土地承包合同必须满足哪些条件

土地承包合同必须满足哪些条件

一、土地承包合同必须满足的几个条件

1.程序合法原则集体经济组织成员的村民会议23以上成员或者23以上村民代表的同意承包工作小组依照法律法规的规定拟订并公布承包方案，召开村民会议讨论通过承包方案，公开组织实施承包方案，签订承包合同。

2.明确具体双方权利义务土地承包合同千万别漏了下面这些条款或者填错相关条款

1“承包方代表姓名”要与身份证一致

2“承包土地人口”为农户现有人口

3“土地承包经营权共有人”与“承包方代表关系”要明确

4“承包期限”起始日期为签订合同的现时日期

5“承包方签章”如无私章的，应由承包方签名并按手印确认

6“承包土地地块情况”长、宽可以不填，面积一定要填，地块“田界”必须准确具体，台账登记不准确具体的应予纠正

7“地块地类”只分水田、旱地两类

8“承包地附着物情况”要实事求是，不能漏填错填为了保障双方的合法权益一定要认真读土地承包的相关条款。

二、土地承包合同转让的条件

1、转让土地承包经营权必须经发包方同意，并由甲方办理有关手续，在合同生效后甲方终止与发包方的承包关系。

2、甲方交付的承包经营土地必须符合双方约定的标准。

3、乙方必须与发包方确立承包关系，变更土地经营权证书，签订土地承包经营合同，方能获得土地承包经营权。

4、乙方获得土地承包经营权后，依法享有该土地的使用、收益、自主组织生产经营和产品处置权。

5、乙方必须按土地亩数承担农业税费和国家政策规定的其他义务。

6、乙方必须依法保护和合理利用土地，不得掠夺性经营，不得给土地造成永久性损害，并负责保护好承包土地上的林木、排灌设施等国家和集体财产。

7、乙方不得改变土地的农业用途，不得用于非农建设。

8、其他约定_________。 以上就是土地承包合同转让的相关回答。

三、"土地承包合同解除条件"

在一些农村，有些村委会随意强行解除土地承包合同，损害农民利益的行为时有发生。那么，土地承包合同签订之后，在什么情况下才可以解除呢有关法律规定，有下列情况之一的，可以解除土地承包合同。一、经发包方、承包方协商同意，在不损害国家、集体和第三人利益的前提下，承包方自愿放弃承包土地的。二、发包方承包方在签订合同时，双方约定的合同解除条件己经成熟的。三、承包方的家庭成员全部由农业户口转为非农业户口，或者全部迁徙并落户外地的。四、承包方丧失劳动能力，无力继续耕种土地，本人自愿放弃土地承包权的。五、由于国家建设需要，承包方所承包的土地全部被依法征用或者批准占用的。六、由于洪涝、地震等自然灾害的不可抗拒的原因，使全部承包土地严重破坏，承包合同全部无法履行的。七、承包方在承包期内，违反法律法规和承包合同的约定，闲置荒芜承包的耕地且己2年以上的，由发包方解除承包合同，收回所发包的耕地。八、承包人在承包期内死亡，且无第一顺序继承人继承承包的，可以解除土地承包合同。以上就是对土地承包合同解除条件的解答，希望我的解答对您有所帮助。

四、土地承包合同签订必须符合的条件

专业分析
在签订土地承包合同时，承包合同应该包括发包方、承包方的名称，发包方负责人和承包方代表的姓名、住所；承包土地的名称、坐落、面积、质量等级；承包期限和起止日期；承包土地的用途；发包方和承包方的权利和义务；违约责任等。在对这些项目做约定时，不论是承包方还是发包方应当注意符合以下两个方面的法律规定一是合法利用承包的土地。农村土地承包法的规定，农村土地承包应当遵守法律、法规，保护土地资源的合理开发和可持续利用。未经依法批准不得将承包地用于非农业建设。不管合同对此类项目约定与否，承包方都应当合法地利用土地，超过法律规定利用土地会受到处罚，包括解除合同或者赔偿因此造成的损失。二是遵循法律规定的承包期限。法律的规定，农村土地承包期限为三十年以及更多的年限。这一期限虽是倡导性的法律规范，但也是为了有利于土地资源的合理开发和利用，发包方应当遵守。如果发包方不遵守，承包方可起诉要求延长至法定的年限。

