二手房过户完还有手续吗

一、二手房过户手续是否还需要办理？

看具体情况定。如果是贷款买房，过户完之后，还要办理抵押登记，回银行放款，一般过户手续办理后到银行放款，大约需要8个工作日。贷款购买,全程约20个工作日

1、看房，买卖双方达成协议、支付购房定金:1天

2、提交贷款申请、签署贷款合同1个工作日

3、物业评估，
第三方担保

1-2个工作日

4、银行审批5个工作日

5、房屋过户，支付首付款1个工作日

6、交税、领取新房产证4个工作日

7、银行领取贷款合同、房屋抵押登记3个工作日

8、银行放款给卖方、物业交割、支付尾款

3-5个工作日法律依据《不动产暂行条例实施细则》

二、二手房过户完还需要哪些手续？

看具体情况定。如果是贷款买房，过户完之后，还要办理抵押登记，回银行放款，一般过户手续办理后到银行放款，大约需要8个工作日。
贷款购买,全程约20个工作日

1、看房，买卖双方达成协议、支付购房定金:1天

2、提交贷款申请、签署贷款合同1个工作日

3、物业评估，第三方担保

1-2个工作日

4、银行审批5个工作日

5、房屋过户，支付首付款1个工作日

6、交税、领取新房产证4个工作日

7、银行领取贷款合同、房屋抵押登记3个工作日

8、银行放款给卖方、物业交割、支付尾款

3-5个工作日
法律依据《不动产暂行条例实施细则》

三、二手现房过户完成后，还需要哪些手续？

二手现房过户之后，其后续手续为

1、应当等待房产证下证（各项税费税金缴纳完毕后）。

2、携带房产证办理抵押登记。

3、过户手续办理后回到银行经行审批放款，一般8个工作日左右即可完成放款。
法律依据
《民法典》第三百一十一条
符合下列情形的，受让人取得该不动产或者动产的所有权
（一）受让人受让该不动产或者动产时是善意；
（二）以合理的价格转让；
（三）转让的不动产或者动产依照法律规定应当登记的已经登记，不需要登记的已经交付给受让人。

引用法规
[1]《民法典》 第三百一十一条

四、"二手房过户完成后需要哪些手续？"

二手房过户之后，其后续手续为

1、应当等待房产证下证（各项税费税金缴纳完毕后）。

2、携带房产证办理抵押登记。

3、过户手续办理后回到银行经行审批放款，一般8个工作日左右即可完成放款。
法律依据
《民法典》第三百一十一条
符合下列情形的，受让人取得该不动产或者动产的所有权
（一）受让人受让该不动产或者动产时是善意；
（二）以合理的价格转让；
（三）转让的不动产或者动产依照法律规定应当登记的已经登记，不需要登记的已经交付给受让人。

引用法规
[1]《民法典》 第三百一十一条

五、过户后能否获得不动产证？

你好，能够的

六、二手房的过户手续需要办理土地证，否则无法办理过户。

　土地使用证证书是确认土地使用权的法律凭证。土地使用证内各项和编号，如单位名称、四至、土地数量、位置、土地变换等，必须与土地登记表相一致。土地使用证附图可土地利用现状底图或地籍图透绘得到。随着面积和界线的变换，附图也应作相应改动。　　土地证书遗失补办申请手续　　（一）出具书面申请和土地登记申请书;　　（二）申请人为个人的应提供身份证复印件（验原件）;　　（三）申请人为单位的法人身份证明、土地登记委托书、法人身份证复印件，受托人身份证复印件（验原件）、公司工商营业执照、组织组织代码复印件。（上述手续中的复印件须加盖申请单位的公章证明原件与复印件一致”。

七、"无房证明能否申请过户？"

房屋过户准备资料1、房地产转移登记申请表；

2、申请人身份证明；卖方需要的手续身份证原件及身份证复印件一份。如果是已婚的话需要结婚证原件及复印件一份、房屋证原件;如果夫妻两方有一人不能到场的话，必须要先写份委托书再去公正局公证，户口本及复印件一份。买方需要的手续身份证原件及身份证复印件一份、户口本及复印件，如果是单身的话，需要去市民政局开单身证明。

3、房地产权利证书;

4、有关行政机关行政决定书，房地产买卖合同书，（按限定需公证，应提交公证房地产买卖合同书）或经公证的房地产赠与书，或经公证房地产继承证明文件，或房地产交换协议书，或房地产分配协议书；

5、已设定典质权的，应提交典质权人认可的书面文件；

6、人民法院强制性转移的应提交奏效的裁判书、裁定书、调解书和协助执行通知书;

7、违法人公司、组织的房地产转移，应提交其产权部门认可转移的准许文件;

8、行政划拨、减免地价的土地，应提交主管部门的准许文件和付清地价款证明;

9、以招标、拍卖、挂牌方式获到房地产的，应提交中标确认书、拍卖成交确认书、土地使用权转让合同书，付清地价款证明;

10、隶属政府福利性商品房的应提交相关主管部门的批复;

11、拆迁赔偿的应提交拆迁赔偿协议书;

12、房地产共有人认可转移的意见书;

13、收购或合并公司的，应提交有关部门的准许文件;

14、国有公司之间或其他组织之间的房地产调拨的，应提交有关部门的准许文件;

15、法律、法规、规章及规范性文件限定的其他文件。

八、"二手房过户手续详解"

;　　二手房办理过户手续　　

1、未登记不得对抗第三人　　应特别提示买受人，其二手房买卖未经房地产登记机构转移登记，不得对抗第三人。为防止出让人一房多售等非法行为侵害买受人，应及时办理转移登记。　　

2、登记应提交的材料　　以《广东省城镇房地产权登记条例》为例，申请房屋产权转移登记，应当提交以下文件　　（一）申请人的身份证明;　　（二）房地产权属来源证明或者权利证书;　　（三）房地产转移、转让、变更或者设定他项权的协议书、合同书或者批准文件;　　（四）缴纳房地产税的证明。　　上述合同一方当事人属于下列情形之一的，合同需公证A、外国人;B、华侨，包括居住在境外，持有中国护照、无国内身份证明者;C、港澳台地区居民;D、在外国或港澳台地区登记、注册的法人及其他组织。　　3登记的审核时限和权证的领取　　应告知当事人按规定登记机构应当自受理房地产转移登记申请之日起二十日内完成审核。符合规定条件的，应当将转移事项记载于房地产登记册，并通知房地产权利人领取《房地产权证书》;不符合规定条件的，不予登记，并书面告知申请人。　　领证时权利人（或代理人）需携带身份证件（原件）和已缴手续费、登记费、印花税收据及受理时的收件收据（原件），仔细核对《房地产权证》及《登记证明》。　　4代办登记　　代办二手房买卖转移登记手续，要取得并向房地产登记机构出具当事人的委托书。如果房地产权利人为自然人，按有关规定委托书还需公证。要认真审核上述材料是否齐全、真实，并在买卖合同签署后15日内及时办理。对原件要妥善保管，办理完毕要及时归还当事人，以免丢失承担责任。