好现在购买二手房可以有贷款哪些二手房可以获得贷款呢？

好现在购买二手房可以有贷款哪些二手房可以获得贷款呢？

一、二手房贷款二手房如何获得贷款？

1、按房屋类型划分，可分为二手现房抵押贷款和二手期房贷款；

2、按房屋产权性质划分，可分为二手商品房贷款和二手房改房、经济适用住房贷款；

二、公积金可以用来买二手房吗？

5%;贷款额度个人40万，夫妻双方都有公积金能贷60万;无户口限制，无论是城市还是农村，本地还是外地，均可缴纳。

三、二手贷款转公积金贷款二手房买卖中商业贷款是否能转换为公积金贷款？

申请公积金贷款时应具备以下基本条件
具有完全民事行为能力；
公积金缴存证明（或住房公积金卡）；
申请人及配偶身份证、户口本和婚姻状况证明；
所在单位正常缴存住房公积金一年（含）以上的在职职工，其本人须正常缴存六个月（含）以上，且住房公积金月缴存额达到管委会公布的最低月缴存额；
职工在购买、建造、翻建、大修自住住房行为发生之日起五年（含）内，可以申请购房贷款；
职工首次及二次申请贷款的，需支付购房款20（含）以上的首付款；
具有稳定的经济收入，个人信用良好，具备偿还贷款本息的能力。

四、二手住宅贷款购房贷款的要求、选择、额度、抵押。

1下列房屋类型可办理二手房贷款商品房、经济适用房、、可以上市的央产房、写字楼、商铺、公寓。2对房屋竣工时间的要求1993年以后竣工的房产，该房产没有列入拆迁范围，也无拆迁迹象和纠纷。3房屋竣工时间与贷款额度竣工时间在五年以内的商品房最高的可贷评估价的80%；2000年至2003年的商品房最高可贷评估价的70%；1993年至1999年的商品房最高可贷评估价的60%；成本购置价出售住宅在此基础上各降10%；写字楼、商铺和公寓最高可贷评估价的50%。（具体可贷数额各银行不同）4购买二手房的借款申请人发放的购房贷款，借款人必须以所购的二手房作抵押，否则不予放贷。

五、住房公积金贷款如何转商业贷款

申请公积金贷款时应具备以下基本条件具有完全民事行为能力；公积金缴存证明（或住房公积金卡）；申请人及配偶身份证、户口本和婚姻状况证明；所在单位正常缴存住房公积金一年（含）以上的在职职工，其本人须正常缴存六个月（含）以上，且住房公积金月缴存额达到管委会公布的最低月缴存额；职工在购买、建造、翻建、大修自住住房行为发生之日起五年（含）内，可以申请购房贷款；职工首次及二次申请贷款的，需支付购房款20（含）以上的首付款；具有稳定的经济收入，个人信用良好，具备偿还贷款本息的能力。

六、买二手房是否可以申请商业贷款？需要满足哪些条件？

1、贷款对象为有完全民事行为能力的自然人。　　

2、具有城镇常住户口或有效居留身份，即要求借款人有合法的身份。　　

3、有稳定的职业和收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力。　　

4、对首付款的要求，银行间有些许差异。　　

5、有贷款人认可的资产作抵押或质押，或有符合规定条件、具备代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息并承担连带责任的保证人。　　

6、具有购房合同或协议。　　

7、提出借款申请时，在银行有不低于购买住房所需资金的20%的二手房按揭贷款，若已作购房预付款支付给售房单位的，则需提供付贷收据的原件和复印件。