一、二手房贷款的流程，需要哪些材料？
第一步贷款申请及初步评估。1、交申请表，卖方产权证（复印件）、买方收入证明及身份证复印件（核对原件）;
2、房屋估价;
3、交购房意向书（范本由律师所提供）。
第二步资料调查、贷款批复及贷款受理。
手续和文件
1、调查及审批;
2、初步回复（贷款额及年限）;
3、签购房抵押贷款合同;
4、办理授权委托书公证;
5、预签保单。
二、办理二手房贷款时需要的材料有哪些
办理二手房贷款时所需材料1、身份证原件及复印件；
2、与卖房者签订的购房合同或购房意向书原件；
3、首付款凭证原件及复印件；
4、婚姻状况证明结婚证离婚证明未婚证明原件及复印件；
5、户口簿原件及复印件；
6、资信证明原件（使用银行提供的标准格式）。
三、准备二手房贷款所需要的材料有哪些？
1、在办理贷款前要向银行问明白，买卖双方都需要哪些资料及证件，一定要提前准备好。首先是《购房抵押贷款申请表》、《购房意向书》证明和其它资料。
2、然后购房人要准备自己的盖了公章的收入证明，及其可以联系的人员、电话、地址等，以便银行进行核查，其身份证、户口簿、婚姻状况等方面的证明也要提交给银行。还要求售房人提供身份证、户口簿、共有人同意出售证明等材料，还有该房屋产权证明等证件。
以上这些小编为大家整理的二手房贷款的流程需要的材料有哪些的内容，如果还有什么疑问，继续查看更多相关专题知识。
由于二手房的交易会更加复杂和多变，因此，广大购房者在购房过程中应详细考察，慎重决策，并且签订一份条款完备的购房合同。
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