一、买房贷款需要哪些证件？
贷款买房需要证件包括1、申请人与其配偶的有效身份证明的原件或复印件，个体经营者要提供营业执照的原件与复印件。
2、单身人士贷款买房的一般要提供担保人，有担保人的还需要提供担保人的有效身份证明。
二、法律规定二手房贷款需要抵押证件吗
1、二手房贷款需要抵押房产证。在抵押贷款时，抵押人需要提供身份证，户口本等个人信息作为证明。
2、购房者在办理二手房贷款时，一般需要携带以下材料
1夫妻双方的身份证原件及复印件;
2与卖房者签订的购房合同或购房意向书原件;
3首付款凭证原件及复印件;
4婚姻状况证明结婚证/离婚证明/未婚证明原件及复印件;
5户口簿原件及复印件;
6资信证明原件（使用银行提供的标准格式）。
以上这些小编为大家整理的二手房贷款需要哪些证件？的内容，如果还有什么疑问，继续查看更多相关专题知识。
由于二手房的交易会更加复杂和多变，因此，广大购房者在购房过程中应详细考察，慎重决策，并且签订一份条款完备的购房合同。
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