二手房交易合同怎么写？

一、二手房买卖合同需要公证吗二手房交易合同怎么写

1、继承房产，原产权人已故，合法继承人尚未办理继承手续的须提交“继承权公证书”。

2、遗嘱人为处分房产而设立的遗嘱，应当办理公证。

3、买卖双方或一方因特殊情况不能亲自到场，可由当事人出具授权委托书委托他人代为办理，授权委托书应当办理公证。

4、共居家庭的直系亲属或兄弟姐妹分居时分配家产的依据。

5、赠与房产，应当办理赠与人的“赠与人公证书”和受赠人“接受赠与公证书”，或双方共同办理“赠与合同公证书”。以上便是二手房买卖合同需要公证吗的相关

二、二手房合同怎么写-二手房房产买卖合同案例解析-

您好！关于“二手房合同怎么写，二手房合同起诉书怎么写”的回复如下购二手房合同怎么写如下首行居中写“个人房屋买卖合同（或协议）买卖双方情况次行开始上下顶格写清买卖双方姓名、现住址及身份证号码卖方________（甲方）身份证号码________住址买方________（乙方）身份证号码__________住址_____正文甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房产签订本合同，以资共同信守执行。主体

1.乙方同意购买甲方拥有的座落在__市__区__拥有的房产，建筑面积为__平方米。

2.上述房产的交易价格为人民币___元整（大写__元整）。

3.本合同签定之日，乙方向甲方支付购房定金__元整。

4.付款时间与办法甲乙双方同意以一次性付款方式付款，并约定在房地产交易中心缴交税费当日支付首付款（含定金）人民币__元整给甲方，剩余房款人民币__元整于产权交割完毕当日付给甲方。

5.甲方应于收到乙方全额房款之日将房产交付给乙方使用。

6.经双方协商决定，交易税费由___方承担，中介费及产权过户手续费由__方承担。合同持有者本合同一式___份，甲方产权人一份，乙方一份，见证人一份5结尾如您情况比较复杂，听律网网也提供律师在线咨询服务，欢迎你询听律网网专业律师。

三、二手房交易合同该怎么写？

甲方（出卖人）:
身份证号码:
乙方（买受人）:
身份证号码:
甲、乙、两方依据自愿、诚信原则，经友好协商，达成如下一致意见:
第一条各方承诺及保证
甲方承诺并保证:拥有座落于____________房屋的所有权，该项所有权是完整的，不存在共有权、抵押权、承租权等权利瑕疵或负担。将诚信履行本合同书的项下的合同义务。
乙方承诺并保证:将诚信履行本合同书的项下的合同义务。
第二条标的物
甲方自愿转让的房屋座落于_______________________________
房屋内现有装修及物品全部随房屋转让并不再另外计价。
第三条价款
本合同书第二条项下标的物全部计价_______________。
各方确认:在甲方及时履行本合同书第六条义务的前提下，本条第一款的价款为甲方转让标的物的净价，即本合同书履行过程中产生的税费由乙方承担。
第四条交付与支付

1、本合同书签订时，甲方向乙方交付房屋所有权、土地使用权证书和全部门锁钥匙、电费、自来水费、有线电视、电话等交费证件。

2、本合同书签订（并由双方履行了第1款义务）后_____天内，乙方向甲方支付所有房款_______________________。
第五条所有权转移特别约定
各方确认:本合同书项下标的物自交付后转移至乙方。
第六条协助义务
在乙方确定的时间，甲方应配合乙方办理房屋所有权证和土地使用权证的过户手续至乙方名下，包括但不仅限于登记部门的要求另行签订合同文书、提供身份证明等。甲方不得因此要求乙方另行向甲方支付任何费用。
七、违约责任

1、因甲方违反本合同书第一条所有权瑕疵担保责任而导致乙方主动或被动参与诉讼（仲裁）等争议解决程序，甲方须承担乙方由此产生的全部损失并承担违约责任。

2、甲方如不能及时履行本合同书第六条协助义务，应继续履行该项义务并承担违约责任。

3、乙方不能依约承担本合同书第三条义务时，应承担违约责任。

4、甲方双方违反本合同书其他约定的，依法承担相应的违约责任。
八、争议解决办法
本合同书履行过程中产生的一切纠纷，应提交仲裁委员会仲裁，其裁决对双方具有约束力。
九、杂项规定

1、本合同书未竟事项，由双方依诚信、公平原则另行商定。

2、本合同书一式六份，由甲、乙、各执一份，另三份由乙方保管用于办理变更登记使用（如登记部门要求另行签订合同文书时，各方得另行签订用于登记，但各方权利义务以本合同书为准）。

3、本合同书在各方签字后生效。
甲方签名:
乙方签名:
年月日

四、二手房交易合同中，银行如何要求购房者扣除余下的房款？

二手房交易不是强制需要找中介公司。
对于二手房，考虑房屋本身的价值较高，且中介费是由买方与卖方承担，通过中介出售风险相对要低得多，所以绝大部分卖方保险起见都会选择通过中介出售自己的房屋，
在这种情况下，对于买方而言，通过中介能够获取更丰富的房源信息，省时省力。
房地产经纪机构接受委托提供房地产信息、实地看房、代拟合同等房地产经纪服务的，应当与委托人签订书面房地产经纪服务合同。
房地产经纪服务合同应当包含下列
（一）房地产经纪服务双方当事人的姓名（名称）、住所等情况和从事业务的房地产经纪人员情况
（二）房地产经纪服务的项目、、要求以及完成的标准
（三）服务费用及其支付方式
（四）合同当事人的权利和义务
（五）违约责任和纠纷解决方式。
建设（房地产）主管部门或者房地产经纪行业组织可以制定房地产经纪服务合同示范，供当事人选用。