首套房公积金贷款买二套房首付多少

一、90平以下首套房公积金贷款首付比例是多少

属于首套房的，自筹资金比例不得低于房屋交易价与评估价较低值的40%（即贷款成数不高于60%），但所购房屋建筑面积在90平方米以内且房龄在5年以内的，自筹资金比例可降至30%（即贷款成数不高于70%）。

二、公积金贷款购买二套房的首付比例

住房公积金第二套房首付需要在60%。申请公积金贷款时应具备以下基本条件具有完全民事行为能力；公积金缴存证明（或住房公积金卡）；申请人及配偶身份证、户口本和婚姻状况证明；所在单位正常缴存住房公积金一年（含）以上的在职职工，其本人须正常缴存六个月（含）以上，且住房公积金月缴存额达到管委会公布的最低月缴存额；职工在购买、建造、翻建、大修自住住房行为发生之日起五年（含）内，可以申请购房贷款；职工首次及二次申请贷款的，需支付购房款20%（含）以上的首付款；具有稳定的经济收入，个人信用良好，具备偿还贷款本息的能力。以上就是二套房公积金贷款首付的相关解答

三、"公积金贷款二套房首付比例及注意事项"

90平以下首套房贷则只需两成；借款人具备正当的工作和稳定的收入可以的公积金贷款申请条件有在贷款当地城镇常住有效户口，能提供有效居住证明；在贷款之前有连续缴存6个月以上的住房公积金，公积金的累计缴存时间不能低于12个月，贷款偿还意向明确；与售房处签署了购房契约或是合同；符合委托人和受托人规定的其他条件；首套房自筹资金达到所购住房总价的30%以上（含30%），每月固定的工资收入

四、公积金贷款购买二套房，首付比例是多少？

国家发布的《关于个人住房贷款政策有关问题的通知》规定,缴存职工家庭使用住房公积金委托贷款购买首套普通自住房，最低首付款比例为20%;对拥有1套住房并已结清相应购房贷款的缴存职工家庭，，为改善居住条件再次申请住房公积金委托贷款购买普通自住房，最低首付款比例为30%。但地方政策可能会在此基础上作调整,所以在贷款前还需要了解当地住房公积金贷款的具体规定。
首付款比例还需房屋状况、价格、家庭还款能力和信用状况等因素综合确定,如申请商业组合贷款或公积金转商业贴息贷款，需同时满足商业银行的相关要求。

五、"杭州市二套房公积金贷款首付比例"

住房公积金贷款二套房首付比例需要在60%。申请公积金贷款时应具备以下基本条件具有完全民事行为能力；公积金缴存证明（或住房公积金卡）；申请人及配偶身份证、户口本和婚姻状况证明；所在单位正常缴存住房公积金一年（含）以上的在职职工，其本人须正常缴存六个月（含）以上，且住房公积金月缴存额达到管委会公布的最低月缴存额；职工在购买、建造、翻建、大修自住住房行为发生之日起五年（含）内，可以申请购房贷款；职工首次及二次申请贷款的，需支付购房款20%（含）以上的首付款；具有稳定的经济收入，个人信用良好，具备偿还贷款本息的能力。

六、公积金贷款买房的首付比例首套房首付比例为30%，二套房首付为60%。

4;

8、借款前正常缴存住房公积金且连续交足半年以上、具有不低于购买自住住房价值30%以上（二手房50%以上）的自有资金;

5、能提供购买自住住房的有效合同或协议、借款人同意办理住房抵押和保险;

9、购买商品住房的，应由开发商提供阶段性担保并报备相关资信材料;

10;

2、借款人和购房合同中的购房人必须一致首套房首付3成，二套房首付5-6成个人住房公积金贷款要满足什么条件，主要如下;

7，信用良好，有偿还贷款本息的能力

1，购买共有产权的（除配偶外）共有人必须出具同意住房抵押的书面承诺;

3、具有本市城镇正式户口或有效居留身份、借款人具有完全民事行为能力、具有稳定的经济收入;

6、借款人同意在贷款承办银行开立个人帐户，并同意由贷款承办银行每月直接从该帐户划收贷款本息

七、"第二套公积金贷款首付比例"

您好！若您现家庭房产套数仅有一套，购买第二套房屋申请住房公积金需按第二套规定进行申请。对购买首套住房且套型建筑面积在90平方米（含90平方米）以下或按规定购买经济适用住房的家庭（包括借款人、配偶及未成年子女，下同），首付款比例不低于20%；对购买首套住房且套型建筑面积在90平方米以上的家庭，首付款比例不低于30%；对购买第二套住房的家庭，首付款比例不得低于60%，贷款利率按同期同档次基准利率的1.

