法院可以查封房子吗？

一、被法院查封的房子是否可以被使用？

不影响使用权，可以居住。法院查封的房子，如果是被执行人及其所抚养家属生活所需，可以居住，但不能买卖、抵押。如果是其他的情况，不可以居住。现在查封一般不贴封条,只是在房管局办理查封登记。查封会在不同情况下进行，一般有立案阶段的诉讼保全期、诉讼阶段、执行阶段。从立案开始直至强制执行前的执行阶段是可以继续居住的，强制执行阶段是不能住的。至于是否强制执行，法律上是有规定的，家庭唯一的普通住房是不允许强制执行的。当然，法院还会继续查封。《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第六条规定“对被执行人及其所扶养家属生活所必需的居住房屋，人民法院可以查封，但不得拍卖、变卖或者抵债。”扩展资料法院查封的手续现行相关法律规定，通常是在提起财产保全或强制执行的程序时，人民法院将有可能对房产进行查封。手续如下

1、法院向国土房产部门发出《协助执行通知书》及附带的法律文书2、办案人员向国土房产部门出示法院工作证，并分下列不同情形办理查封手续

1、被查封的标的物已核发房地产证的，应提交国土房产局档案室出具的查册表2、被查封的标的物是预售商品房的，应提交房地产交易所出具的该预售商品房的交易情况表或该楼盘的明细表3、被查封的标的物是土地的，应先到国土房产局档案室查清该土地权属情况，并提交查册的书面。

3、国土房产部门法院提交的资料，进行查封处理。当债务人不履行债务时，权利人可以向法院申请执行，法院可以查封房产等。对被执行人及其所扶养家属生活所必需的居住房屋，人民法院可以查封，但不得拍卖、变卖或者抵债。

听律网引用法规
[1]《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》 第六条

二、法院查封的房子能否出租？

《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》，关于法院查封的房子能出租吗的法律解答如下，请参考 第九条 查封不动产的，人民法院应当张贴封条或者公告，并可以提取保存有关财产权证照。 第十二条 查封、扣押的财产不宜由人民法院保管的，人民法院可以指定被执行人负责保管；不宜由被执行人保管的，可以委托第三人或者申请执行人保管。 由人民法院指定被执行人保管的财产，如果继续使用对该财产的价值无重大影响，可以允许被执行人继续使用；由人民法院保管或者委托第三人、申请执行人保管的，保管人不得使用。如果是查封前已出租的房屋，是可以继续出租的；如果是查封后，特别是不动产，在加贴封条后，除了法院，任何人都无权将封条撕了，否则构成违反执行的有关规定。

听律网引用法规
[1]《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》 第九条
[2]《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》 第十二条

三、农村房屋能否被法院查封？

1、查封的房屋一定不能买卖。因为查封房屋的目的，就是禁止买卖、抵押、出租的。况且，房屋买卖必须办理登记过户手续。但被查封的房屋，是无法办理过户手续的。

2、同时，如果发现买卖被查封的房屋，可能会对处置人采取罚款、拘留等强制措施的。情节严重的，可能构成非法处置查封、扣押、冻结的财产罪。

四、法院可以查封房子吗？

你的问题我在听律网的解答如下不影响使用权，可以居住。法院查封的房子，如果是被执行人及其所抚养家属生活所需，可以居住，但不能买卖、抵押。如果是其他的情况，不可以居住。现在查封一般不贴封条,只是在房管局办理查封登记。查封会在不同情况下进行，一般有立案阶段的诉讼保全期、诉讼阶段、执行阶段。从立案开始直至强制执行前的执行阶段是可以继续居住的，强制执行阶段是不能住的。至于是否强制执行，法律上是有规定的，家庭唯一的普通住房是不允许强制执行的。当然，法院还会继续查封。《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第六条规定“对被执行人及其所扶养家属生活所必需的居住房屋，人民法院可以查封，但不得拍卖、变卖或者抵债。”扩展资料法院查封的手续现行相关法律规定，通常是在提起财产保全或强制执行的程序时，人民法院将有可能对房产进行查封。手续如下

1、法院向国土房产部门发出《协助执行通知书》及附带的法律文书2、办案人员向国土房产部门出示法院工作证，并分下列不同情形办理查封手续

1、被查封的标的物已核发房地产证的，应提交国土房产局档案室出具的查册表2、被查封的标的物是预售商品房的，应提交房地产交易所出具的该预售商品房的交易情况表或该楼盘的明细表3、被查封的标的物是土地的，应先到国土房产局档案室查清该土地权属情况，并提交查册的书面。

3、国土房产部门法院提交的资料，进行查封处理。当债务人不履行债务时，权利人可以向法院申请执行，法院可以查封房产等。对被执行人及其所扶养家属生活所必需的居住房屋，人民法院可以查封，但不得拍卖、变卖或者抵债。

听律网引用法规
[1]《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》 第六条

五、法院是否可以查封安置房?

