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全款买二手回迁房17万元过户要多少费用

来源:法否网 2024-12-29 14:06:00 13 人看过
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全款买二手回迁房17万元过户要多少费用
全款买二手回迁房17万元过户要多少费用

一、全款买二手回迁房17万元过户需要多少费用?

你好,关于上述的问题,解答如下, 与一般的二手房税费是一样的。按房产证未满五年算,过户税费约为15000元。过户税费具体如下二手房税费约为报税价的8%(卖方个人所得税1%(房产证大于5年的免)、营业税5.

5%(房产证大于5年的免),买方契税1.

5%,其它过户税费约数百,以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算)。房产证过五年也不用交个人所得税及营业税,只需交契税1.

5%,其它过户税费约数百。即总共1.

8%左右。报税价是你们自己定的。房管局的电脑系统对当地每个区域有一个最低的评估价。你们报的报税价高于那评估价就按你们的价计税。低于的话就按系统的评估价计算。对这评估价最了解的是当地同区域的房产中介,因为他们经常去过户,知道能最低报多少可以通过,所以建议你去中介那了解下。注以上只为房产过户的房管局及税局收取的费用,未含房产中介费、银行贷款费及小区房的住房维修基金等在内。

二、二手房过户费用有几种?

一般二手房交易需要交纳的税费:一、 买房人应缴纳税费:

1、 契税:房款的1.

5 (面积在144平米以上的需要缴纳3,面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1)

2、 印花税:房款的0.

05

3、 交易费:3元平方米4、 测绘费:按各区具体规定

5、 权属登记费及取证费:按各区具体规定,一般情况是在200元内。二、 卖房人应缴纳税费:

1、 印花税:房款的0.

05

2、 交易费:3元平方米3、 营业税:差价5.

5(房产证未满5年的)

4、 个人所得税:房产交易盈利部分的20或者房款的1(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)

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  • 由于二手房的交易会更加复杂和多变,因此,广大购房者在购房过程中应详细考察,慎重决策,并且签订一份条款完备的购房合同。

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