安置房房产证办理时间

一、"房产证办理时间与办理时间的确定时间、地点、流程"

我来告诉你房产证是什么时候办理 吧了解了房产证的办理时间后还要知道房产证的办理程序，具体为

１、开发商提供立项批文、用地证明文件或者土地使用权证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、施工许可证、房屋竣工验收资料、测绘资料以及其他有关证明文件，向登记机关申请初始登记；

２、登记机关对初始登记申请进行审查，凡权属清楚、产权来源资料齐全的，核准初始登记，向出卖人颁发房屋权属证书或收件单；

３、出卖人及时发出通知，便于买受人尽快提出办证申请；

４、买受人向登记机关申请转移登记，并提供证件材料和交纳相关税费；

５、登记机关审查后核准转移登记，颁发房屋权证书，办证程序告终。以上是关于“买房时何时可以办房产证”和“买房时房产证什么时候可以办”两个问题的解答，希望这些对解决您遇到的法律纠纷能有一定的帮助。从购房合同的角度讲，为购房者办理房产证是开发商应尽的义务，但很多的开发商不能及时的为购房者办理房产证。

二、"安置房能否办理房产证？"

首先要申明的一点是，安置房和其他的房产一样，也是有房产证的，需要按照既定的程序去办理。购买安置房的人们都会比较关注一点，就是安置房没有房产证可以买吗此类比较特殊的问题。　　第一，购房者要审查发展商的资格手续是否健全，也就是我们常说的五证是否完备。　　第二，买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。　　第三，买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后，应携带身份证、户口本、图章等，在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续。　　安置房怎么办房产证　　

1、安置房屋所有权证（收原件）;　　

2、被拆除房屋所有权证（收原件）;　　

3、拆迁安置协议及已回迁安置证明（收原件）;　　

4、查档证明（收原件）;　　

5、被拆迁人身份证;若被拆迁人是单位的，需提交单位法人或其他组织的资格证明（验原件收复印件），被拆迁单位法定代表人授权委托书（收原件），委托人身份证（验原件收复印件）;　　

6、安置单位法人或其他组织的资格证明（验原件收复印件）;　　

7、安置单位法定代表授权委托书（收原件）_　　

8、安置单位受委托人身份证（验原件收复印件）;　　

9、若增加安置面积的还需提交投资发票或增加安置面积的相关证明（收原件）;　　

10、房屋权属登记申请表（收件窗口领取，当事人共同填写）。

三、房地产证办理时间限制

办理房屋产权证有时间限制。预售商品房的购买人应当自商品房交付使用之日起90日内，办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续；现售商品房的购买人应当自销售合同签订之日起90日内，办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续。
【法律依据】
《城市房地产管理法》第63条

听律网引用法规
[1]《城市房地产管理法》 第63条

五、安置房产权时间

你好，关于上述的问题，我在听律网的解答如下　　关于安置房房产证问题 　　

1、拆迁安置房大多属于小产权房，即土地属于集体土地（或国有划拨土地），在政府允许之前，该类房产是不允许上市交易的。　　

2、有的地方规定拆迁安置房满5年后，在补缴了土地出让金后，可以变成商品房性质，变成商品房性质后，可以上市买卖。但具体实施过程中，要看地方政府当时手头的用地指标情况，有的安置房已超5年，但仍不能上市交易。在此要注意的是各地政府执行的不一样，具体应该按照当地政府的规定执行。上述即为安置房有没有房产证的，谢谢采纳！如果需要法律方面的帮助，可以点击“咨询我”在线咨询，律师为您解决法律问题。

六、"安置房没有房产证能否办理？"

１、这样的房屋购买是有风险的，房价上涨容易诱使卖方违约。按照政策的规定，卖房者要在取得房产证之日起五年后才能够将房屋过户给买房者。在这漫长的五年时间里，房价的走势无论是谁都难以预料的。

２、买方无法取得房屋再度拆迁的补偿利益。在城市扩展的过程中，一些新建成的拆迁安置房再次面临拆迁也并不鲜见。此时，拆迁部门所支付的补偿金往往高于拆迁安置房的交易价格，而买卖双方也因此对拆迁补偿金的分配时常发生争议卖方认为，房子还没有过户，则拆迁补偿款当然属于卖方。

３、易受不确定因素影响。交易时间过长，则许多不可预见的因素都将诱发纠纷。如果在完成过户前，卖房人死亡了，而卖房人的继承人对于该买卖合同产生争议，买房人为了完成过户，就不得不与从未谋面的继承人进行交涉。买房人将不得不选择通过诉讼来解决问题。以上为安置房没有房产证能买吗的解答

七、安置房办理房产证需要多长时间？

您好，关于这个问题，我的解答如下, 房产证办理要到房产管理局和土地管理局办理。

1、我国法律规定，县级以上人民政府房地产行政主管部门负责房地产权属登记管理工作2、市、县人民政府房产管理部门、土地管理部门具体办理房地产权登记手续，核发房地产权属证书。

3、如果所在的城市实行房产、土地由一个统一的部门管理，那就到这个统一的部门办理房地产权属登记4、如果所在城市实行房产、土地分别由两个部门，即房产管理局和土地管理局来管理，就需要先到房产管理局办理房产权属登记，再持房产证到土地管理局办理土地使用权属登记。扩展资料最高人民《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》的规定，如果开发商存在下列严重违约行为，您可以通过协商或诉讼的方式解除、撤销合同或宣告合同无效，并要求赔偿。

