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买二手房包括家具吗?

来源:法否网 2025-01-06 19:39:11 117 人看过
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买二手房包括家具吗?
买二手房包括家具吗?

一、买二手房有家具吗?

不包括,因为二手房针对的是房子,除非谈价的时候跟房主协商好了购买价格包含家具写入合同,房子才会包括家具。
《民法典》(自2021年1月1日起施行)
第一百四十三条 具备下列条件的民事法律行为有效
(一)行为人具有相应的民事行为能力;
(二)意思表示真实;
(三)不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。

引用法规
[1]《民法典》 第一百四十三条

三、二手房交易中的家具包括吗?

1、不包括,因为二手房针对的是房子,除非谈价的时候跟房主协商好了购买价格包含家具写入合同,房子才会包括家具。

2、法律依据《民法典》
第一百四十三条 具备下列条件的民事法律行为有效
(一)行为人具有相应的民事行为能力;
(二)意思表示真实;
(三)不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。

引用法规
[1]《民法典》 第一百四十三条

四、二手房交易包含家具吗?

1.二手房交易不一定包含家具。是否包含家具需要由订立合同双方当事人具体协商,如在合同中对此并无约定,那么事后可再对该合同达成补充协议。无法达成协议的,依据当地交易习惯确定。

2.《民法典》第五百一十条
合同生效后,当事人就质量、价款或者报酬、履行地点等没有约定或者约定不明确的,可以协议补充;不能达成补充协议的,按照合同相关条款或者交易习惯确定。

引用法规
[1]《民法典》 第五百一十条

五、不能用来买卖的二手房包括哪些

依照法律法规的规定,以下情形下的二手房不能进行买卖
(一)未依法取得房屋所有权证的房屋;
(二)只取得使用权的房屋,如房屋管理局直管公房;
(三)鉴定为危房的房屋;
(四)以标准价购买,尚未按成本价补足剩余价款,向全产权过渡的房屋;
(五)在农村集体土地上兴建的房屋;
(六)已经被列入拆迁公告范围的房屋;
(七)所有权共有的房屋,其他共有人不同意出售的房屋;
(八)所有权有纠纷的房屋;
(九)已经抵押,并且未经抵押人书面同意的房屋;
(十)依法被查封、扣押或者依法以其他形式限制权属转移的房屋;
(十一)房屋已出租他人,出卖人未按规定通知承租人,侵害承租人优先购买权等权益的;
(十二)法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。
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