未结婚男方贷款买房子房产证可以写俩人的名字吗？

未结婚男方贷款买房子房产证可以写俩人的名字吗？

一、未结婚贷款买房房产证可以写两人名字吗

需要的。一般情况下，两人或者多人合伙购买房屋，对此房屋享有部分财产权者都可以写进房产证里。如果是夫妻，即使单人在婚姻承续期间购买的房产，也可以加进夫妻两个人的名字。所以说，是夫妻的，一定要有婚姻证明，不是的，就要有共同出资的证明，才能合法进入财产所有权分配名单里。但当，还可以是父亲出资购房，写名字的时候，写上父子两个人的名字。

二、婚前男方贷款买房，结婚后拿房产证，房产证可以写两人名字吗

1、婚前一方全款买房，产权登记在准夫妻双方的名下。

2、婚前一方由父母全款买房，产权登记在准夫妻双方额名下。

3、婚前一方承租，婚后用共同财产购买的房屋，产权登记在一方名下。

4、婚前准夫妻双方一起全款买房，产权登记在准夫妻双方的名下。

5、婚前由其中一方先付首付，婚后双方再共同还贷，产权登记在首付方的名下。

6、婚前一方由父母进行贷款买房，产权登记其中在一方父母的名下，婚后由夫妻双方共同还款。若是在婚前由一方父母全款买房，产权登记在买房一方父母的名下，那么产权肯定归一方父母，跟夫妻双方是没有任何关系的。
三、附法律依据
《民法典》
第一千零六十二条 【夫妻共同财产】夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有
（一）工资、奖金、劳务报酬;
（二）生产、经营、投资的收益;
（三）知识产权的收益;
（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外;
（五）其他应当归共同所有的财产。
夫妻对共同财产，有平等的处理权。

听律网引用法规
[1]《民法典》 第一千零六十二条
[2]《民法典》 第一千零六十三条

三、"男女共同支付首付贷款买房房产证可以写两个人的名字吗？"

1、在婚前房产证上，是可以写两个人的名字，这属于共有关系。

2、即使普通朋友，在任意的法律关系上两个人或者多人，也可以成为房产证上的共有人。同时，共有关系又分按份共有和共同共有。办理房产证的时候既可以约定按份共有也可以约定共同共有。贷款的时候也可以以两个人的名义申请。
需要值得注意的是，如果购房是婚前一方的出资，那么该房产为个人财产，婚后共同还贷的部分为夫妻共同财产。所以在这种情况下，给配偶加名字，需要再加收契税。

四、还没领结婚证，男方贷款买房，房产证上可以写两个人的名字吗？【最新】

一、房产证上可以写两个人的名字，产权属于两个人。
二、 房产证也可以写两个人的名字,但是需要商一致，约定各共有人具体的房屋份额。
因为只有是夫妻关系，不是特别约定为按份共有的话，一般才会默认为共同共有。所以如果是非夫妻关系，除非约定为共同共有，不然就是为按份共有，需要协商注明两人各自占比多少，就跟股份制是一样的。

五、婚前买房首付男女双方各占一半可以吗？

婚前买房属于个人财产，为了避免两个人的感情因为买房而发生变化，或是这套房子是两个人都有出资，有些人就打算在婚前买的房子上面加入两个人的名字。那么，婚前买房可以写两个人的名字吗
婚前买房合同上可以写两个人的名字,这属于共有关系。并且即使普通朋友及任意关系的两个人或多人也都可以成为房产证上的共有人。同时,共有关系又分为按份共有和共同共有。办理房产证的时候既可以约定按份共有也可以约定共同共有。贷款的时候也可以以两个人的名义申请。
按揭房产是婚前个人房产吗
若按揭房屋为夫妻婚前个人财产，必须满足以下要件
第一，婚前以按揭的方式购买
第二，以个人名义购买
第三，在婚姻存续期间获得房屋产权证
第四，用夫妻共有财产还贷。
但也有例外情况若配偶方有证据证明，在婚前双方对共同购买的房屋已经达成合意，认可所购买房屋为共同共有，并且出资。此时虽然该房产登记在一方名下，仍宜认定为夫妻共同财产，分割时应按共同财产的分割原则进行处理。
第十条夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。
依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应由产权登记一方对另一方进行补偿。

六、"没领结婚证男方贷款买房，房产证能写两个人的名字吗？"

