不通过中介二手现房如何交易？

不通过中介二手现房如何交易？

一、二手房买卖不通过中介能交易吗？

具体流程是
一、买方核实卖方出示的房屋产权证明及身份证等其它相关证件；
二、双方商定房屋成交价格、产权办理、交付时间等事宜；
三、双方签订一式三份的房屋买卖合同；
四、经相关人员审批后，交易双方进入办理立契的手续；
五、缴纳税费；
六、办理产权过户，完成交易。
法律依据
《民法典》
第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

引用法规
[1]《民法典》 第二百零九条

二、不通过中介如何交易二手房？

具体流程是
一、买方核实卖方出示的房屋产权证明及身份证等其它相关证件；
二、双方商定房屋成交价格、产权办理、交付时间等事宜；
三、双方签订一式三份的房屋买卖合同；
四、经相关人员审批后，交易双方进入办理立契的手续；
五、缴纳税费；
六、办理产权过户，完成交易。
法律依据
《民法典》
第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

引用法规
[1]《民法典》 第二百零九条

三、二手房不通过中介怎么交易二手房不直接通过中介交易，应该怎么交易？

具体流程是一、买方核实卖方出示的房屋产权证明及身份证等其它相关证件；二、双方商定房屋成交价格、产权办理、交付时间等事宜；三、双方签订一式三份的房屋买卖合同；四、经相关人员审批后，交易双方进入办理立契的手续；五、缴纳税费；六、办理产权过户，完成交易。法律依据《民法典》第二百零九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

引用法规
[1]《民法典》 第二百零九条

四、不通过中介的二手现房过户流程是怎样的

1、产权调查。审定房屋产权的完整性、真实性、可靠性，产权证上的业主姓名与卖房者是否相符，有无抵押或共有人等；

2、签订买卖合同。买卖双方可以到房管部门等网站上下载合同，按买卖双方商谈房价、付款方式、违约责任、交付时间，约定定金等签订合同；

3、进行房产评估。评估时间大约要5~7个工作日；

4、办理按揭业务。如果是混合贷，则要向公积金中心和银行同时申请。此过程比较消耗时间，大约40个工作日；

5、按揭办理完成后，及时注销该物业的他项权证；

6、将合同交到房管部门产权交易中心窗口，拿受理单；

7、凭受理单到税务中心缴纳相关税费，领取税契证；

8、凭税契证到房管局和土管部门办理房产证和土地证。