一、房产证纠纷如何处理，房产纠纷如何办理，房地产纠纷如何解决。
１洽谈处理。２调停处理。调停，是指购房纠纷的买卖两边，在不能经过彼此洽谈房产纠纷处理时，依据一方当事人的请求，在房地产管理部分、消费者协会或别的安排部分的掌管下，经过说服，促使两边当事人依据有关商品房出售的法规和政策的，彼此谅解，达成宽和协议，使购房纠纷及时得到处理的一种方法。３裁定处理。裁定又称公断，是指买卖两边在争议发作之前或争议发作后达成协议，自愿将争议交给裁定机关按照国家法律、法规和当地性规章、做出对各方均具有约束力的判定。裁定不受机关、社会团体和自个的干涉，裁定委员会与机关之间没有隶属联系。裁定判定一经做出，即具有法律效力，而且裁定判定是结局的，不存在当事人上诉的疑问。如要选用裁定方法处理纠纷，购房者和开发商有必要订有裁定协议，自愿将纠纷递交裁定处理。假如两边中有一方不愿将纠纷递交裁定，那么就不能选用这种方法处理纠纷。４处理。购房纠纷的处理，是指经商品房所在地的房地产管理机关等部分调停无效或达成协议后，当事人又反悔的纠纷，或者是购房纠纷当事人直接到部分投诉，由该管理部分对其纠纷进行处理的一种详细行为。就方法而言，处理通常经过一级决议和复议两个期间。其间，一级决议是复议的条件和必经程序。包含购房纠纷在内的房地产案子的复议依《复议法》的进行。
二、房屋纠纷处理的技巧，房屋处理技巧
房屋质量纠纷如何处理1、分清责任主体，避免多头扯皮。房屋质量纠纷经常涉及三个主体开发商、物业公司、建筑施工单位。开发商对房屋承担质量保证责任；物业公司通常对小区内公共部位承担一般的维修、管理义务；建筑施工单位基于施工合同向开发商承担质量保证责任。只有开发商基于商品房买卖合同向购房人承担质量保证责任。
2、慎重要求退房，依法多提赔偿。《商品房买卖合同解释》规定“因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经检验确属不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。”
3、注意收集证据，争取纠纷处理中的主动。收集证据可采取诸如拍照、摄像、书面记录等方法，必要时可请公证机关进行公证等方式收集证据。
4、修复房屋，继续履行合同。
5、退房，解除合同。
6、要求赔偿损失以及违约金。
7、要求承担违约侵权责任。
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