二手房契税怎么缴纳二手房契税率

一、二手房契税缴纳和计算。

你好，关于二手房契税怎么算相关的标准是什么的问题，契税是在房屋产权转移过程中有买方缴纳的一种税费。契税缴纳标准首套房

90（含）平米以下1%，90平米以上1.

5%二套房统一为3%具体计算标准

1、网签价高于地区指导价时契税=（网签价-本次增值税）×税率2、网签价低于地区指导价时契税=地区指导价/

1.

05×税率另外、公司买房、赠予契税均为3%。

四、二手房契税完税凭证丢失怎么办？补办流程是什么？

【问题解析】

1、如果完税证明是自己直接到税务机关去办理的，那么你可以拿着本人的有效证件到给你办理的税务机关，说明一下丢失的情况

2、如果有完税证的证号能够提供的话更方便，假如不能提供，则要提供完税证相关的信息如房产的信息、办理大致日期等等。

3、
【法律依据】
《契税法》第十条
纳税人应当在依法办理土地、房屋权属登记手续前申报缴纳契税。
第十一条
纳税人办理纳税事宜后，税务机关应当开具契税完税凭证。
纳税人办理土地、房屋权属登记，不动产登记机构应当查验契税完税、减免税凭证或者有关信息。
未按照规定缴纳契税的，不动产登记机构不予办理土地、房屋权属登记。
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听律网引用法规
[1]《契税法》 第十条
[2]《契税法》 第十一条

五、二手房契税率

1、二手房产契税税率为3-

5%。各地标准有差别，适用税率由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的幅度内按照本地区的实际情况确定。

2、依据
《中华人民共和国契税暂行条例》第一条，在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属，承受的单位和个人为契税的纳税人，应当依照本条例的规定缴纳契税。第三条，契税税率为3-

5%。契税的适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的幅度内按照本地区的实际情况确定，并报财政部和国家税务总局备案。

听律网引用法规
[1]《中华人民共和国契税暂行条例》 第一条
[2]《中华人民共和国契税暂行条例》 第三条

六、二手房契税税率的调查和了解

①契税普通住宅按成交价的1.

5%交纳。②印花税。按照成交价的0.

05%交纳。

七、二手房契税税费计算方法

对于这个问题，解答如下, 二手房交易涉及的主要税费有契税、增值税和个人所得税。

1、契税的税率是1-

3，首套房90平米以下的，契税税率为1，首套房90平米以上的，契税税率为1.

5，第二套房，契税税率为3。

2、增值税及附加的税率为5.

6，普通住宅取得房产证满2年免征增值税。

3、个人所得税的税率可以按全额1或提供购房发票，差额20征收，房产证满五年而且是家庭唯一住房免征个人所得税。另外，还需要交纳交易手续费、权证登记费。交易手续费，按照房屋的面积来征收，住宅一般为4－6元平方米不等，由交易双方各承担50；权证登记费，个人住房登记收费标准为每件80元；非住宅房屋登记收费标准为每件550元。

八、二手房契税计算计算公式和计算方法

1、自2016年2月22日起，对个人购买家庭唯一住房面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税，面积为90平方米以上的，减按1.

5%的税率征收契税;

2、对个人购买家庭第二套改善性住房面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收契税。申明除北京、上海、深圳外。

九、二套房契税缴纳比例及计算方法

您好，对于您提出的问题，我的解答是, 二套房是第二套普通自住房的简称，是指以借款人家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）为单位认定的，借款人家庭人均住房面积高于当地平均水平的，再次向商业银行申请住房贷款的房贷房。银行对于二套房的认定标准是既认房，又认贷的。大多数城市二套房契税征收3%。市民张小姐目前我以家庭为单位购买的第一套房在房管局进行网签。但新购买的第二套房已经完成办理过户，但还没有缴税，请问这种情况我的房屋契税应该是缴1.

5%还是3%?广州市地方税务局回复《财政部国家税务总局住房和城乡建设部关于调整房地产交易环节契税个人所得税优惠政策的通知》（财税[

2020]94号）的 规定，对个人购买普通住房，且该住房属于家庭（成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同）唯一住房的，减半征收契税。对个人购买90平方米及以下普 通住房，且该住房属于家庭唯一住房的，减按1%税率征收契税。关于张小姐咨询的问题，征收机关应查询纳税人契税纳税记录;无记录或有记录但有疑义的，纳税人的申请或授权，由房地产主管部门通过房屋登记信息系统查询纳税人家庭住房登记记录，并出具书面查询。如个人购买的普通住房不符合上述规定的，不得享受上述优惠政策。椐《广东省契税实施办法》规定，我省契税税率为3%。而张小姐购买的第二套房不符合优惠政策范围，因此应缴3%的房屋契税。

十、二手房契税计算

您好，关于这个问题，我的解答如下, 南京二手房个税明细满五年不满五年住宅家庭唯一住宅可免计税价格×

1%或（计税价格－购房价格－契税－相关税费－合理费用）×

20%非住宅（计税价格－购房价格－契税－相关税费－合理费用）×

20%（计税价格－购房价格－契税－相关税费－合理费用）×

20%说明原值纳税人提供的《销售不动产发票》确定。个人所得税有两种征收方式查验征收方式纳税人能够提供房屋原值等费用发票，个人所得税＝（计税价格－原值－契税－相关税费－合理费用）×

20%核定征收方式纳税人不能提供房屋原值等费用发票，个人所得税＝计税价格×

1%详见（南京二手房交易个税怎么算二手房个税谁交）