在二手房交易中如果交易未能成功那么中介费是否可以退还呢？

一、二手房交易不成功中介费可以退还吗

第一种情况中介公司未能促成买卖双方签订买卖合同（协议），无权收取中介费，但值得注意的是，中介公司可以要求适当劳务费
第二种情况中介公司促成买卖双方签订买卖合同（协议），而非由于中介公司的原因，买卖双方没能履行合同完成交易，中介公司仍然有权收取中介费，但应当酌情调低
最后一种为，中介公司促成买卖双方签订买卖合同（协议），但由于中介公司的原因，买卖双方没能履行合同完成交易，中介公司无权收取中介费。

二、二手房交易不成功是否需要退还中介费？

二手房交易不成功，可以要求中介公司退还中介费的。如果中介促成交易支出的必要费用，委托人应按照合同约定支付。《中华人民共和国民法典》第九百六十一条的规定，中介合同是中介人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。第九百六十四条规定，中介人未促成合同成立的，不得请求支付报酬；但是，可以按照约定请求委托人支付从事中介活动支出的必要费用。
法律依据
《民法典》第九百六十一条的中介合同是中介人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。《民法典》第九百六十四条中介人未促成合同成立的，不得请求支付报酬；但是，可以按照约定请求委托人支付从事中介活动支出的必要费用。

听律网引用法规
[1]《中华人民共和国民法典》 第九百六十一条
[2]《中华人民共和国民法典》 第九百六十四条
[1]《民法典》 第九百六十一条
[1]《民法典》 第九百六十四条

三、"中介费是否可以退？"

【问题解析】
买房交易不成功时中介费能否退视情况而定
第一，中介促成双方签订买卖合同，但因非中介原因最终交易失败，中介有权不退或退少量中介费;
第二，中介未促成交易，无权收取中介费，但可收取适当劳务费;
第三，中介促成买卖双方签订买卖合同，但因中介原因最终无法完成交易，中介须全额退回中介费。
【法律依据】
《民法典》四百二十六条
居间人促成合同成立后，委托人应当按照约定支付报酬。对居间人的报酬没有约定或者约定不明确，依照本法第五百一十条的规定仍不能确定的，居间人的劳务合理确定。
因居间人提供订立合同的媒介服务而促成合同成立的，由该合同的当事人平均负担居间人的报酬。居间人促成合同成立的，居间活动的费用，由居间人负担。
四百二十七条
居间人未促成合同成立的，不得要求支付报酬，但可以要求委托人支付从事居间活动支出的必要费用。
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听律网引用法规
[1]《民法典》 第五百一十条

四、"买房交易不成功时中介费能否退？"

买房交易不成功时中介费能否退视情况而定
第一，中介促成双方签订买卖合同，但因非中介原因最终交易失败，中介有权不退或退少量中介费;
第二，中介未促成交易，无权收取中介费，但可收取适当劳务费;
第三，中介促成买卖双方签订买卖合同，但因中介原因最终无法完成交易，中介须全额退回中介费。
法律依据
《民法典》四百二十六条
居间人促成合同成立后，委托人应当按照约定支付报酬。对居间人的报酬没有约定或者约定不明确，依照本法第五百一十条的规定仍不能确定的，居间人的劳务合理确定。
因居间人提供订立合同的媒介服务而促成合同成立的，由该合同的当事人平均负担居间人的报酬。居间人促成合同成立的，居间活动的费用，由居间人负担。
四百二十七条
居间人未促成合同成立的，不得要求支付报酬，但可以要求委托人支付从事居间活动支出的必要费用。

听律网引用法规
[1]《民法典》 第五百一十条

五、中介费交了1280面试成功了，但还要等一个星期不愿去了，中介公司能不能退钱？

我国《合同法》第426条限定，二手房买卖时与中介订立的是一个居间合同，居间人促成合同成立后，委托人应当按照商定支付报酬。对居间人的报酬无商定或者商定不明确，依照本法第六十一条的限定仍不能确定的，居间人的劳动合法确定。因居间人提供订立合同的媒介服务而促成合同成立的，由该合同的当事人平均负担居间人的报酬。居间人促成合同成立的，居间活动的花费，由居间人负担。居间人未促成合同成立的，不得要求支付报酬，但能够要求委托人支付从事居间活动支出的必要花费。但是实践中，中介费通常很难退还，所以建议购房者在签订手续文件时仔细阅读，以及搜罗交易经过中的凭证，以避免不必要的麻烦。

