二手房买卖公司需要公证吗二手房交易合同怎么写

一、二手房交易合同需要公证吗？二手房交易需要公证合同吗？

1、继承房产，原产权人已故，合法继承人尚未办理继承手续的须提交“继承权公证书”。

2、遗嘱人为处分房产而设立的遗嘱，应当办理公证。

3、买卖双方或一方因特殊情况不能亲自到场，可由当事人出具授权委托书委托他人代为办理，授权委托书应当办理公证。

4、共居家庭的直系亲属或兄弟姐妹分居时分配家产的依据。

5、赠与房产，应当办理赠与人的“赠与人公证书”和受赠人“接受赠与公证书”，或双方共同办理“赠与合同公证书”。以上便是二手房买卖合同需要公证吗的相关

二、二手房交易中需扣除银行贷款余额后交余下房款

二手房交易不是强制需要找中介公司。
对于二手房，考虑房屋本身的价值较高，且中介费是由买方与卖方承担，通过中介出售风险相对要低得多，所以绝大部分卖方保险起见都会选择通过中介出售自己的房屋，
在这种情况下，对于买方而言，通过中介能够获取更丰富的房源信息，省时省力。
房地产经纪机构接受委托提供房地产信息、实地看房、代拟合同等房地产经纪服务的，应当与委托人签订书面房地产经纪服务合同。
房地产经纪服务合同应当包含下列
（一）房地产经纪服务双方当事人的姓名（名称）、住所等情况和从事业务的房地产经纪人员情况
（二）房地产经纪服务的项目、、要求以及完成的标准
（三）服务费用及其支付方式
（四）合同当事人的权利和义务
（五）违约责任和纠纷解决方式。
建设（房地产）主管部门或者房地产经纪行业组织可以制定房地产经纪服务合同示范，供当事人选用。

四、二手车交易合同需要到公证处公证吗？

【问题解析】
不需要，二手车交易合同本身就是有法律效力的。但是合同生效不代表机动车的所有权就已经转移于买受方名下，合同生效只意味着买受方有权依照合同要求出卖方协助转移机动车的所有权，否则出卖方依法承担合同的违约责任。汽车所有权的转移，还需要汽车现实的交付行为。
【法律依据】
《民法典》第二百二十五条
船舶、航空器和机动车等的物权的设立、变更、转让和消灭，未经登记，不得对抗善意第三人。
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听律网引用法规
[1]《民法典》 第二百二十五条

五、二手房交易双方买卖合同办理地点需要见证人吗？

1、见证人，是指当场目睹合同关系发生、变更或消灭，可以作证的人。见证人不是合同关系的当事人，因而不享有或承担实体上的权利义务。当合同双方发生纠纷时，见证人负有作证义务。需要注意的是，见证人只是证明确实有签订合同，也能证明签订合同的过程是否出现了威逼胁迫的情况，但是不能要求其承担责任，只有担保人才可以要求承担责任。

2、当事人采用合同书形式订立合同的，自双方当事人签字或者盖章时合同成立。因此，合同只要双方当事人确认后就成立了，是否有见证人并不影响合同的成立以及合同的效力。

3、当事人采用合同书形式订立合同的，自双方当事人签字或者盖章时合同成立。

六、二手房买卖合同需要公证吗？

二手房买卖合同不是必须要办理公证的。但公证过的房屋买卖合同具有更强的证据力，法院一般予以直接采用。
我国法律规定，具备下列条件的民事法律行为有效
（一）行为人具有相应的民事行为能力；
（二）意思表示真实；
（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。
法律依据
《民法典》第一百四十三条
具备下列条件的民事法律行为有效
（一）行为人具有相应的民事行为能力；
（二）意思表示真实；
（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

听律网引用法规
[1]《民法典》 第一百四十三条

七、买卖二手房交易私下签订合同有法律效力吗？房屋证证暂不下来，需要公证吗？

房屋买卖合同是一方转移房屋所有权于另一方，另一方支付价款的合同。转移所有权的一方为出卖人或卖方，支付价款而获到所有权的一方为买受人或者买方。法律限定房屋买卖合同应当采取书面形式订立。房屋买卖合同是一种民事法律做法，因此只要需要两方主体适格、两方意思表示真实一致以及不违背国家法律法规及社会公共利益即被认为是有效的。而公证是公证组织自然人、法人或者其他组织的申请，依照法定流程对民事法律做法、有法律意义的事实和文书的真实性、合法性予以证明的活动。那些必须通过公证组织公证证明的法律做法，只有公证后方能发奏效力，否则无效。而不需要公证就能奏效的法律做法，通过公证过后，具有更强的证据力，但并不代表着公证赋予了其法律效力。房屋买卖合同便是隶属这种类型。因此，房屋买卖合同的法律效力不受可否公证影响，但公证过的房屋买卖合同具有更强的证据力，法院通常予以直接采用。