1．商品房买卖合同订立后，出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人；

2．商品房买卖合同订立后，出卖人又将该房屋出卖给第三人；

3．故意隐瞒没有取得商品房预售许可证明的事实或者提供虚假商品房预售许可证明；

4．故意隐瞒所售房屋已经抵押的事实；

八、房产证办理时间规定

您好，针对您的问题解答如下, 按照规定时间领取房产证四、办理时限及费用办理时限、确定开发商已经进行初始登记2、到管理部门领取并填写《房屋（地）所有权登记申请表》

3、房屋登记表、收益和处分的权利，即可办理、银行的提前还贷证明三、办理流程,可依法对所购房屋行使占有、使用，完税证，如有共有权证增收工本费10元/本。总结准备资料去当地房管局就可申请办理居民住宅每套80元、契税6、向登记部门申请对房屋面积进行测绘，并提交拿测绘图（表）

4、领取相关申请文件5、缴纳公共维修基金法定办理时限30个工作日。办理费用、分户平面图两份5、专项维修资金专用收据6、契税完税或减免税凭证7、购房者身份证明（复印件核对原件）

8、房屋共有的提交共有协议9、提交申请材料7

1。一，维修基金发票都要留好，办理房证时均会用到，在对待办理房产证的问题上、办理条件购房者通过交易,取得房屋的合法所有权、办理材料

1、盖章的申请表2、房屋买卖合同3、签订预售合同的买卖双方关于房号、房屋实测面积和房价结算的确认书4。二买房时的合同，发票、测绘表，契税证

九、安置房能否办理房产证？

您好，关于这个问题，我的解答如下, 因为拆迁安置房是国家政策规定，对被拆迁户进行的安置补偿，故凡是通过正规拆迁程序，由取得拆迁许可证的开发商开发建造的安置房屋，被安置人将来都能取得房屋的产权证，只是相对要经过更长的时间才能取得房产证。安置房是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时，对被拆迁住户进行安置所建的房屋。即因城市规划、土地开发等原因进行拆迁，而安置给被拆迁人或承租人居住使用的房屋。安置的对象是城市居民被拆迁户，也包括征拆迁房屋的农户。安置房有房产证有两种情况一种是政府分配的商品房或配购的中低价商品房，房产属个人所有，但五年内不得上市，五年后可办理房产证另一种是房产开发公司配购的中低价商品房，与一般商品房没有区别，可自由上市，可以按照程序办理房产证。

十、办理房产证需要多长时间，没有房产证明可以办理吗？

　　

15天内。经营场所证明即房产证明。它在开业登记、换照以及变更营业场所的变更登记中都需要。

1、在城市中，房产证发放一般比较规范，如果您开店用的是自己的铺面，那么这个房产证明就是你的房产证了，要注意的是房产证的名字要和办执照时用的人名字一样；2如果您是租赁的铺面，那么这个房产证明就是房东的房产证+你和房东的租房协议；3乡镇农村地区房产证发放不规范，如果没有房产证，就要到铺面所在地的村委会（居委会）开一个证明，证明要说明房子是你自己的或者房子是租用的。　　《个体工商户登记管理办法》规定　　第十四条　申请个体工商户注册登记，应当提交下列文件　　（一）申请人签署的个体工商户注册登记申请书；　　（二）申请人身份证明；　　（三）经营场所证明；　　（四）国家工商行政管理总局规定提交的其他文件。　　　　第二十条　申请人提交的申请材料齐全、符合法定形式的，登记机关应当当场予以登记，并发给申请人准予登记通知书。　　法定条件和程序，需要对申请材料的实质性进行核实的，登记机关应当指派两名以上工作人员进行核查，并填写申请材料核查情况报告书。登记机关应当自受理登记申请之日起15日内作出是否准予登记的决定。

听律网引用法规
[1]《个体工商户登记管理办法》 第十四条
[2]《个体工商户登记管理办法》 第二十条

十一、安置房如何办理房产证？

你好，关于上述的问题，解答如下, 安置房房产证明办理流程1、房地产评估。到所在县区或市的房产交易大厅。办理这项时先要决定由谁负责评估费用，买卖双方均可，申请人要填委托书，提交房产证原件及复印件、土地证原件及复印件、房屋平面图（在房产证的后一页的图）、申请人的身份证原件及复印件。原件在提交后可拿走，自己保管以防丢失，留复印件在交易大厅即可。评估由所在的市一级房产评估机构负责，由于要评估的多，往往得等一段时间。评估费占房产评估额的0.

5，交完钱后给你两份评估报告。

2、交营业税。到房产所在的地税分局或地税所办理。需提交购房合同原件及复印件、买卖双方身份证复印件、房产评估报告。（普通住房满5年免征，不满5年差额征收非普通住房不足5年全额征收，满5年差额征收）

3、办理房产证过户。到房产交易大厅办理，需提交房产证原件及复印件，土地证原件及复印件，房屋平面图（在房产证的后一页的图，要把里面挡住复印成空白表），申请人的身份证原件及复印件，完税证明（地税上给的东西），房产评估报告。这是需要买卖双方都到签字，按手印，结婚的需要带上夫妻双方的身份证及复印件。

4、交易费，按房屋3元平方米收，签完字后，还需要到当地财政局交契税。

5、领取房产证。需要交登记费80元，工本费10元，印花税5元。

十二、"如何避免逾期办理房产证？"

您好，针对您的问题解答如下, 一般房屋备案或者交房的时候才缴纳契税。《财政部国家税务总局住房和城乡建设部关于调整房地产交易环节契税个人所得税优惠政策的通知》（财税201094号）的规定首套房缴纳规定如下

1、个人购买普通住房，且该住房为家庭唯一住房的，所购普通商品住宅户型面积在90平方米（含90平方米）以下的，契税按照1执行；

2、户型面积在90平方米到144平方米（含144平方米）的，税率减半征收，即实际税率为1.

5。