淡水二手房交易需要哪些手续？

一、淡水二手房交易的手续

淡水二手房当然是可以过户的，现在购买二手房的人其实还是比较多的，我们在购买二手房的时候，一定要把二手房过户才行。二手房的过户流程也是比较简单的，只要双方约好时间，带上各自的身份证，户口本以及房产证，还有你们的买卖合同，到当地的房产管理中心进行办理就可以了。其实现在淡水的二手房价格还是比较便宜的，所以如果你想在这边买房子的话，我也是比较推荐你购买二手房的。

三、二手房交易需要哪些手续？

1、收件前，申请人到测绘部门办理房屋面积测绘或转绘，领取；

2、申请人备齐资料到收件窗口申请登记；

3、收件人员进行收件预审后立案受理，预约过户时间，涉及抵押（按揭），同时受理抵押登记，核发《房地产申请登记回执》；

4、办案人员对资料进行审核，需要进行现场查勘和评估；

5、申请人按预约的过户时间，到过户窗口领取缴款单，缴纳有关税费；

6、申请人凭税费发票到过户窗口办理交易过户手续；

7、申请人到发件窗口领取房地产证。属抵押（按揭）同时领取他项权证。

四、二手房过户流程和二手房买卖需要的手续

你好，规定买卖二手房过户流程:

1．购房资格核验（住宅类）

2．网签合同3．地税部门核定契税4．房屋发证大厅办理房屋所有权证提交材料1．登记申请书原件（受理窗口提供）

2．申请人身份证明3．房屋所有权证原件4．网上签约的当地市存量房买卖合同原件5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交存量房交易结算资金托管凭证原件；买卖双方当事人约定自行划转交易解散资金的，应提交存量房交易结算资金自行划转声明原件6．契税完税或减免税凭证原件7．房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份8．其他资料1住宅类房屋买卖的，还需提供购房资格审核时申报家庭成员的身份证明、结婚证明、户籍证明及其他材料原件2央产已购共有住房转移的，还应提交《在京中央单位已购公房变更通知单》原件3已购经济适用房、限价商品房取得契税完税凭证或房屋所有权证未满五年的，不得按市场价出售，确需出售的，需提交户口所在区县住房保障管理部门出具的确定符合条件的购房人的证明原件；满五年出售的，需提交产权人户口所在区县住房保障部门开具的放弃回购权的证明4补交土地出让金的证明5标准价、优惠价提交补交房价款证明或满65年工龄的证明原件6国有土地使用证（整宗房产的）7整宗划拨用地或者整栋楼房占用划拨土地的，提供划拨土地转让批准文件8商业配套设施转让的，还应提交按规划用途使用房屋的承诺原件

六、买二手房需要办理哪些手续？

①、准备卖方应准备身份证、户口簿、《房屋所有权证》、《国有土地使用权证》、交易课税评估报告以及买方的身份证明；如卖方有共有人，必须出具房屋共有人同意出售证明，共有人必须签字盖章。
②、填写权属转移登记申请表和《房屋买卖合同》，向房屋所在地交易所提出申请，交易所审查卖方房屋档案权属是否清晰和买方身份证明。
③、审核通过后，交易所发放交易转移过户收件单。
④、凭缴费单，买卖双方缴纳国家税费（契税、交易手续费、土地收益金、印花税、产权登记费）。
⑤、持交费票据、买方身份证、过户收件单领取《房屋所有权证》。
⑥、买方持新《房屋所有权证》和双方签署的《买卖合同》、原《国有土地使用权证》以及契税和土地收益金原始凭证到所在区土地分局办理土地使用权登记，换发《国有土地使用权证》。

七、二手房交易需要哪些手续，需要哪些资料？

您好，对于您提出的问题，我的解答是, 房屋权证、买卖双方身份证明、房屋出售方婚姻状况证明、房屋核档证明、买卖契约以及其他房屋登记机构认为有必要提供的资料等。卖方所需文件

1、身份证明（外地户口需暂住证）

2、房产证3、网签的房屋买卖协议4、税费缴纳证明。买方所需文件

1、身份证明（外地户口需暂住证）

2、网签的房屋买卖协议3、税费缴纳证明。办理房产过户手续所需要的时间过户之后，房产即登记在买方名下，但领取房产证还需要等一段时间。这段时间不同办理机关，时间也不一样，一般在7个工作日左右。有些房屋需要到市建委办理土地证，则全部办证时间需要40天左右。

八、二手房交易费用和手续

你的问题解答如下, 二手房交易就是指已经在房地产交易备过案、完成初始登记和总登记的、再次上市进行交易。那个人二手房交易的具体流程都有哪些，需要哪些费用呢下面由我为大家解答。二手房交易的流程一、找房源和看房二、买卖前的房屋和产权审核四、确定房屋产权再交定金五、签订正式合同六、买方办理按揭贷款二手房过户费用

2016年营改增之后，看房产证办出的年数，再判断是否能免征。目前的政策住宅90平以下1住宅90-144为1.5其余的不管是住宅还是非住宅都3。

3、个人所得税房产证颁发5年以内销售，按销售价1征收所得税房产证颁发5年以后销售，如能证明卖家卖的是家庭居住生活用房的，可免征所得税!住宅90平米以下免征其它按销售价0.05征收!

