一、想了解一下对于住宅质量保证书和住宅使用说明书的有哪些 住宅质量保证书应当列明工程质量监督单位核验的质量等级、保修范围、保修期和保修单位等。房地产开发企业应当按照住宅质量保证书的约定，承担商品房保修责任。《住宅使用说明书》应当对住宅的结构、性能和各部位（部件）的类型、性能、标准
一、房屋买卖合同中，销售合同的注意事项 你好，房屋买卖合同注意事项如下一、房屋基本情况1、 房屋的面积套内建筑面积、使用面积、公摊面积等。2、 房屋的使用年限一般来说，住宅的土地使用期限是70年，而你要看的就是剩余的土地使用权年限。3、 房屋的地理位置房子位于哪里，好具体到门牌号
一、房屋可以二次抵押吗，法律上的标准有哪些 【问题解析】房屋可以二次抵押。实施的《民法典》第四百零九条的规定，抵押权人可以放弃抵押权或者抵押权的顺位。抵押权人与抵押人可以协议变更抵押权顺位以及被担保的债权数额等。但是，抵押权的变更未经其他抵押权人书面同意的，不得对其他抵押权人产生
一、国家规定退货时间为多少天，有没有法律规定 国家规定退货时间为三十天。“30天无理由退货”基本含义消费者在常乐家居广场与厂商达成购物意向、并开具单据（含定金）之日起三十天内，如对购买产品感到不满意、不合适、不喜欢，可至商场客服中心进行无理由退货，不需作出任何解释。“30天无理由
一、公证房子过户需要公证吗，公证房产过户 司法部、建设部《关于房产登记管理中加强公证的联合通知》的规定，房屋赠与必须办理公证，部分地区则不再需要，当地政策规定决定。一、办理公证需要满足如下1、赠与人的身份证件（居民身份证、户口簿、护照、通行证复印件），赠与书；2、赠与物清单及所有
一、房产税房产税怎么计算，房产税共有人可以要求房产 房产税计算的方法有（一）从价计算应纳税额的计算公式应纳税额= 房产原值× （1一减除比率）× 1.2%，（二）从租计算应纳税额的计算公式应纳税额= 房产租金收入×12％，要按照上述公式计算应缴纳的房产税，首先您需要准确确定房产的
一、未获公房使用权的一方有补偿吗 未获公房使用权的，则对于房屋财产不存在补偿的问题，但是民法典规定，夫妻一方因抚育子女、照料老年人、协助另一方工作等负担较多义务的，离婚时有权向另一方请求补偿，另一方应当给予补偿。具体办法由双方协议；协议不成的，由人民法院判决。 法律依据《中华人民
一、房产证纠纷怎么处理，房产纠纷如何处理，房产纠纷怎样处理 １洽谈处理。２调停处理。调停，是指购房纠纷的买卖两边，在不能经过彼此洽谈房产纠纷处理时，依据一方当事人的请求，在房地产管理部分、消费者协会或别的安排部分的掌管下，经过说服，促使两边当事人依据有关商品房出售的法规和政策的，
一、写了退房申请就是退房了吗 不是的，要得到开发商的同意。想要退房的需与房地产开发商协商并达成退房协议，然后再到相关部门进行注销手续，如果因为退房造成违约的，还需要向合同当事人承担违约责任。《民法典》第四百六十五条依法成立的合同，受法律保护。依法成立的合同，仅对当事人具有法律约束
一、购买回迁房有什么注意事项？ 有关购买回迁房注意事项具体如下１．回迁房就是发展商征收土地时，赔给回迁民的房子。每一个楼盘基本都有回迁房，一般回迁房的售价都普遍低于商品房的售价。买回迁房的费用都比商品房要便宜，敢于承担风险，那就买回迁房比较划算。回迁房在办理了房屋产权证书后可进行
一、央产房上市要求的材料 【问题解析】办理央产房上市手续应当提交身份证、户口本、婚姻状况证明；原始买卖合同、购房发票；房屋平面图、房屋核档证明、完税证明、物业供暖结清证明；产权人不能到场的还需提供公证委托书等。【法律依据】《不动产登记暂行条例》第十六条申请人应当提交下列材料，并对
一、法律规定回迁房几年能拿到房产证，有哪些相关规定 法律咨询解答回迁房是拆迁房屋时给予被拆迁人的补偿住房，回迁房是属于商品房，开发商建成后，就可以办理房产证的。《不动产登记暂行条例》第二十条不动产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续，法律另有规定的除外
一、房子是父母出钱买的，办理房产证时写夫妻的名字在离婚时会被分割吗 房产的分割首先要明确什么夫妻共同财产以及夫妻共同财产的范围。不同的房产有不同的分割方法需要具实际情况而定。1、一方父母出资购房。由一方父母出资为子女购买的不动产产权登记在出资人子女名下的可按照民法典规定视为只对自
一、房产过户需要多少钱？过户费需要交多少？ 房子过户需要多少钱一、买房人应缴纳税费1、 契税房款的1.5% （面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）2、 印花税房款的0.05% 3、 交易费3元/平方米4、 测绘费1.36元/平方米5、
一、夫妻双方对房屋归属无法达成协议，法院怎么处理 双方对夫妻共同财产中房屋价值及归属无法达成协议时，人民法院按以下情形分别处理 （一）双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许；（二）一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一