一、补充土地承包合同是否可以在民法典中无效?
合同可以无效。土地承包合同自签订成立时生效,但是补充签订的土地承包合同,并非当事人真实意思表示,违反法律,行政法规的规定,违背公序良俗的,合同无效。1、创设取得承包经营权
这种主要是指承包人与发包人通过订立承包经营合同而取得承包经营权,分为家庭承包与以招标、拍卖、公开协商等方式进行的承包。
通过这两种方式承包的,都需要去签订承包合同,承包合同从成立之日起生效,承包方在合同生效时取得土地承包经营权。
2、移转取得土地承包经营权
是指在土地承包经营权的流转过程中,受让人通过转包、互换、转让等方式,依法从承包人手中取得土地承包经营权。
这里需要注意一下地,土地承包经营权流转的期限不得超过承包期的剩余期限。
要是没有经过依法批准,就不得将承包地用于非农建设。
土地承包经营权人将土地承包经营权互换、转让,你要求登记的,要向县级以上地方人民政府申请土地承包经营权变更登记。要是你没有登记,不得对抗善意第三人。
3、继承取得承包经营权
农村土地承包法认可承包人应得的承包收益的继承,而有限地认可土地承包经营权的继承
1、以家庭承包方式取得的林地承包经营权,承包人死亡的,其继承人可以在承包期内继续承包;
2、以招标、拍卖、公开协商等方式设立的承包经营权,承包人死亡的,其继承人可以在承包期内继续承包。
二、民法典补充土地承包合同可否无效
在一定条件下可以认定为无效。补充签订的土地承包合同,如果不是当事人真实意思表示,违反违反法律、行政法规的强制性规定,违背公序良俗的,合同就无效。除此之外,合同存在下列情形的就算违法,同样也属于无效1、合同或情形违反法律法规强制性规定的;
2、签订合同的主体是无民事行为能力人的;
3、合同行为人与相对人恶意串通,损害他人合法权益签订的;
4、违背公序良俗的;
5、有行为人与相对人以虚假的意思表示订立的等情形的。
【法律依据】
《民法典》第一百四十三条,具备下列条件的民事法律行为有效
(一)行为人具有相应的民事行为能力;
(二)意思表示真实;
(三)不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。
引用法规
[1]《民法典》 第一百四十三条
三、土地承包未经法定程序,合同是否有效,法律有哪些规定
农村土地承包应当依照法定程序进行方能有效。农村土地承包有五个法定步骤选举产生承包工作小组、拟订并公布承包方案、村民会议讨论通过承包方案、公开组织实施承包方案、签订承包合同。1、发包方、承包方的名称,发包方负责人和承包方代表的姓名、住所;
2、承包土地的名称、坐落、面积、质量等级;
3、承包期限和起止日期;
4、承包土地的用途;
5、发包方和承包方的权利和义务;
6、违约责任。承包合同自成立之日起生效,承包方自承包合同生效时取得土地承包经营权。
【法律依据】
《中华人民共和国农村土地承包法》第二十条,土地承包应当按照以下程序进行
(一)本集体经济组织成员的村民会议选举产生承包工作小组;
(二)承包工作小组依照法律、法规的规定拟订并公布承包方案;
(三)依法召开本集体经济组织成员的村民会议,讨论通过承包方案;
(四)公开组织实施承包方案;
(五)签订承包合同。
引用法规
[1]《农村土地承包法》 第21条
[1]《中华人民共和国农村土地承包法》 第二十条
以上这些小编为大家整理的民法典中补充土地承包合同可否有效的内容,如果还有什么疑问,继续查看更多相关专题知识。
农村土地承包后土地的所有权性质不变,承包地不得买卖。农村集体经济组织成员有权依法承包由本集体经济组织发包的农村土地。
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