1倍执行。暂停发放缴存职工家庭购买第三套及以上的住房公积金贷款。谢谢您的咨询！

八、二套房首付比例公积金贷款买房首付比例

您好！目前未有贷款新政实施，详情请留意我中心公告。对购买首套住房且套型建筑面积在90平方米（含90平方米）以下或按规定购买经济适用住房的家庭（包括借款人、配偶及未成年子女，下同），首付款比例不低于20%；对购买首套住房且套型建筑面积在90平方米以上的家庭，首付款比例不低于30%；对购买第二套住房的家庭，首付款比例不得低于60%，贷款利率按同期同档次基准利率的1.

1倍执行。注暂停发放缴存职工家庭购买第三套及以上的住房公积金贷款。贷款政策若有变动，请留意我中心公告。谢谢您的咨询！

十、60平住宅抵押贷款20万，再买二套房首付比例是多少？

名下借贷已经还完，买二套房算首贷，首付是2.

5成到3成，如借贷无还完，算二贷，首付是4.5成到5成，具体要看您借贷的资格

十一、"公积金贷款可买第二套住房吗？"

名下有一套房产，如果已经还完了，或者第一套房子是用银行按揭的，在使用公积金贷款属于二套房，是可以用公积金买的，如果第一套用公积金买的，是没办法用公积金买的。公积金购买二套房的问题

1、关于这个问题，需要分几种情况对待。首套房使用公积金的贷款了，且没有还清，这种情况是 不能使用公积金贷款买二套房；此次购买的属于二套房，但首套房没有使用公积金贷款的，可以申请；首套房虽然使用公积金贷款，但贷款已还清，可以申请；

2、且贷款金额公积金缴存情况，借款年限，还款方式，借款人家庭财务状况，债务状况及标的物价值等综合拟定，需综合计算后才能给出一个确定的金额。扩展资料京公积金管理中心表示，北京公积金政策并未调整，仍然按照原有政策执行，“北京公积金贷款一直按照国家相关规定，查房又查贷，没有出台规定。”使用公积金购房有“三项注意”其一，公积金不能直接用作购房首付。如果市民想要通过住房公积金贷款购房，需要先消费后提取，即先垫付首付款，然后再携带本人或者夫妻双方的身份证、户口本，已结婚的需要提供结婚证等证明材料，到当地住房公积金管理中心提取其公积金内的存储余额。其二，公积金的提取总额不能超过房款总额。比如，一位市民贷款购买的房屋总价为20万元，而他的公积金存储余额有30万元，他只能提取20万元的公积金，剩余的10万元公积金不能提取。部分城市公积金贷款达60万。比如西安特殊情况可达70万、成都、广州等多地区。其三，结清公积金贷款后可以再用公积金购房。无论是在婚前还是在婚后办理的公积金贷款，夫妻双方中有一方办理过公积金贷款，公积金中心系统上就会有相应记录，在上次贷款未还清前，夫妻双方不能再使用公积金贷款购买第二套房。但如果第一套房的公积金贷款已结清，夫妻双方再次使用公积金贷款买房，仍视为首次购房，不受二套房的政策限制。

十二、公积金贷款买二套房首付是多少？

非所在市户口职工；

9、到所在市行政区域外工作并在当地建立和缴存住房公积金，但是提取金额合计不超过修建房费用。七、租房可提取公积金1、租赁经济房可提取公积金；

2、租赁普通住宅可申请提取公积金公积金是不能直接做首付的、农业户籍职工男满60周岁、领取失业保险金；

8、被判处刑罚、申请提取的金额不能超过住院费用个人负担部分。四、销户时可提取公积金以下情况下可销户并且提取全部公积金余额；

7、户口迁出所在市:

1购房1。六；

2，职工本人及其配偶可申请提取公积金。这里需要以下两点，也可以一次性取出公积金。公积金的用途一．公积金的基本作用。二、低保或者特困家庭可以提取公积金如果职工被纳入低保或者特困救助范围，可以申请提取公积金，但是提取的金额不能超过较低生活保障范围或特困救助范围，也可以提取公积金来偿还本息、完全丧失劳动能力、儿女购房可提取父母公积金公积金不仅仅可以用于自己购房，也可以用于儿女购房。

1、如果申请公积金房贷款买自住房，可以提取父母的公积金来偿还本息；

2、如果申请商业贷款来购买自住房，可以提取父母的公积金作为首付款。三、遭遇重大疾病可提取公积金家庭成员（不只限于职工本人）如果遭遇重大疾病

1，可以提取公积金做为购房的首付款。五、建造、翻建；

4、大修住房可提取公积金农村集体土地翻建、建造或者是大修自住房、如果申请公积金贷款来购房，女满55周岁的，可以提取公积金来偿还本息；

2、如果申请商业贷款开购房；

3；

3、离、退休可申请提取公积金、如果购房过程中不需要贷款、申请日期应在出院之日起1年内；

2、大部分丧失劳动能力或重度残疾并与单位解除或终止劳动关系，可以申请提取公积金、离开大陆且在外定居；

5、原单位终止劳动关系满2年；

6、住房公积金账户转入集中封存户满2年