听律网引用法规
[1]《合同法》 第426条
[2]《合同法》 第六十一条

六、定金和中介费是否应该退还？

房屋买卖中退房并不是所有的“定金”都不能退还

1、由于开发商方面的原因，购房者在约定的期限内无法取得产权证，如果有这样的退房条件就可以要求退房。

2、开发商证件不全开发商必须证件齐全才能盖楼卖房，如果开发商证件不全就属于违规操作，与买房人签订的合同就自然无效3、面积误差超过3%如果交房时房屋的实测面积与签约时住房的暂测面积比误差超过3%，则购房者可要求退房。

4、开发商未经购房者同意擅自变更房屋的户型、朝向、面积等有关设计，购房人可以合同要求退房。

5、因不归责于当事人双方的原因而导致的按揭合同不能办理，办理不下按揭贷款的可要求退房。

6、延迟交房开发商超过3个月不能交房，购房者就可要求退房并返还双倍定金。

7、卖方将认购房屋转手他人或将已抵押房屋卖给购房者，卖方违约，应双倍返还定金。

七、"中介无交易如何退钱"

二手房交易是指已经在房地产交易中心备过案、完成初始登记和总登记的、再次上市进行交易。二手房是相对开发商手里的商品房而言的，是房地产产权交易二级市场的俗称，包括商品房、应予上市交易的二手公房（房改房）、解困房、拆迁房、自建房、经济适用房、限价房。二手房交易，现在在北京、上海、深圳等大城市是一个非常活跃的现象，其发展前景相当可观。中介花费依据物价局相关文件限定，房屋交易额在500万元（含500万元）以下的按3%收取；超出500万元至1000万元金额（含1000万元）的，按3%收取；超出1000万元金额以上的按0.

5%收取，中介收取服务费，应按每宗交易额计量，而不应该按照买卖两方分别计量。比如，一套房屋的成交额为100万元，那中介费的计量方法为中介费=100万元×

3%=3万元即买卖两方合计需要支付给房屋中介的中介佣金为30000元整。再比如，一套房屋的成交额为550万元，那中介费的计量方法为中介费=

550×

3%=

16.5万元即买卖两方合计需要支付给房屋中介的中介佣金为16.5万元整。

八、合同未签署，已经解除合同，中介费是否可以退？

合同解除中应注意的几个问题。

1、合同解除一般只适用于单方违约的情形，在双方违约的情形下则比较复杂，要看哪一方的违约是根本违约，解除权的行使要视具体情况而定。

2、从自我保护意义来讲，并不是只要对方违约就要解除合同，而要判断这种违约是不是根本违约，是否不采取解除措施就可能避勉给自己造成更大的损失。也就是说，合同解除权的行使要符合正当目的。

3、从交易成本角度来分析，合同解除意味着交易失败，一方违约就解除合同，将给市场交易带来沉重的交易成本，并给市场交易秩序和安全带来冲击和破坏。

4、一般来说，合同的目的是与合同的主要义务联系在一起的，违反主要义务将使合同目的难以达到，而单纯违反依诚实信用原则所产生的附随义务，一般不会导致合同目的丧失，不能据此解除合同。

5、不适当履行与合同解除。不适当履行是指债务人交付的货物不符合合同规定的质量要求，即履行有瑕疵。如果瑕疵并不严重，一般要求采取降价和修补办法予以补救，而并不宣告合同解除。如果瑕疵本身能够修理，非违约方有权要求违约方修理瑕疵。给予非违约方要求修理瑕疵的权利，实际上使他获得修补瑕疵的机会，从而避免合同被解除。