二手房买卖合同有哪些如何签订二手房买卖文件？

二手房买卖合同有哪些如何签订二手房买卖文件？

一、如何签订二手房买卖合同和如何写二次交易合同

房屋产权和手续是否齐全房产证是证明房主对房屋享有所有权的唯一凭证，没有房产证对买房人来说是有极大风险的。房主可能将房产证进行抵押或转卖，即使现在没有将来办理取得后，房主还可以抵押和转卖。所以最好选择有房产证的房屋进行交易。有些房屋共有权共有好多个，如有继承人共有的、有家庭共有的、还有夫妻共有的，对此买房人应当和全部共有人签订房屋买卖合同。如果只是部分共有人擅自处分共有财产，买房人与其签订的买卖合同未在其他共有人同意的情况下一般是无效的。这就是如何签订二手房买卖合同的解答

二、买二手房签买卖合同需要公证吗？

1、继承房产，原产权人已故，合法继承人尚未办理继承手续的须提交“继承权公证书”。

2、遗嘱人为处分房产而设立的遗嘱，应当办理公证。

3、买卖双方或一方因特殊情况不能亲自到场，可由当事人出具授权委托书委托他人代为办理，授权委托书应当办理公证。

4、共居家庭的直系亲属或兄弟姐妹分居时分配家产的依据。

5、赠与房产，应当办理赠与人的“赠与人公证书”和受赠人“接受赠与公证书”，或双方共同办理“赠与合同公证书”。以上便是二手房买卖合同需要公证吗的相关

三、县城二手房买卖公证需要哪些证明材料？

1、申请人的居民身份证件及复印件;委托代理人代办的，代理人应提交身份证件和授权委托书;　　

2、卖方要提供房屋所有权证书及复印件;　　

3、出卖共有房屋，卖方应提交其他共有人同意出卖的书面意见;　　

4、房屋买卖合同;当事人可以请公证机关代为草拟;　　

5、单位购买私房的，买方应当提交房屋管理部门批准买房的批准文件;　　

6、公证机关认为需要提供的其他证明材料，如房屋蓝图、房屋管理部门对房屋的估价报告等。　　以上便是关于房屋买卖合同需要公证吗，以及公证需要提交哪些材料等问题的相关介绍。从上述阐述我们可以知道，房屋买卖合同并不必然需要公证，但是如果公证了则其证据效力更强。此外，房屋买卖合同公证时需要提供相应地一些材料，这些要求可能会随着各地公证机构的不同规定有所不同。所以，在办理时建议咨询当地公证机构或者当地律师，以免造成不必要的麻烦。

四、二手房交易合同需要注意哪些事项？

2、产权证所有人及其共有人（配偶）身份证、户口、婚姻证明复印件。

3、卖方身份证及户口薄。

4、如卖方非产权证权属人，则产权证权属人需出具书面格式的委托书。

5、原契税完税证明。

6、原购房发票（复印件）、原购房合同、由房屋土地测绘部门提供的房屋勘丈表、房屋平面图和房屋地籍图。

7、水、电、煤结清帐单。（上个月）

8、交房日上月的有线电视费收据凭证，以及有线电视凭证。