没有土地证的楼房怎么办？

没有土地证的楼房怎么办？

一、无土地证房屋如何处理

1、房屋转让连同土地使用权转移，需提交房屋买卖协议、房照、原土地使用证。

2、房屋连同土地使用权继承，赠与需提交房照、原土地使用证、公证书或使用权人亲笔签名协议与街道证明。

3、新建房屋土地登记需提交土地和规划部门建房批件。

4、土地证书遗失或者损毁的，土地权利人应当及时向原发证机关备案，申请补发新证，在当地报纸上进行公告。自公告之日起三十日内无异议的，原发证机关注销原土地证书，补发新证书。

5、买卖分宗、继承、赠与分宗须双方共同到局办理。

6、委托代办除提交上述资料外，还须提供委托人签名盖章的委托书。
【法律依据】
《民法典》第二百一十条，不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。

听律网引用法规
[1]《民法典》 第二百一十条

二、房子只有房产证没有土地证怎么办？

2、年限久的单位集资房，土地是属于单位的，所以只有房产证。

3、土地属于集体土地的没有土地证4、新买的房子土地还在开发商那里没有分割。上面的就是房子只有房产证没有土地证怎么办的办法。

五、"县城老院子买好后如何办理房屋证和土地使用证过户?"

1、无看到产权证原件的，建议不要有钱款交接，定金应当托管至经纪公司，待业主拿到产权证原件之后再把定金转给业主；

2、签合同时要让经纪公司网上查档并打印，主要查看房屋有无被查封，如果房屋状态显示为查封的情况，建议不要买下；

3、如果查档显示有典质，但是无查封，只要业主能自己解除典质，能够交易，但是钱款交接需谨慎，不要用您的首付款或房款替卖方结按。希望能够帮到您！

六、没有土地证或房产证怎么办？

1、开发商5证不齐全。 ?房地产开发，5证齐全才可以，缺一不可。

2、开发商楼盘没有通过竣工验收。 ?建设单位应当自工程竣工验收合格之日起15日内，依照《房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收备案管理暂行办法》的规定，向工程所在地的县级以上地方人民政府建设行政主管部门备案，通过验收才能办理产证。

3、购房者拖欠房款或者未按时缴纳税费也会造成无法办理产证的情况。5证①国有土地使用证 国有土地使用证是单位和个人使用国有土地的法律凭证，受法律保护。②建设工程规划许可证 建设工程规划许可证是建设单位用地和建设工程的法律凭证，没有该证的用地单位属非法用地，其工程建筑也是违章建筑，不能领取房地产权属证件。?③建筑工程用地规划许可证建筑工程用地规划许可证是办理建筑工程用地规划许可证后必须经过的程序。④建设工程施工许可证 建设工程施工许可证是建设单位进行工程施工的法律凭证，也是房屋权属登记的主要依据之一。没有开工证的建设项目均属违章建筑，不受法律保护。建委负责开工审批等项工作。?⑤商品房预售许可证 商品房预售证的主管机关是城市综合开发管理办公室，证书由市开发办统一印制、办理。

七、老房子如何办理房产证如何补办土地使用证

1、对于不完整产权的房屋是绝对不能买的2、没有土地使用证是办理不了房产证的3、房屋的产权是私有的，一直到产权灭失的一天，房产证为全国统一的《房屋使用权证》，上面不会载明房屋的期限的，只会载明土地使用年限4、土地使用权取得方式分为集体和国有两种使用性质又分为商业、居住、综合三种。开发商说土地没有期限是不对的。商业土地的使用期限为40年、居住为70年、综合为50年，土地使用期限届满后，土地使用者有优先使用权。

八、家庭老房办理房屋证的常见问题及解决方法

办房屋证所需手续 房屋购销合同原件及增加合同原件。 商品房销售统一发票原件。 房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件。（若房屋测绘报告为旧格式的，则还需出具竣工验收单及填写丽水市房地产登记申请书，新格式只需提供房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件即可。） 完税凭证（契税缴款书） 已婚的购房人两方身份证复印件（原则上需校验原件）。婚姻证明复印件（带原件校验）。两方任何一方不能到场解决，则需提供私章，若委托第三方代办则需同时提供夫妻两方私章。 单身的购房人（必须本人到场，不可代办）身份证复印件（带原件校验）。户口簿或户籍证明复印件（带原件校验）。单身表明具结书购房者在本地则到民政局解决。