一、小产权房过户流程
小产权房无法正常交易，是不能过户的。小产权房通常是指在中国农村和城市郊区农民集体所有的土地上建设的用于销售的住房，这类住房无法得到由国家房管部门颁发的产权证，而是由乡政府或村委会颁发，所以也称乡产权房。该类房没有国家发放的土地使用证和预售许可证，购房合同在国土房管局不会给予备案，所谓产权证亦不是真正合法有效的产权证。引用法规
[1]《房屋登记办法》 第二十二条
四、房产过户需要哪些手续和房产过项委托书怎么写房产过流转盘需要注意的事项
房产过户必须本人去或凭《委托公证书》代替受托人去，只拿别人的身份证原件不可以替别个办理相关过户手续。因为不动产所有者持有房地产后，就拥有该不动产的相关权利，持有者将不动产过户后，相关权利就随之消失，所以必须由本人或经公证后的委托书代替本人签字确权。
委托书公证是指国家公证机关当事人的申请，依法证明委托人授权他人以自己的名义实施某种法律行为的意思表示的真实性、合法性的活动。
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由于二手房的交易会更加复杂和多变，因此，广大购房者在购房过程中应详细考察，慎重决策，并且签订一份条款完备的购房合同。
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