一、房子有债务纠纷可以过户吗，有没有法律规定 法律分析房子有债务纠纷通常可以过户，但不建议购买。具有债务纠纷的房子可能权属存在争议或司法机关和行政机关已经依法裁定、决定查封以及以其他形式限制房地产权利，其交易存在一定的风险。法律依据《城市房地产管理法》第三十八条下列房地产，不得转
一、房产税中原值的计税依据 房产税计算方法 １、从价计征的计算 从价计征是按房产的原值减除一定比例后的余值计征，其公式为 应纳税额=应税房产原值×（1-扣除比例）×年税率1.2% ２、从租计征的计算 从租计征是按房产的租金收入计征，其公式为应纳税额=租金
一、房产证上加老婆名字，可以吗？ 你好，房产证上可以加名字吗这个问题，是可以的。有以下几种情况供您参考第一种情况有房无贷办理流程是1、带好三证（结婚证、身份证、房产证）正本及复印件。2、去房屋所在地区的房地产交易中心，先在预检窗口告知是来办理房产证增加配偶姓名事宜的，窗口工作人员
一、你好关于有房产证，但是土地证没有过户，可以过户吗 房屋和土地是不可分割的整体，只有进行发证登记并且两者权利主体一致，房屋产权人的合法权益才能得到有效保护。土地证是土地权利人依法拥有土地使用权利的法律凭证，一套住房应当拥有房屋权证和土地使用权证，因为只有两证齐全，购房者才算获得
一、商品房预售需要什么条件，怎么规定的 1、 预售人已取得房地产开发资质证书、营业执照;2、已交付全部土地使用权出让金，并取得土地使用权证书，土地使用权未经抵押。3、持有建设工程规划许可证。房地产开发商如果违反城市规划自建商品房[3 并将其预售，真正受到损失的将会是善意购买人。4
一、商品房面积差计算的规定有什么 1、合同中有关于面积误差的约定时，不管该约定的面积误差是否在3%以内还是以外，均应依合同约定的面积误差处理方式处理。2、合同中没有关于面积误差的约定，则应参照《商品房销售管理办法》的规定予以处理。3、合同中有按竣工后实际面积计算的条款，则应看竣工
一、房子已过户，法院可以查封吗 1.已办理完过户手续但尚未未取得房产证的房屋，是可以查封、拍卖的。但应当在拍卖过程中，将未取得房屋产权的情况告知买受人。2.最高人民法院关于转发住房和城乡建设部《关于无证房产依据协助执行文书办理产权登记有关问题的函》的相关规定，执行程序中处置未办理
一、收房时什么情况下才能要求退房 1、商品房交付使用后，买受人认为主体结构质量不合格的，能依照有关规定委托工程质量检测机构重新核验。经核验，确属主体结构质量不合格的，买受人有权退房;2、实测面积与合同约定面积误差绝对值超过3%;3、不能或不能按期办理产权过户等。4、法律依据《中华
一、个人股东转让股权印花税税率是多少，法律有哪些规定 公司股东转让自己的股份所要缴纳的印花税是转载股份所置换金额的万分之五，如果需要对公司的股份进行转让的话，首先是需要其其他途中同意才能够进行转让。转让需要进行签署相应的合同才能够产生合法转让。二、转让个人著作权合同的印花税税率是
一、开发商违约，业主起诉开发商要做哪些准备 在开发商违约情况，业主起诉开发商需要做好以下准备1、业主身份证原件和复印件各一份。2、购房合同原件与复印件各一份。3、看合同中可否有商定管辖，如果有商定管辖的法院，需要去商定的法院诉讼，如果无商定管辖，能够在被告住所地法院诉讼立案。4、
一、公司名下有房子房产税是多少 首先需要明确的是个人的住宅用房目前不需要缴纳房产税，其他房产的房产税和面积没有关系，有以下有两种方法计算1、按房产原值一次减除30后的余额计算。其计算公式为年应纳税额房产账面原值×（1-30）×1.22、按租金收入计算，其计算公式为年应纳税额年租金
一、房屋顶层漏水怎么办？ 相关法律规定，“房屋顶层漏水怎么办？”的解答如下顶层漏水的解决方法1、找物业解决楼顶漏水，楼房的相关规定，如果是商品房，可以找物业管理，让物业解决，如果不解决可以投诉物业；2、查找漏水原因楼顶漏水，如果不属于物业管理范围的，只能自己补修的话，那就先查找漏
一、商品房网签和备案有什么区别，该如何规定的 商品房网签和备案的区别在于两者的办理时间、法律效力和定义是不一样的，一般签完商品房预售合同以后要先网签后备案，商品房网签是为了防止开发商一房多卖，要求建立的网络管理系统，备案是要求在房地产行政主管部门办理登记的。二、商品房网签备案依据
一、无处分权人已经将不动产或动产转让给受让人，所有权人怎么办 ⒈无处分权人将不动产或者动产转让给受让人的，所有权人有权追回。⒉除法律另有规定外，符合下列情形的，受让人取得该不动产或者动产的所有权1、受让人受让该不动产或者动产时是善意的；2、以合理的价格转让；3、转让的不动产或者动
一、房屋一旦网签就备案了吗，法律上的具体规定 房屋不是网签就备案了，网签是属于和备案不同的程序。双方如果是就房屋的买卖达成了一致的协议，如果不能够线下进行签合同的办理，就可以通过网络签订的程序进行办理。但如果是在网签的系统进行了签约，不代表这个就进行了备案，后续还要到有关机构去进