一、二手房房主毁约不卖房，卖房人违约如何维权？
卖房人毁约，要承担三种。卖房人看到房价上涨后拒绝卖房，属于民事违约行为，要承担三种违约
一是继续履行合同；
二是采取措施补救；
三是赔偿缺失。
这三种违约是由买房人选择的，因此，买房人可以不要卖房人返还定金，而要求对方必须继续履行合同。
【法律依据】
《民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
引用法规
[1]《民法典》 第五百七十七条
二、卖房人违约怎么办？
卖房人毁约，要承担三种。
卖房人看到房价上涨后拒绝卖房，属于民事违约行为，要承担三种违约
一是继续履行合同；二是采取措施补救；三是赔偿缺失。
这三种违约是由买房人选择的，因此，买房人可以不要卖房人返还定金，而要求对方必须继续履行合同。
【法律依据】
《民法典》第577条规定当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
引用法规
[1]《民法典》 第577条
以上这些小编为大家整理的二手房房主毁约不卖房卖房人违约怎样办的内容，如果还有什么疑问，继续查看更多相关专题知识。
由于二手房的交易会更加复杂和多变，因此，广大购房者在购房过程中应详细考察，慎重决策，并且签订一份条款完备的购房合同。
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