一、亳州水库腾退后如何赔偿?
水库征收怎么补偿首先要看征收的是房屋还是土地。房屋征收与土地征收适用的法律法规不同,补偿方式不同。
按照集体土地上房屋征地拆迁适用的法律是《土地管理法》及各地政府依据该法制定的征地拆迁补偿办法。补偿标准原则上是不得降低原有生活水平,短期生活有改善,长远生活有保证。同时要房屋的建筑结构和修建年代、地理位置和用途进行综合考量。还要结合政府的安置方式来区别计算。按照产权置换的,应该给予合理面积和装修费补偿、搬迁费补助、过渡费;按照划地重建的,应该给予重置成新价补偿(本地修建原有规模房屋所需要的费用)、装修费和搬迁补助、过渡费;按照纯货币补偿的,应该给予附近城镇的商品房均价的补偿。
依照土地管理法的规定 征收土地的,按照被征收土地的原用途给予补偿。征收土地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。征收土地的土地补偿费,为该土地被征收前三年平均年产值的六至十倍。征收土地的安置补助费,按照需要安置的农业人口数计算。需要安置的农业人口数,按照被征收的土地数量除以征地前被征收单位平均每人占有土地的数量计算。每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准,为该土地被征收前三年平均年产值的四至六倍。但是,每公顷被征收土地的安置补助费,最高不得超过被征收前三年平均年产值的十五倍。征收其他土地的土地补偿费和安置补助费标准,由省、自治区、直辖市参照征收土地的土地补偿费和安置补助费的标准规定。
二、亳州院落腾退补偿可获得的补偿方式
临街房屋拆迁院落有没有补偿分两种情况
一是有产权证的空地院落或者能证明产权归属的空地院落,这类空地院落是有补偿的;
二是没有产权证明或者非法占地的情况,这类空地院落是没有补偿的。最高人民法院《关于征收国有土地上房屋时是否应当对被征收人未确权登记的空地和院落单独予以补偿的答复》中,明确了“国有土地上房屋征收补偿中,应将当事人合法享有国有土地使用权的院落、空地面积纳入评估范围,按照征收时的房地产市场价格,一并予以征收补偿”。
一般来说,被征收人就其依法享有的国有土地使用权的院落、空地的受偿标准应当按照正常市场交易价格来确定,并不因被征收人只依法享有使用权而无土地所有权而降低,评估机构在进行房地产价值评估时应当将空地、院落的评估依法登记在内。
五、山场被县里修路占用,应如何赔偿
您好!能够得到地上物的赔偿,建议您与征收部门商量。欢迎详询! 我所有专业的律师团队,具体情况可来电询问,我俩可进一步指导和帮助你,欢迎你任意来电。
六、临时用地被征用,应获得赔偿吗?
《合同法》关于合同恢光复来的效力第97条限定,合同解除后,尚未履行的,终止履行;已经履行的,履行情况和合同性质,当事人能够请求恢光复状或者采取其他补救措施,并有权要求赔偿损失。 以上限定,确立了合同解除的两方面效力一是向将来发奏效力,即终止履行;二是合同解除能够产生溯及力(即惹起恢光复状的法律后果)。听律网引用法规
[1]《合同法》 第97条
七、鸡厂拆迁后是否需要赔偿,开发区只给200平米?
律师只能提供准则,无办法给您确定具体的数额,具体多少钱一平米,需要当地的物价、地价来评估和计量。rn具体要看当地的征收拆迁公告的限定。
八、家庭农场拆迁的补偿标准和赔偿标准
你好,关于上述的问题,解答如下, 满足以下两个条件后,承租人就是拆迁关系中合法的承租人,是可以得到直管、自管产住宅房屋拆迁应有的补偿,但不包括非住宅房屋拆迁、市场租赁。第一、房屋拆迁只有合法的承租人才能得到应有的补偿。首先承租人与出租人即被拆迁人之间的租赁合同应当是有效合同,当然如果有一份书面的房屋租赁合同会更好第二、合同约定的租赁期满日应当在拆迁公告的日期之后,法定租赁双方分配补偿人与使用人分配补偿是有一定的区别对待的。实施货币补偿安置的,房屋所有人取得房屋拆迁货币补偿款的20,房屋承租人取得房屋补偿款的80,按照25平方米、30平方米保底计算,超出原面积部分的货币补偿款,由房屋承租人全部取得。
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