1.没有领取结婚证的二人是可以共同买房，也就是房产证上可以写上2个人的名字，那么该套房屋时属于两人共同财产，存在了共有关系;但是在贷款的时候，不能实行共同贷款，必须确认其中一人是主贷款人。

2.在进行贷款的时候，需要通过双方协商确认贷款的相关事宜。例如确认双方中的一方成为主贷款人、协商而定双方各自贷款的比重与金额等。其中，贷款的时候不能使用两人的住房公积金进行一起贷款。

3.婚前共同买房，一定要注意在房产证上写上两个人的名字，并就双方的出资比例等事项，签订一个补充协议，以防日后产生不必要的纠纷。

七、婚前男方按揭贷款买房，在领证后是否可以同时写两人的房产证。

房产证不可以写两个人的姓名，但一样可以共同财产，有理帮你打赢官司无理助你减少损失

八、婚前以男方名义借贷买房，首付两方付，共有还贷。房屋证上能不能写二人的姓名。

该房屋是夫妻共有财产，两方有平等的处置权，一人一半。但是鉴于该房屋是经济房，没到上市交易期，通常不应予转让，只有使用到上市交易期满后再转让。转让后所得价款扣除购房借债部分就是夫妻共有财产。如果你儿是成年人，也发生部分购房款，那作为家庭人员也能够要求分得部分。

九、"女性是否可以在房产证上加入夫妻成员？"

1、带好三证（结婚证、身份证、房产证）正本及复印件。　　

2、去房屋所在地区的房地产交易中心，先在预检窗口告知是来办理房产证增加配偶姓名事宜的，窗口工作人员会审核提交的材料，如果材料齐全就给你们一个号码，然后凭号码去相关窗口办理。　　

3、办理房产证上加名字所需费用110元手续费，明细如下80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费，如顺利20天后可拿到房产证。　　

4、新房产证可以设定密码，房地产交易中心会告知你一个初始密码，之后可自行修改。　　第二种情况有房有贷　　办理流程是　　

1、先银行办理抵押变更手续（具体事宜请咨询各银行）。　　

2、办理房产证上加名字所需要费用除支付上述110元手续费外，如贷款是纯公积金的，还需另外支付100元;如贷款是组合形式的（公积金商业贷款），还需另外支付200元。　　

3、其他步骤同“有房无贷”。　　第三种情况如果还没有结婚或者没有直系血源关系的，需要在房产证上加名字，情况会复杂很多，因为那将视为房屋买卖，需要交如下费用。　　

1、每平方米2.5元交易费。　　

2、不满5年，

5.5的营业税加1个调税（时间段从产证发证日期到交易日未止），满5年不需要。　　

3、万分之5的印花税。　　

4、4合同，每本约5元（各区交易中心不一样）。　　

5、男方转让50，所有的税按市场价格计算，如果100万的房子记税值就是50万。　　

6、产证上有几人转让的，产证权益按平均分。

十、房产证上两个人的名字贷款买房是否可行？

1、带好三证（结婚证、身份证、房产证）正本及复印件；　　

2、去房屋所在地区的房地产交易中心，先在预检窗口告知是来办理房产证增　　加配偶姓名事宜的，窗口工作人员会审核提交的材料，如果材料齐全就给你们　　一个号码，然后凭号码去相关窗口办理；　　

3、需支付110元手续费，明细如下80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费　　，如顺利20天后可拿到新房产证。　　

4、新房产证可以设定密码，房地产交易中心会告知你一个初始密码，之后可　　自行更改。　　情况二有房有贷　　

1、先去银行办理抵押变更手续。（具体事宜请咨询各银行）　　

2、除支付上述110元手续费外，如贷款是纯公积金的，还需另外支付100元；　　如贷款是组合形式的（公积金商业贷款），还需另外支付200元。　　

3、其他步骤同“有房无贷”。相对来说，如果还没有结婚，就需要在房产　　证上加名字，情况会复杂很多，因为那将视为房屋买卖，需要交如下费用　　每平方米2.5元交易费。

2.不满5年，

5.5的营业税加1个调税（时间段从产证发　　证日期到交易日为止），满5年则不需要。

3.万分之5的印花税。　　

4、4本合同，每本约5元（各区交易中心不一样）。　　

5、男方转让50，所有的税按市场价格计算，如果100万的房子记税值就是50　　万。　　

6、产证上有几人转让的，产证权益按平均分。