7、其它费

九、二手房交易手续

对于这个问题，解答如下, 二手房在交易的过程中，需要收取的费用有很多，大部分的二手房过户交易税费是指在二手房交易的这个过程中，由税务部门向买卖双方征收的各类税费。其中大概包括营业税、个人所得税、土地税、印花税、城市维护建设税、契税以及附加税。第一、契税。住宅90平方以下的，按1收取住宅90平方至144平方之间的，以1.

5收取；其余的不管是住宅还是非住宅都以3来收取契税。第二、个人所得税。房产证颁发5年内销售，按销售价的1征收个人所得税，有的按销售价与原销售价差价20征收个人所得税，两者二选一。房产证颁发5年以后销售，且是唯一住宅用房，可免征所得税，这就是俗称的满五唯一。第三、印花税。住宅90平方以下的，免征印花税，其它按销售价格0.05征收。

十、二手房交易合同所需材料

二手房交易签合同时需要的材料1、房屋产权证和土地使用权证正本。（房地产管理部门查询此产权的真实性。）（房地产交易中心查验房屋的权属登记情况。）

2、产权证所有人及其共有人（配偶）身份证、户口、婚姻证明复印件。

3、卖方身份证及户口薄。

4、如卖方非产权证权属人，则产权证权属人需出具书面格式的委托书。

5、原契税完税证明。

6、原购房发票（复印件）、原购房合同、由房屋土地测绘部门提供的房屋勘丈表、房屋平面图和房屋地籍图。

7、水、电、煤结清帐单。（上个月）

8、交房日上月的有线电视费收据凭证，以及有线电视凭证。

十一、二手门面房出售需交纳哪些费用？

二手门面房出售需要交纳以下税费

1卖方需要承受

1、销售不动产营业税销售该不动产具体金额的5%征收营业税。

2、营业税附加所交纳营业税税额，城建税城市7%、县城5%、乡镇1%；教育费附加3%；地方教育费附加2%

3、个人所得税按照《个人所得税法》限定，个人出售自有住房获到的所得，应按“财产转让所得”事项计征个人所得税，即按照转让财产的收入额减除财产原值和合法花费后的余额交纳20%的个人所得税。

4、土地增值税是以转让房地产获到的收入，减除法定扣除事项金额后的增值额作为计税依据，并按照30%

40%

50%

60%四级超率累进税率进行征收。

5、印花税

0.

05%2买方承受印花税0.

05%、契税3%二手门面过户需要准备好相关手续

1、申请表，门面房的出售是需要申请表的，而且是原件。

2、买卖两方的身份资料证明，如果牵涉有共有产权人的话，还需要其身份证明3、房屋所有权证（牵涉共有的需提供同时提供房屋所有权证和共有权证）（原件及复印件）

4、土地使用权证（复印件，持原件核对）

5、房地产买卖契约（原件）。

十二、购买二手房需要准备的事项和交易手续

1.了解房屋产权状况，要求卖方提供合法有效的证明文件，包括产权证书、身份证件、资格证件以及其他证件。

2.订立买卖契约。买卖双方通过协商，对房屋坐落位置、产权状况及成交价格等达成协议后，双方签订一份正式的房产买卖契约。

3.向房地产交易管理部门提出申请，接受审查。买卖双方向房地产管理部门提出申请手续后，管理部门要查验有关证件，审查产权。对无产权或部分产权又未得到其他产权共有人书面同意的情况拒绝申请，禁止上市交易。

4.立契。房地产交易管理部门交易房屋的产权状况和购买对象，按审批权限申报审核批准后，交易双方才能办理立契手续。

5.缴纳税费。税费的构成比较复杂，要交易房屋的性质而定。比如房改房、经济适用房与其他商品房的税费构成是有区别的。

6.办理产权转移过户手续。交易双方在房地产交易管理部门办理完变更登记后，交易材料移送到发证部门，买方凭房屋买卖契约到发证部门申领产权证后，交易的房屋转让行为方为有效。至此二手房的房屋买卖行为全部完成。