个人二手房合同签订注意事项

个人二手房合同签订注意事项

一、二手房合同签订注意事项与规定

1、必须要求对方出具相关的产权证书；

2、实地考察房屋的位置、环境、面积，可以要求出卖人出具相关的质检材料；

3、认真审查合同条款，以免存在不公平的条款；

4、签订合同前，确认对方当事人的签约资格。
实施的《民法典》第四百七十条规定，合同的由当事人约定，一般包括下列条款
（一）当事人的姓名或者名称和住所；
（二）标的；
（三）数量；
（四）质量；
（五）价款或者报酬；
（六）履行期限、地点和方式；
（七）违约责任；
（八）解决争议的方法。
当事人可以参照各类合同的示范订立合同。
法律依据
《民法典》第四百七十条
合同的由当事人约定，一般包括下列条款
（一）当事人的姓名或者名称和住所；
（二）标的；
（三）数量；
（四）质量；
（五）价款或者报酬；
（六）履行期限、地点和方式；
（七）违约责任；
（八）解决争议的方法。
当事人可以参照各类合同的示范订立合同。

【温馨提示】并不是每种情况都是客观一致的，一个同类型的答案能够解决我们遇到的85%法律风险。但真正的解决方案需要具体问题具体分析，在复杂的情况下，建议尽快咨询专业律师，获得针对性解答！

引用法规
[1]《民法典》 第四百七十条
[1]《民法典》 第四百七十条

二、如何签订合同并需要注意哪些事项？

1、合同对方为自然人核实并复印、保存其身份证件（勿以名片代之），确认其真实身份及行为能力。

2、合同对方为法人到当地工商部门查询其工商注册资料并实地考察其公司情况，确定其真实性；核实订约人是否经其所在公司授权委托，查验其授权委托书、介绍信、合同书；签订合同必须加盖对方单位公章、合同专用章。

3、合同对方为“其他组织”对方当事人为个人合伙或个人独资企业，核对营业执照登记事项与其介绍情况是否一致；由合伙人及独资企业经办人签字盖公章。法人筹备处确认经办人身份及股东身份，加盖法人筹备处和股东公章。

4、合同对方除加盖公章、私章外，要亲笔签名。签订合同注意事项这个问题我都为您整理好了，直接观看即可。

三、个人二手房合同签订注意事项

首先，买卖双方应该约定房屋总价、违约金、滞纳金、交屋时间、过户时间、税费支付等。值得注意的是，如果房屋转让价中已包含转让房屋固定装修及附属设施，则在签《买卖合同》前，应该在中介的证明下将该房屋内的家具及设施进行仔细清点。

四、居间合同是否适合个人签订，需要注意什么？

1、居间合同，又称中介合同，可以与个人进行签订，在签订合同时，应当注意合同的期限，以及报酬的支付问题。

2、《中华人民共和国民法典》
第九百六十一条
中介合同是中介人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。

引用法规
[1]《中华人民共和国民法典》 第九百六十一条

五、买二手房，签订买卖合同时需要公证吗？

1、继承房产，原产权人已故，合法继承人尚未办理继承手续的须提交“继承权公证书”。

2、遗嘱人为处分房产而设立的遗嘱，应当办理公证。

3、买卖双方或一方因特殊情况不能亲自到场，可由当事人出具授权委托书委托他人代为办理，授权委托书应当办理公证。

4、共居家庭的直系亲属或兄弟姐妹分居时分配家产的依据。

5、赠与房产，应当办理赠与人的“赠与人公证书”和受赠人“接受赠与公证书”，或双方共同办理“赠与合同公证书”。以上便是二手房买卖合同需要公证吗的相关

六、买下二手房时要注意哪些事项，以防合同陷阱？

1、分批支付房款的时间节点，解决房屋过户手续的时间节点，

2、违约职责3、契税、个税、解决过户手续花费由谁承受。建议委托律师把关。

七、二手房买卖合同的注意事项

签订二手房买卖合同要注意的是rn1、写清楚房屋基本情况，如房屋地址、面积、性质等。rn2、签好房款的金额，具体付款的时间与方式。rn3、签好税费由谁承受。rn4、签好过户的具体时间。rn5、签好房屋托付的时间。rn6、签好两方的违约职责、违约金额，及具体违约的判定时间点。rn7、有中介方的，签好中介费的给付时间，建议是过户手续全部完成后才一次付清。rn8、签好业主户口迁出的最后时限。

八、个人签订合同不需公证处公证合同有效吗?

2、解决二手房合同公证需要的手续申办二手房合同公证，应到房屋所在地公证处提议，填写公证申请表，并提供下列证明手续

1、房屋买卖两方当事人的身份证明，如居民身份证、户口簿等。如果当事人不能亲自到公证处解决，可委托他人代理，但代理人应提供授权证书。委托人不在本地的，其委托书应经当地公证处公证。如果申请人寓居外国，要提供经我驻该国使领馆认定的委托书，委托国内亲友或律师代理，并提供来往书信。

2、房屋所有权证。

3、房屋管理部门准许的卖房申请书和评议房价单等。

4、房屋买卖合同草稿。

5、如果房屋属卖房人与他人共有的，应提供其他房屋所有权人认可卖房或放弃产权的书面意见。

6、如果是单位买房或卖房，就应提供有关主管部门准许文件。

7、公证员要求提供的其他有关手续。

九、房屋买卖中需要注意的事项居间合同

居间合同有效，如果房东有掩瞒那么确实存在犯错不过上家如果产证变换好即可继续交易

十、订立合同需要注意哪些事项？

在订立合同书时，合同的性质不同，要求也会有所不同，如买卖合同、租赁合同、赠与合同等。整体格式可以参照以下一、当事人双方的身份信息，如姓名、性别、电话、住址、身份证号等；二、合同双方就标的物、事项所达成的有关事宜的一致约定；三、合同标的物具体信息，如位置、大小、编号等；四、双方当事人履行合同的方式、期限；五、双方当事人的权利、义务、违约责任及免责条件；六、合同的变更与解除、解决争议的办法；七、合同的份数；八、双方当事人的亲笔签名或者盖章，并注明年、月、日。