夫妻双方对房屋归属无法达成协议法院如何处理？

一、夫妻一方无法达成房屋归属协议，该如何维护自己的权益？

双方对夫妻共同财产中房屋价值及归属无法达成协议时，人民法院按以下情形分别处理
（一）双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许；
（二）一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方补偿；
（三）双方均不主张房屋所有权的，当事人的申请拍卖房屋，就所得价款进行分割。司法实践的通常做法是共有房屋能实际分割使用的，可以分割使用。对不能分割使用的，可以作价分给一方，另一方取得补偿。在确定房屋分给哪方时，应考虑双方住房情况、照顾抚养子女的一方。在双方条件等同的情况下，应照顾女方。
（四）婚后双方对婚前一方所有的房屋进行修缮、装修、原拆原建，离婚时未变更产权·的，房屋仍归产权人所有，增值部分中属于另一方应有的份额，由房屋所有权人折价补偿另一方；进行过扩建的，扩建部分的房屋应按夫妻共同财产处理。
（五）离婚时，如一方生活困难，如离婚后没有住处，另一方应从其住房等个人财产中给予适当帮助。

二、夫妻对房屋归属无法达成协议，该怎么办？

双方对夫妻共同财产中的房屋价值及归属无法达成协议时，人民法院按以下情形分别处理
（一）双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许；
（二）一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿；
（三）双方均不主张房屋所有权的，当事人的申请拍卖房屋，就所得价款进行分割。

三、夫妻对房屋归属无法达成协议时，法院应该如何处理？

双方对夫妻共同财产中房屋价值及归属无法达成协议时，人民法院按以下情形分别处理
（一）双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许；
（二）一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方补偿；
（三）双方均不主张房屋所有权的，当事人的申请拍卖房屋，就所得价款进行分割。

四、夫妻共同财产中房屋归属无法达成协议时，法院会如何处理？

（一）双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许；
（二）一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方补偿；
（三）双方均不主张房屋所有权的，当事人的申请拍卖房屋，就所得价款进行分割。

五、"法院如何处理共同财产房屋归属未达成协议的问题?"

双方对夫妻共同财产中的房屋价值及归属无法达成协议时，人民法院按以下情形分别处理
（一）双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许;
（二）一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿;
（三）双方均不主张房屋所有权的，当事人的申请拍卖房屋，就所得价款进行分割。

七、法院如何分配离婚房屋？

离婚房产分割有一个原则，那就是双方对夫妻共同财富中的房屋价值及归属无法达成协议时，人民法院按以下情形分别处置一）双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的应当准许；二）一方主张房屋所有权的由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的弥补；三）双方均不主张房屋所有权的当事人的申请拍卖房屋，就所得价款进行分割

八、在同居期间，如何解决房屋分配问题？

1、规定，双方对夫妻共同财产中的房屋价值及归属无法达成协议时，人民法院按以下情形分别处理（一）双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许；（二）一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿；（三）双方均不主张房屋所有权的，当事人的申请拍卖房屋，就所得价款进行分割。

2、婚前储蓄应当各自属于个人财产，如能提供证据证明，在分割房产时应当予以考虑。

九、"婚前房产如何处理无法达成协议的情况下需离婚吗？"

法律分析房屋归属无法达成协议，夫妻可以通过诉讼方式离婚。离婚诉讼中，当夫妻双方对共同财产中的房屋价值及归属无法达成协议时，人民法院按以下情形分别处理一、双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许;二、一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿;三、双方均不主张房屋所有权的，当事人的申请拍卖房屋，就所得价款进行分割。法律依据《民法典》第一千零八十七条离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。律师提示以上是“房屋归属无法达成协议是不是能离婚”问题的详细解答。如果您的情况不太一样，还是建议寻求专业律师帮助，点击页面咨询按钮，可立即在线问律师。相关补充1离婚时婚前房产协议是不是有效离婚时婚前房产协议有效。男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有法律约束力。相关补充2财产分配无法协调是不是能判离婚财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则进行判决，不需要双方自己协调。（一）重婚或者与他人同居；（二）实施家庭暴力或者虐待、遗弃家庭成员；（三）有赌博、吸毒等恶习屡教不改；（四）因感情不和分居满二年；（五）其他导致夫妻感情破裂的情形。

听律网引用法规
[1]《民法典》 第一千零八十七条

十、这种情况下能过户到女方名下吗？

离婚房屋过户手续分以下两种情况:（一）夫妻离婚牵涉房屋转移的,通常由两方共有申请登记,并提交以下资料:房屋证;身份证明及复印件;协议离婚的提交,离婚证及复印件,离婚财产归属协议,权利人一方申请登记的,需要提交经公证的离婚财产归属协议;法院裁判离婚的提交奏效的法院裁判书及复印件,裁判书中明确房屋归属的可由权利人一方申请登记。离婚房屋过户解决流程:两方就财产达到协议到民政部门解决就能够了,但肯定要及时解决房屋过户手续。房屋过户手续,即解决买卖过户,即按照正常买卖流程解决,一周左右时间即可。离婚房屋过户手续费:一、税类:

1、契税按产价百分之二;

2、印花税按产价百般之五。二、费类:

1、登记费80元;

2、交易手续费百分之二（按产价）;

3、工本费20元（二）对于离婚房屋过户中,需要解决析产登记。夫妻离婚析产并不需要解决多少手续,只需按照房管局有关限定解决离婚析产登记。析产登记是一种常见的房屋登记种类,与继承登记及赠与登记也有肯定的差别。析产登记主要适用于离婚析产。顾名思义,离婚析产是夫妻两方因离婚后相互就个人对房屋所占的份额进行转移的一种登记手续。按照有关限定,两方免收交易税费。解决离婚析产登记的必备资料:

1、离婚裁判书或离婚协议书或离婚证;

2、房地产证（如有共有证的,包括共有证）;

3、申请人的身份证明;

4、房地产登记申请书;

5、委托书。析产基本步骤:

1、到公证处解决析产公证（注:如有离婚裁判书的话则无需解决公证）;

2、到交易中心解决转绘;

3、到房管局解决免征契税申请;

4、解决析产登记手续并缴交登记费;

5、取证

十一、父亲对儿手写的房屋归属协议是否可以进行公证？

遗赠扶养协议签订后，并非不可撤销。对于扶养人不认真履行扶养义务的，受扶养人有权请求解除协议。受扶养人未解除遗赠扶养协议的，对不尽扶养义务的扶养人，经受扶养人的亲属或者有关单位的请求，人民法院能够取消扶养人的受遗赠权。对不认真履行扶养义务，招致受扶养人的生活要常处于短缺照料状况的扶养人，人民法院能够酌情对其受遗赠的财产数额予以扣减。

十二、"法院判决房屋登记归女方，男方不配合办理房屋证怎么办"

婚姻法司法解释二十条 两方对夫妻共有财产中的房屋价值及归属不能达到协议时，人民法院按以下情形分别处置（一）两方均主张房屋所有权并且认可竞价获到的，应当准许；（二）一方主张房屋所有权的，由评估组织按市场价格对房屋作出评估，获到房屋所有权的一方应当予以另一方相应的赔偿；（三）两方均不主张房屋所有权的，当事人的申请拍卖房屋，就所得价款进行分配。第二十一条 离婚时两方对尚未获到所有权或者尚未获到完全所有权的房屋有争议且商量不成的，人民法院不宜裁判房屋所有权的归属，应当事实上情况裁判由当事人使用。当事人就前款限定的房屋获到完全所有权后，有争议的，能够另行向人民法院提诉讼讼。