二手房贷款150万九折利率能省多少钱

二手房贷款150万九折利率能省多少钱

一、民法典规定二手房贷款150万九折利率能省多少钱

1、部分银行利率最大优惠可达85折、贷款政策、不同的贷款银行等相关。国家规定基准利率，各银行各种因素确定差别贷款利率，即在基准利率基础上上浮或下浮，不同银行执行的房贷利率有所差别。

2、房贷为例,如果各方面评价良好,由于资金紧张等原因，部分银行首套房贷款利率执行基准利率的1.1倍或1。现行基准利率是7月7日调整并实施的，种类与年利率如下。从2月开始，多数银行将首套房利率调整至基准利率。4月上旬贷款利率
贷款利率与贷款用途、国家政策（是否首套房）等来确定贷款利率水平、贷款性质、贷款期限.

05%
①短期贷款六个月（含）

6.

10%；
②六个月至一年（含）

6.

56%；
③一至三年（含）

6.

65%；
④三至五年（含）

6.

90%；

二、二套房贷能贷多少，利率多少，第一套还有多少贷款

4月国务院《国十条》规定对贷款购买第二套住房的家庭，贷款首付款比例不得低于60，贷款利率不得低于基准利率的1.1倍。目前央行基准利率还未变动，二套房贷款利率因地域和银行的不同，也会有着差别。目前二套房贷款利率上浮范围在10-

30，即贷款利率于基准利率的1.

1-

1.3倍。扩展资料银行认定为二套房的七种情况1父母名下有住房，以未成年子女名义再购房详解政策，家庭成员包括借款人、配偶及未成年子女，即未成年子女也是被划为家庭范畴的。所以以未成年子女的名义申请贷款购房时，就会按照二套房政策执行。2未成年时名下有房产，成年后再贷款购房详解银行认贷又认房，如果不出售现有房产的情况下，再贷款购房是属于二套房的，将按照二套房的政策执行。如果按过去政策，未成年时的房产只要没贷款，再申请房贷不算二套。3个人名下有全款购买的住房，再贷款购房详解过去只认贷，这种情况不算二套房，但加了认房，虽然没有贷过款，但只要是在房屋产权交易系统中能够查到名下有房产，在不卖掉且申请贷款的情况下，也会被认定为二套房。4个人名下有贷款购买住房，结清出售后再贷款购房详解银行对二套房认定是认房又认贷，也就是说虽然贷款买的房产出售以后，家庭名下已没有任何住房，但因为其之前有贷款记录，再申请房贷也会被算做二套房。5首次购房使用商业贷款，再次购房使用公积金贷款详解公积金贷款政策也比较严格，只要借款人有过房贷记录，不论房贷是否结清、房产是否出售，即便从未使用过公积金贷款，首次申请公积金贷款也会被算做二套房。6婚前一方曾贷款购房，婚后以另一方名义申请贷款购房，但两人户口没有在一起详解夫妻双方结婚后虽然户口没有落在一起，但在民政局有过结婚登记。银行在批贷时除要求借款人提供户口本外，还会要求借款人提供婚姻状况证明，而结了婚的夫妻是不能提供单身证明的，所以另一方再购房时也会被算作第二套房。7婚后双方共同贷款购房，离异后一方再申请贷款购房详解只要央行的征信系统中能够查到房贷记录，那么即便离异后房产判给一方，另一方再贷款购房时也会被认定为二套房。这使得很多试图通过假离婚来规避二套房新政的想法也付之东流。

三、民法典规定二手房贷款利率比新房高吗

1、是的。对贷款购买第二套住房的家庭，贷款首付款比例不得低于60%，贷款利率不得低于基准利率的1.1倍;对贷款购买第三套及以上住房的，贷款首付款比例和贷款利率应大幅度提高，具体由商业银行风险管理原则自主确定。

2、全国性商业银行法人制定的计、结息和存贷款业务的计息方法，报中国人民银行总行备案并告知客户;区域性商业银行和城市信用社法人报人民银行分行、省会（首府）城市中心支行备案并告知客户;农村信用社县联社法人可所在县农村信用社的实际情况制定计、结息和存贷款业务的计息方法，报人民银行分行、省会（首府）城市中心支行备案，并由农村信用社法人告知客户。