买房首付需多少？

买房首付需多少？

一、"珠海公积金在中山买房首付多少？"

2016年广州买房首付比例

1.公积金贷款首付比例90平方米以下首套房最低首付20%，90平方米以上首套房最低首付30%;二套房最低首付60%，三套房及以上不予公积金贷款。

2.商业贷款首付比例首套房首付最低30%，而未结清贷款的第二套房首付比例为70%。

二、房产贷款首付和首付需要交多少？

这位朋友，我来给你说一下买房贷款首付多少吧，如果是商业贷款,最终审批取决于收入、消费情况、家庭情况、工作单位等,这些因素最终决定银行是否相信你具备还贷能力。如果是公积金贷款,则要看公积金缴存额度,公积金一个人贷款较高额度是50万元,两人较高是80万元。公积金贷款额度的审批,跟每个月的公积金额度、年龄、房龄等有关。一般来说,如果没有很好的投资方式,把手头的钱全部交给首付,月供低一点当然也没有什么不对的。只不过,这样我们就手头没钱了。那么贷款时间长一点还是短一点有利于购房者呢当然越长越有利因为通货膨胀的因素,实际找银行借钱,本金不变,而利息是变化的。因此,还款时限越长越好。

三、买房子一般首付多少？

20年如果你没结婚 一个人名义买（名下无房产）也一样,一手房30%二手房的话贷款的额度是评估价的70%,比如一套房子是70万,专门有资质的评估公司进行评估,评了60万,贷款的就是能贷42万,首付的话就是70万—42万=28万（当中涉及到评估所以不能一概而论）如果是小面积低于60平或者房龄在20年以上的房子,那贷款就是比较难的了,可能首付超过房价的一半或者贷不到如果你（包括你的爱人）领了结婚证,两人只要其中一人名下有房产,首付的话必须是50%,二手房还是按评估价贷款的 一个人的名下买,有房产也是百分之50 年限20年以上为买房子一般要首付多少的解答

四、"首付金额和贷款手续费的计算"

1.律师费为申请贷款额的3‰。不足100元的，按100元收取；办理住房公积金贷款的，不收取律师费；但如果是组合贷款，商业贷款部分则按3‰收取。

2.公证费如果购房需要办理公证，那么则要交纳一定比例的公证费，公证费的标准一般为200元至400元，或按公证处收费标准收取。

3.保险费分为两种形式，目前一般多采用下面的第

1）种形式。

1）抵押加连带责任保证担保的保险费=房款X年保险费率X换算现值系数

2）抵押加购房综合险担保的，由房屋险和人身险两部分构成
①房屋险=贷款金额X年保险费率X换算现值系数
②人身险=贷款金额X（主险保险费率X失业保险）

五、"南京二手房首付比例评估价60万付首付？"

首套房最低3成（按照过户的合同房价来算）

六、买新房首付可以贷款吗？首付比例通常如何确定？

严格意义上来说，买房首付是不可以贷款的。首付就是买房子时第一期付款。买房子时不能全部贷款。要先付一部分，余下的从银行贷款。现在的要求是付房款的30%。因为考虑到贷款的还款风险，相关的部门都会要求购房人提供一部分首付，就是预先由个人支付一部分房款，以证明你有还款能力。 国家贷款买房政策的规定，购房者购买首套房需要先准备30%的首付款才能申请贷款买房，购房者购买二套房，需要准备60%的首付款才能申请到银行住房贷款。

七、购房首付款要求及条件

1、有合法的身份。　　

2、有所购住房全部价款30%以上的自筹资金（对购买自住住房且套型建筑面积90平方米以下的, 自筹资金比例为20%），并保证用于支付所购住房的首付款。　　

3、有贷款行认可的资产进行抵押或质押，或（和）有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人作为保证人。　　

4、有稳定的经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力。　　

5、有合法有效的购买、建造、大修住房的合同、协议以及贷款银行要求提供的其他证明文件。　　

6、贷款行规定的其他条件。

八、二手房首付和贷款买房的成本比较

1、商业贷款若是首套房，最低可以首付百分之30，若是二套以上，最低首付比例百分之40.

2、贷款首套房，最低可以百分之20.若是二套房，最低首付比例百分之50，三套房不允许贷款。