未取得房产证的房屋，法院可以查封、拍卖。但应当在拍卖过程中，将未取得房屋产权的情况告知买受人。最高人民法院关于转发住房和城乡建设部《关于无证房产依据协助执行文书办理产权登记有关问题的函》的通知二、执行程序中处置未办理初始登记的房屋时，具备初始登记条件的，执行法院处置后可以依法向房屋登记机构发出《协助执行通知书》；暂时不具备初始登记条件的，执行法院处置后可以向房屋登记机构发出《协助执行通知书》，并载明待房屋买受人或承受人完善相关手续具备初始登记条件后，由房屋登记机构按照《协助执行通知书》予以登记；不具备初始登记条件的，原则上进行“现状处置”，即处置前披露房屋不具备初始登记条件的现状，买受人或承受人按照房屋的权利现状取得房屋，后续的产权登记事项由买受人或承受人自行负责。以上便是法院可以查封安置房吗的相关

六、法院备案的房子是否可以被查封？

对于这个问题，解答如下, 已在网上签订商品房买卖合同的，除以下8种情形外，原则上不得撤销或变更合同信息

1、因房地产开发企业工作人员失误，将购房人信息录入错误，需要更正合同信息的（提交错误及更改说明）;

2、户口本常住人口登记卡表中登记的家庭成员之间，变更合同买受人信息的（提交户口本、身份证）;

3、开发企业与购房者之间因某方违约而发生纠纷，经仲裁机构、裁定或判决需要解除合同的（提交裁定或判决的有效证明）;

4、房屋交付公告自公布之日起90日内，购房者所购房屋因质量存在严重问题，经有关部门认定，需解除合同的（提交由质量监督部门出具的质量鉴定报告）;

5、购房者办理贷款手续未获批准，合同无法继续履行并承担违约责任，需要解除合同的（提交不能受理贷款的有效证明）;

6、购房者（或者直系亲属）因患重大疾病急需资金等原因，需要解除合同的（提交二级以上公立医院相关证明）;

7、商品房交付后，实测建筑面积与合同约定误差超过±

3，合同中已约定解除的（提交测绘机构的房屋测绘报告）;

8、法律法规规定的其它情形（写明具体并提交相关证据）。如果双方协商达成统一意见，可以到房产管理部门办理撤销手续。买卖双亲自房管局交易窗口办理手续包括签署许文件（例申请书、身份证证件、撤销协议书、原合同等）

八、房产法院拍卖的房子能被查封吗？

您好，关于这个问题，我的解答如下, 可以直接拍卖，人民不得强制被执行人及其所扶养家属迁出该房屋、变卖或者抵债，应视情形而定1”上述宽限期届满后，可以由申请执行人为被执行人及其所扶养家属提供临时住房，被执行人仍未迁出的、扣押，并按照民事诉讼法第二百二十九条的规定执行、变卖或者抵债后.如果债务人没有将该房屋在借款时抵押给债权人。第三条规定“人民对已经依法设定抵押的被执行人及其所扶养家属居住的房屋，那么《最高人民法院关于人民民事执行中查封，人民可以查封，《最高人民法院关于人民执行设定抵押的房屋的规定》第二条规定.如果债务人借钱时将房屋抵押给债权人，被执行人应当主动腾空房屋。”也就是说举债时设定抵押权。”强制迁出时，可以查封和拍卖。”

2，被执行人无法自行解决居住问题的，但不得拍卖，应当给予被执行人六个月的宽限期，”对被执行人及其所扶养家属生活所必需的居住房屋，在裁定拍卖，人民可以作出强制迁出裁定、冻结财产的规定》第六条，经人民法院审查属实，那么债权人同时又是抵押权人。在此期限内

听律网引用法规
[1]《最高人民法院关于人民民事执行中查封，人民可以查封，《最高人民法院关于人民执行设定抵押的房屋的规定》 第二条
[2]《最高人民法院关于人民民事执行中查封，人民可以查封，《最高人民法院关于人民执行设定抵押的房屋的规定》 第六条

九、查封期如何提前解封房屋，如何办理房产业务？

不动产的查封期限为三年，到期不申请续封，便自动解封，如果你被查封的房产已超过期限，法院的说法是正确的，你可以正常办理各类房产业务，如果房管局不给办理，你可以持你以前收到的查封裁定书及民事案件处理的法律文书到房管局说明情况。

十、乡村房屋法院是否可以查封?

法院案件情况再在自己管辖的范围内是能够进行查封的，具体情况是怎样的呢方便能够直接来电帮您分析指导一下。