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集体土地买卖合同是否有效法律怎样规定

来源:法否网 2025-01-07 00:21:14 12 人看过
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集体土地买卖合同是否有效法律怎样规定
集体土地买卖合同是否有效法律怎样规定

一、集体土地买卖合同是否有效,法律怎样规定

律师解答
集体土地买卖合同因为违反法律强制性规定而无效。因为我国的土地不能买卖。
《土地管理法》第二条第一款至第三款的规定,中华人民共和国实行土地的社会主义公有制,即全民所有制和劳动群众集体所有制。
全民所有,即国家所有土地的所有权由国务院代表国家行使。
任何单位和个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。土地使用权可以依法转让。
《民法典》第一百五十三条第一款的规定,违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。但是,该强制性规定不导致该民事法律行为无效的除外。
法律依据
《土地管理法》第二条
中华人民共和国实行土地的社会主义公有制,即全民所有制和劳动群众集体所有制。
全民所有,即国家所有土地的所有权由国务院代表国家行使。
任何单位和个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。土地使用权可以依法转让。
《民法典》第一百五十三条
违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。但是,该强制性规定不导致该民事法律行为无效的除外。

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引用法规
[1]《土地管理法》 第二条
[1]《民法典》 第一百五十三条
[1]《土地管理法》 第二条
[1]《民法典》 第一百五十三条

二、集体土地买卖合同是否有效?集体土地转让合同是否无效?有法律规定

集体土地买卖合同是无效的,因为集体土地是不能买卖的。《宪法》规定,农村和城市郊区的土地,以集体所有为主,除由法律规定属于国家所有的以外。宅基地和自留地、自留山,也属于集体所有。
【法律依据】
《宪法》第十条,农村和城市郊区的土地,除由法律规定属于国家所有的以外,属于集体所有;宅基地和自留地、自留山,也属于集体所有。
国家为了公共利益的需要,可以依照法律规定对土地实行征收或者征用并给予补偿。

引用法规
[1]《宪法》 第十条

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