若乙方不退房的，甲方应自乙方提出继续履行合同之日起30日内向乙方支付总房价款 %的违约金，并继续履行该合同　　及本补充协议。

八、房屋买卖协议合同如何确保房屋证不过户

对于离婚房屋，需要解决析产登记。夫妻离婚析产并不需要解决多少手续，只需按照房管局有关限定解决离婚析产登记。析产登记是一种常见的房屋登记种类，与继承登记及赠与登记也有肯定的差别。析产登记主要适用于离婚析产。顾名思义，离婚析产是夫妻两方因离婚后相互就个人对房屋所占的份额进行转移的一种登记手续。按照有关限定，两方免收交易税费。 　　解决离婚析产登记的必备资料

1、离婚裁判书或离婚协议书或离婚证;

2、房地产证（如有共有证的，包括共有证）;

3、申请人的身份证明;

4、房地产登记申请书;

5、委托书。 　　析产基本步骤

1、到公证处解决析产公证（注如有离婚裁判书的话则无需解决公证）;

2、到交易中心解决转绘;

3、到房管局解决免征契税申请;

4、解决析产登记手续并缴交登记费;

5、取证。 析产后的房屋，如果隶属正规的商品房性质，获到房屋证即可上市交易。

九、"新房屋买卖要先签订房地产买卖合同吗？"

房屋买卖要先签订房地产买卖合同（当地房地产交易中心可买到），在合同里面都写明你们双方的约定，比如怎么付款，分几次付款，一般都是签了买卖合同首付给他3成，然后去房地产交易中心过户，过户当日付6成，等你拿到产证后给他最后的1成。过户的手续不复杂，只要双方的身份证原件以及复印件、户口本、结婚证、税费缴纳凭证、合同还有房产证，就可以去过户了。注意的是双方当事人一定都要到场，要签字的，如一方不去的话要去公证处作委托的。

十、"合同书和协议书如何写一部完整的房屋买卖合同"

房屋买卖合同是一方转移房屋所有权于另一方，另一方支付价款的合同。转移所有权的一方为出卖人或卖方，支付价款而取得所有权的一方为买受人或者买方。法律规定房屋买卖合同应当采取书面形式订立。　　房屋买卖合同是一种民事法律行为，因此只要满足双方主体适格、双方意思表示真实一致以及不违反国家法律法规及社会公共利益即被认为是有效的。而公证是公证机构自然人、法人或者其他组织的申请，依照法定程序对民事法律行为、有法律意义的事实和文书的真实性、合法性予以证明的活动。那些必须通过公证机构公证证明的法律行为，只有公证后方能发生效力，否则无效。而不需要公证就能生效的法律行为，通过公证过后，具有更强的证据力，但并不代表着公证赋予了其法律效力。房屋买卖合同便是属于这种类型。因此，房屋买卖合同的法律效力不受是否公证影响，但公证过的房屋买卖合同具有更强的证据力，一般予以直接采用。

十一、房屋买卖合同的法律规定是怎样的？房屋买卖协议的法律规定是什么？

房屋作为不动产是一种特殊的商品，它的一项重要特征是交易的对象是房屋的产权。为了保证双方当事人的合法权益，我国对房屋的买卖实行审查和登记制度。建设部颁布的《城市房地产转让管理规定》规定房屋买卖必须按以下程序办理第一，房屋买卖当事人必须签订书面买卖合同。合同应当载明下列主要一，双方当事人的姓名或者名称、住所；二，房地产权属证书名称和编号；三，房屋坐落位置、面积、四至界限；四，房屋成交价格和支付方式；五，房屋交付使用的时间；六，违约责任；七，双方约定的其他事项。第二，买卖双方当事人必须同时持合法证件向房地产管理部门提出申请并申报成交价格。按规定，当事人应在买卖合同签订后30日内持房地产权属证书、当事人的合法身份证明、房屋买卖合同等有关文件提出申请并申报成交价格。第三，房地产管理部门对提供的有关文件进行审查，并在15日内做出是否受理申请的书面答复。第四，房地产管理部门核实申报的成交价格，并需要对买卖的房屋进行现场查勘和评估。第五，房屋买卖双方当事人按照规定缴纳有关税费。第六，房地产管理部门核发过户单，办理房屋产权转移手续。按《城市房地产转让管理规定》的规定，下列房屋不得买卖一，权属有争议的；二，共有房屋未经其他共有人书面同意的；三，未经依法登记领取权属证书的；四，司法机关和依法裁定、查封或者以其他形式限制房屋权利的；五，法律、行政法规禁止买卖的。

十二、房屋买卖合同上是否有门牌号？

1、合同有效，对于这些细节，可以补充和完善，不影响购房合同效力。

2、影响购房合同法律效力的影响因素第一，一定要审查开发商是否具有商品房预售许可证，有了预售证，则通常开发商也具有了土地使用证、规划许可证、建设工程许可证等。这是买房能否办房产证的关键。第二，一定要采用房地产管理部门统一印制的标准房屋买卖合同，并按照中所列条款逐条逐项填写，千万不能马虎。第三，一定要注意合同条款中双方所填写的中权利与义务是否对等。第四，面积确认及面积差异处理。如果选择按套内建筑面积为依据进行面积确认及面积差异处理时，应当在“面积差异处理”条款中明确面积发生误差时的处理方式。第五，一定要认准交房日期是否确定。资金不足而延期交房是常有的事，开发商在预售合同上往往大做文章，如只注明竣工日期，而不注明交付使用日期；运用“水电气安装后、质量验收合格后、小区配套完成后”等一些模糊语言。对此，购房者在签订合同时，一定要将交房日期明白无误地规定为“某年某月某日”，并注明开发商不能按时交房所需承担的责任。另外，在签约时需要注意，对于开发商提出的自己认为不合理的条款，需要提出自己的修改意见，进行协商，如果您认为您的利益在合同当中无法保障，而开发商又不同意修改或补充的话，购房者有权重新选择开发商及楼盘。