一、二手房过户需要什么手续,需要办理哪些证件?
你好，关于办理二手房过户需要什么证件过户的手续不复杂，只要双方的身份证原件以及复印件、户口本、结婚证、税费缴纳凭证、合同还有房产证，就可以去过户了。注意的是双方当事人一定都要到场，要签字的，如一方不去的话要去公证处作委托的！一次性付款就是在时间上比贷款要快1个月，其他无分别，总的时间是，签好合同当天就可以去过户（带齐资料），过户好后20个工作日拿到产证，其他再交接一下水电费就可以了。
二、买二手房过户需要什么手续,过户流程是什么
对二手房交易来说，最重要的是过户办证。正规流程，办证要走以下程序资料准备、产权转移登记申请（到市、区房产局）、领取购房人《房屋所有权证》、土地使用权转移登记申请（各区土地分局）、领取购房人《国有土地使用权证》。 办证过户时，买方需提交以下资料购房人身份证复印件，如购房人非本市户口的，需提交户籍所在地出具的《流动人口婚育证明》。卖方需提交以下资料卖方的《房屋所有权证》、《国有土地使用权证》复印件，二手房交易评估报告，卖方及共有人（配偶）身份证、户口、婚姻证明复印件。 二手房交易需缴纳的相关税费有—— 契税交易价或评估价（取高值）的1%； 综合服务费5元/平方米（房屋建筑面积）； 印花税交易价或评估价（取高值）的0。
05%； 产权登记费85元/套； 土地登记费35元/套； 交易评估费评估价的0.
3%； 土地收益金按地段等级收费标准×土地分摊面积（2006年12月31日前上市出售的房改房免收土地收益金）。以上就是对买二手房过户需要什么手续问题的解答
三、二手房过户需要什么手续，怎么办理过户手续
二手房过户手续的办理时长，并不是没有规律的，我们可以通过观察这几个时间节点，摸索出你刚刚购买的二手房办理过户手续所需的时长。1、付完定金之后，二手房的买方和卖方签订购房合同，还要约定去房管局进行登记过户的时间。一般情况下，这个时间都在3天左右。
2、去房管局办理过户登记手续，带齐相关材料，进行房屋价格的估算。时间短的一天就能办理好，时间长些的，可能会需要20天左右。办理妥当，就能够拿到房产证了。
3、加上银行贷款的时间，一般是10到20天。综上，二手房房产过户手续办理时间最短需要一周，最慢需要45天左右。办理二手房过户需要什么手续这个问题为你解答完毕哦。
以上这些小编为大家整理的二手房过户要哪些手续？的内容，如果还有什么疑问，继续查看更多相关专题知识。
由于二手房的交易会更加复杂和多变，因此，广大购房者在购房过程中应详细考察，慎重决策，并且签订一份条款完备的购房合同。
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