临西区二手房买卖过户费怎么算

一、"关于二手房买卖过户费计算的问题"

１契税（一般由买方缴纳，双方另有约定除外）

１、买方购买90平方以下的房产按照

1.

0％缴纳；

２、买方首次购买90平方以上的房产按照

1.

5％缴纳；

３、买方购买二套且面积90平以上的房产按照2％缴纳；
２增值税（一般由卖方缴纳，双方另有约定除外）

１、房产证满2年住宅房产免征增值税；

２、房产证不满2年的住宅按照

5.

6％缴纳增值税；
３个人所得税（一般由卖方缴纳，双方另有约定除外）

１、房产证满五年，并且是卖方夫妻名下唯一一套房产免征个人所得税；

２、卖方夫妻名下不是唯一房产或房产证未满５年，无法计算房屋原值的按照1％缴纳；
可以计算差额的按照按照（上次购买价格发票金额一现在出售价格发票金额）×税率20％缴纳；
４其他费用相对较少

１、交易手续费6元平方×房屋平方数（交易双方各承担50％）；

２、不动产权证工本费?一个证件80元；

３、共有权证20元个（买方承担）；

４、评估费评估总额的千分之五（银行贷款需要买方缴纳）；

５、抵押工本费100元（银行贷款需要买方缴纳）；

６、购房证明20元一份，一般需开3份（买方承担）；

７、公证收费标准300元（如不能本人亲自办理，需要办理本业务收费）。

三、二手房买卖过户费详解

一般二手房交易需要交纳的税费:一、 买房人应缴纳税费:

1、 契税:房款的1.

5 （面积在144平米以上的需要缴纳3,面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1）

2、 印花税:房款的0.

05

3、 交易费:3元平方米4、 测绘费:按各区具体规定

5、 权属登记费及取证费:按各区具体规定,一般情况是在200元内。二、 卖房人应缴纳税费:

1、 印花税:房款的0.

05

2、 交易费:3元平方米3、 营业税:差价5.

5（房产证未满5年的）

4、 个人所得税:房产交易盈利部分的20或者房款的1（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）

六、"买下二手房过户费用怎么算？60平方二,三楼住房怎么算"

可到房管交易部门咨询办理。

七、二手二手房过户费的计算和收取

对于这个问题，解答如下, 房产过户的费用有下列几项，但各地可能有出入一、政策性收费

1、契税普通住宅均价低于5000元2，评估价1.

5；非普通住宅高于5000元2的，面积超过1442的，用于其它用途的，评估价3。

2、个人收入调节税（评估价-原购入价）

20（规定是卖方交，可是如今很多都是买方啊）

3、营业税住宅购入不满五年的评估价5.

55；非普通住宅购入五年以上的（评估价-原购入价）

5.

55；普通住宅购入五年以上的免交。

4、房产交易费房屋建筑面积6元平方米5、印花税评估价0.

16、房产证工本费85元7、土地证工本费105元8、交易评估费评估价0.3买卖双方当事人对于市、区、县房地产交易管理机构作出的不予过户决定有异议，可向市房地局申请行政复议，也可直接向人民。办理房屋产权过户的手续和费用

1、5年内的房屋过户，需要由卖方交纳个人所得税。5年以前的不需交。

2、第一次过户要交纳1.75的讫税（财政部门收取）

3、6元平方米的手续费（房管局收）

4、房屋评估费按评估后总价的5‰收（评估事务所收）

5、公证费最高300元以上各项费用您自己一算便知。经济适用住房上市交易应缴税费

八、买卖二手房过户费怎么算？

你好，关于上述的问题，解答如下, 房产过户的费用有下列几项，但各地可能有出入一、政策性收费

1、契税普通住宅均价低于5000元2，评估价1.

5；非普通住宅高于5000元2的，面积超过1442的，用于其它用途的，评估价3。

2、个人收入调节税（评估价-原购入价）

20（规定是卖方交，可是如今很多都是买方啊）

3、营业税住宅购入不满五年的评估价5.

55；非普通住宅购入五年以上的（评估价-原购入价）

5.

55；普通住宅购入五年以上的免交。

4、房产交易费房屋建筑面积6元平方米5、印花税评估价0.

16、房产证工本费85元7、土地证工本费105元8、交易评估费评估价0.3买卖双方当事人对于市、区、县房地产交易管理机构作出的不予过户决定有异议，可向市房地局申请行政复议，也可直接向人民。办理房屋产权过户的手续和费用

1、5年内的房屋过户，需要由卖方交纳个人所得税。5年以前的不需交。

2、第一次过户要交纳1.75的讫税（财政部门收取）

3、6元平方米的手续费（房管局收）

4、房屋评估费按评估后总价的5‰收（评估事务所收）

5、公证费最高300元以上各项费用您自己一算便知。经济适用住房上市交易应缴税费

九、二手房过户费是怎么算的，荆门房产过户费用，荆门二手房产过项费，荆门二手房过项

您好，针对您的问题解答如下, 二手房交易税营业税税率为5。对于不足5年的二手房对外销售时要征收相应的营业税，按售房收入全额征收营业税超过5年（含5年）的普通住房对外销售时可以免征营业税超过5年（含5年）的非普通住房对外销售的，按其售房收入减去购买房屋的价款后的差额进行征收营业税契税家庭首次购买唯一住房90㎡以下190㎡-

140㎡

1.

5140㎡以上3。购买非家庭唯一住房3个人所得税出售满5年以上并且是家庭唯一住房，免征。出售未满5年住房或满5年非唯一住宅，核定征收税率暂按1或差额20执行综合地价款这个税费只针对的是经济使用房。经济适用房满5年才能正常上市交易，须缴纳成交价10的综合地价款。此外还有印花税，不过现在一般只征收工本费印花税费五元。基本二手房交易税费就上面这五种了。有的地方可能也会稍微有点差异。

十、二手房过户费计算如何避免买方因买卖二手房而遭受不必要的费用。

1、二手房交易手续服务费住宅6元㎡，非住宅10元㎡，买卖双方各承担一半。

2、二手房过户登记费普通80元套买方承担。二手房过户土地收益金（代收），房改房，经济适用房，安居工程房买卖过户时收取，按房屋正常成交价的2计征，卖方承担。二手房过户核档费，50元宗。

3、二手房过户契约，税率3，按正常交易成交价格计征，个人购买的自用普通住宅（建筑面积144㎡以上，容积率1.2以上，交易价格4290元㎡）契税税率减半按1.5征收，拆迁居民因拆迁重新购置二手房的对相当于拆迁补偿款的部分免征契税，成交价格超过拆迁补偿款的，对超过部分征收契税。买方承担。

4、二手房过户印花税，税率1‰，按正常交易成交价格计征，交易双方各承担一半。二手房过户营业税及附加，房产证不到两年时间过户，营业税不优惠减免，需按转让收入减去购买住房原价的差额征收营业税。二手房过户个人所得税，所购房屋不满五年上市交易时收取，有两种方式1税率20按财产转让所得计征；2未能提供原购房发票的按已成交价格的1征收。卖方承担。如有疑问可咨询相关工作人员。