一、法院拍卖的房子如何过户，法律规定是什么？
专业分析1、房屋登记申请书（原件）；（登记机构提供）
2、申请人身份证明（原件及复印件1份）；
3、婚姻关系证明（原件及复印件）；
4、房屋所有权证（原件）；
5、委托拍卖协议（原件）；
6、拍卖成交确认书（原件）；
7、证明房产转移的文件{人民法院（仲裁机构）已经发生法律效力的判决、裁定、调解或者裁决书（原件）、协助执行通知书等}；
8、契税完税凭证（原件、第四联，在审批中心三楼地税窗口缴纳办理）；
9、其他必要材料（原件）；特别提醒
1、判决、裁定等要求原产权人协助办理的，需双方共同到场办理，如一方拒绝配合，可由法院出具协助执行通知书要求登记机构协助办理。
2、法院执行房产的坐落、所有权证号码应与所有权证上记载的一致，如原产权证无法提供，需在协助执行通知书上注明“原房屋所有权证无法收回”。
3、如被执行房屋被查封、抵押等需解除查封、抵押等手续。以上情况如有如有未尽之处或不清楚的地方可到市审批中心二楼住建窗口咨询。
二、法院拍卖房产过户法律规定
专业分析
法院拍卖房产按照一般房屋过户手续办理过户。办理过户前应当首先确认法院是否解除了对该房产的查封，可以由当事人共同到登记机关办理过户登记；当事人一方不愿履行判决、裁定义务的，由银行向法院提出强制执行申请。
法律依据
2021年1月1日起施行生效的《中华人民共和国民法典》第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
引用法规
[1]《中华人民共和国民法典》 第二百零九条
三、法院拍卖房能过户吗？
专业分析1、取得法院强制拍卖的房子相关材料，然后到房地产管理部门办理过户手续。
2、现场竞买成功后，买受人应立即支付成交价一定比例的款项作为定金，并在拍卖行协助下与委托人签订拍卖房地产转让合同书。
3、买受人再支付全部价款后，凭转让合同书和相关证明文件到房地产登记机关办理产权过户手续，取得房地产权证。
以上这些小编为大家整理的法拍房房主不配合过户如何办,有没有相关的法律规定的内容，如果还有什么疑问，继续查看更多相关专题知识。
由于二手房的交易会更加复杂和多变，因此，广大购房者在购房过程中应详细考察，慎重决策，并且签订一份条款完备的购房合同。
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