八、"买房合同需要公证吗？"

您好，针对您的问题解答如下, 二手房交易不是强制需要找中介公司。对于二手房，考虑房屋本身的价值较高，且中介费是由买方与卖方承担，通过中介出售风险相对要低得多，所以绝大部分卖方保险起见都会选择通过中介出售自己的房屋，在这种情况下，对于买方而言，通过中介能够获取更丰富的房源信息，省时省力。房地产经纪机构接受委托提供房地产信息、实地看房、代拟合同等房地产经纪服务的，应当与委托人签订书面房地产经纪服务合同。房地产经纪服务合同应当包含下列（一）房地产经纪服务双方当事人的姓名（名称）、住所等情况和从事业务的房地产经纪人员情况（二）房地产经纪服务的项目、、要求以及完成的标准（三）服务费用及其支付方式（四）合同当事人的权利和义务（五）违约责任和纠纷解决方式。建设（房地产）主管部门或者房地产经纪行业组织可以制定房地产经纪服务合同示范，供当事人选用。

九、"二手房买卖合同公证办理流程与材料"

1、什么是二手房买卖合同公证?　　二手房买卖合同公证，是指公证处当事人的申请，依照法定程序证明当事人之间签订的房屋买卖合同的真实性、合法性的活动。　　

2、办理二手房合同公证需要的材料　　申办二手房合同公证，应到房屋所在地公证处提出，填写公证申请表，并提供下列证明材料　　

1、房屋买卖双方当事人的身份证明，如居民身份证、户口簿等。如果当事人不能亲自到公证处办理，可委托他人代理，但代理人应提供授权证书。委托人不在本地的，其委托书应经当地公证处公证。如果申请人居住国外，要提供经我驻该国使领馆认证的委托书，委托国内亲友或律师代理，并提供来往书信。　　

2、房产所有权证。　　

3、房产管理部门批准的卖房申请书和评议房价单等。　　

4、房屋买卖合同草稿。　　

5、如果房产属卖房人与他人共有的，应提供其他房产所有权人同意卖房或放弃产权的书面意见。　　

6、如果是单位买房或卖房，就应提供有关主管部门批准文件。　　

7、公证员要求提供的其他有关材料。

十、房产交易合同公证必要性

房屋买卖合同是一方转移房屋所有权于另一方，另一方支付价款的合同。转移所有权的一方为出卖人或卖方，支付价款而取得所有权的一方为买受人或者买方。法律规定房屋买卖合同应当采取书面形式订立。房屋买卖合同是一种民事法律行为，因此只要满足双方主体适格、双方意思表示真实一致以及不违反国家法律法规及社会公共利益即被认为是有效的。而公证是公证机构自然人、法人或者其他组织的申请，依照法定程序对民事法律行为、有法律意义的事实和文书的真实性、合法性予以证明的活动。那些必须通过公证机构公证证明的法律行为，只有公证后方能发生效力，否则无效。而不需要公证就能生效的法律行为，通过公证过后，具有更强的证据力，但并不代表着公证赋予了其法律效力。房屋买卖合同便是属于这种类型。因此，房屋买卖合同的法律效力不受是否公证影响，但公证过的房屋买卖合同具有更强的证据力，法院一般予以直接采用。

十一、是否需要买卖双方及其委托代理人共同到场参加二手房买卖合同公证？

您好，能够申请解决公证手续！

十二、合同公证房屋买卖中的必备材料

1、什么是合同公证?　　二手房买卖合同公证，是指公证处当事人的申请，依照法定程序证明当事人之间签订的房屋买卖合同的真实性、合法性的活动。　　

2、办理公证需要的材料　　申办二手房合同公证，应到房屋所在地公证处提出，填写公证申请表，并提供下列证明材料　　

1、房屋买卖双方当事人的身份证明，如居民身份证、户口簿等。如果当事人不能亲自到公证处办理，可委托他人代理，但代理人应提供授权证书。委托人不在本地的，其委托书应经当地。如果申请人居住国外，要提供经我驻该国使领馆认证的委托书，委托国内亲友或律师代理，并提供来往书信。　　

2、房产所有权证。　　

3、房产管理部门批准的卖房申请书和评议房价单等。　　

4、房屋买卖合同草稿。　　

5、如果房产属卖房人与他人共有的，应提供其他房产所有权人同意卖房或放弃产权的书面意见。　　

6、如果是单位买房或卖房，就应提供有关主管部门批准文件。　　

7、公证员要求提供的其他有关材料。