五、承包地转包需要获得地主同意吗？

听律网引用法规
[1]《土地承包法》 第三十七条

六、土地承包合同终止的条件

你好，关于上述的问题，解答如下, 一、经发包方、承包方协商同意，在不损害国家、集体和第三人利益的前提下，承包方自愿放弃承包土地的。二、发包方承包方在签订合同时，双方约定的合同解除条件己经成熟的。三、承包方的家庭成员全部由农业户口转为非农业户口，或者全部迁徙并落户外地的。四、承包方丧失劳动能力，无力继续耕种土地，本人自愿放弃土地承包权的。五、由于国家建设需要，承包方所承包的土地全部被依法征用或者批准占用的。六、由于洪涝、地震等自然灾害的不可抗拒的原因，使全部承包土地严重破坏，承包合同全部无法履行的。七、承包方在承包期内，违反法律法规和承包合同的约定，闲置荒芜承包的耕地且己2年以上的，由发包方解除承包合同，收回所发包的耕地。八、承包人在承包期内死亡，且无第一顺序继承人继承承包的，可以解除土地承包合同。

七、我们村的土地承包合同注意事项集体所有制和承包

1、发包方、承包方发包方的确定因农村土地所有权不同而不同。具体分三种情况

1、依法属于村集体共同所有的土地，由村集体经济组织或者村民委员会发包。发包方是村集体经济组织或村民委员会。这里的“村”指行政村，而不是指自然村。如果村有集体经济组织，村集体所有的土地就由村集体经济组织发包，如果村没有集体经济组织，则由村民委员会发包。

2、依法分别属于村内两个以上集体经济组织或村民小组所有的土地，由村内各该集体经济组织或村民小组发包。发包方是村内拥有该土地所有权的集体经济组织或村民小组。这里的集体经济组织或村民小组相当于原“生产队”的层次，是村内部的一种组织形式。

3、国家所有依法由农民集体使用的农村土地，如果由村集体使用的，由村集体经济组织或村民委员会发包，发包方是村集体经济组织或村民委员会。如果由村民小组使用则由村民小组发包，发包方是村民小组。如果是由村内两个以上村民小组使用的，则分别由村内该土地使用者（集体经济组织或村民小组）发包。

2、土地承包的种类分两类，一为集体土地，二为国有土地，但国有土地承包的前提条件是，该国有土地必须由农民集体使用的耕地、林地、草地以及其他用于农业的土地，即国有土地必须同时具备该土地由农民集体使用并且该土地用于耕地、林地、草地以及其他用于农业时才允许承包。

3、土地承包方式主要分两类，第一为农村集体经济组织内部的家庭承包，承包的土地主要为耕地、林地、草地;第二为招标、拍卖、公开协商等方式承包，承包的土地主要为荒山、荒沟、荒丘、荒滩等农村土地。

4、农民集体所有的土地由本集体经济组织的成员承包经营，从事种植业、林业、畜牧业、渔业生产。土地承包经营期限为三十年。发包方和承包方应当订立承包合同，约定双方的权利和义务。承包经营土地的农民有保护和按照承包合同约定的用途合理利用土地的义务。农民的土地承包经营权受法律保护。

5、承包方义务1、维持土地的农业用途，不得用于非农建设;

2、依法保护和合理利用土地，不得给土地造成永久性损害。

八、农民承包土地需要满足哪些条件？

转让分别于转包、出租和互换，转让将导致原农户丧失土地承包经营权的后果。如果应予自由转让，有可能使部分农民失去基本的生产资料和生活保障，土地承包方有权依法自主决定土地承包经营权可否流转和流转的形式，流转所得的收益归承包方所有。发包方不认可必须具有法定借口，否则即应认定转让合同有效。下列原由能够视为法定借口符合平等、自愿和有偿原则;不能改变土地所有权的性质和土地的乡下用途;要在承包合同的承包时限内;承包方有稳定的非农职业、非农收入或者有其他稳定的生活来源的情况下;土地承包经营权的受让方必须是农户，其他单位和个人不能成为受让方。同等要求下本集体经济组织人员享有优先权。土地承包经营权转让，在按照市场原则进行的同时，也要注意照看本集体经济组织人员的利益。上述都是发包方可否认可土地承包经营权转让的法定借口，除此之外的一切借口均可视为“不能定借口”。由于乡下生产具有明显的季节性，错过农耕时节即会导致不能挽回的损失，如果将发包方认可视为土地承包经营权转让合同奏效的必要前提要求，一旦发包方“拖延表态”，承包方与受让方的权利均得不到有效保护。为了避免因发包方没理由拖延而损害承包方的利益，将发包方“拖延表态”设定为“必须经发包方认可”的一个除外要求。许里悠给他派分00