房产过户需要多少钱？过户费需要交多少？

房产过户需要多少钱？过户费需要交多少？

一、房产过户需要多少钱？过户费需要交多少？

5% （面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）

2、 印花税房款的0.

05%

3、 交易费3元/平方米4、 测绘费

1.36元/平方米5、 权属登记费及取证费一般情况是在200元内。过户二、卖房人应缴纳税费1、 印花税房款的0.

05%

2、 交易费3元/平方米3、 营业税全额的5.

5%（房产证未满5年的）

4、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）三、商业拍卖房子过户需要缴纳的税费1、 成交价3%的契税;

2、 手续费5元/㎡的交易费，550元/套的登记费;

3、 成交总价万分之五的印花税;

4、 差价30%-

60%的土地税;

5、 差额的5.

55%营业税以及附加;

6、差价20%的个人所得税。这样算下来，一套商铺在转让时产生的税费至少高达差价的40%以上，相对普通住宅，交易成本要大得多。房子过户费怎么算房子过户大家都知道要缴纳哪些费用了，那房子过户费怎么算呢，我们举了例子来说说小明家的房子买的价格是30w，不满五年，80平，他现在要将房子过户给小红。房子过户费就是将购房的钱按照1%缴纳就是契税;所得税也同理;然后手续费按照房屋6/平来交;产权登记费80;房屋评估费按照评估额0.

5%。这些组合起来就是所需要付的费用，这些就是房子过户费用。继承房子过户费怎么算我们来举个例子说明，更方便各位朋友理解。假如有一位李先生，想把自己名下的房产过户给前妻与自己生的女儿。他的房产价值估计为50万元人民币，那么，成功继承房产过户给李先生的女儿总共需要缴纳多少过户费呢房地产价格总额（万元） 累进计费率‰房地产价格总额（万元）100以下（含100），累进计费率‰5房地产价格总额（万元）101以上至1000部分，累进计费率‰

2.5房地产价格总额（万元）1001以上至2021部分，累进计费率‰

1.5房地产价格总额（万元）2021以上至5000部分，累进计费率‰

0.8房地产价格总额（万元）5001以上至8000部分，累进计费率‰

0.4房地产价格总额（万元）8001以上至10000部分，累进计费率‰

0.2房地产价格总额（万元）10000以上部分，累进计费率‰

0.1房地产价格总额（万元）10000以上部分，累进计费率‰

0.1房地产评估费的计算公式，李先生的房子需要缴纳5‰的评估费，也就是50万×

5‰=2021元的评估费，做好评估以后，国家才会评估好的房产价格办理继承房产过户手续，这是牵扯到税收的法律，无法避免。真正的继承房产过户开始办理了，接下来需要缴纳多少钱呢这包括100元的登记费、5元的权证印花税，继承房屋评估价0.

05%的合同印花税。除此之外还远远不够，继承人还需要办理公证，而公证费高达6000元。在李先生的这个案例中，总共走完继承房产过户的流程之后，所需要的花费为2021+

100+

5+

250+

6000=8855元，还是个不小的数目吧。房子过户是需要缴纳一定的手续等费用的，所以大家在进行房子过户之前不妨先了解一下，避免多交一分钱。

二、"过户给子女房子费用要交多少钱？"

家庭成员之间,如父母,子女、兄弟,姐妹、祖孙之间的房屋产权过户属于交易类房产过户,当事人只能以买卖或赠与的方式,家庭其他成员之间要签定协义并公证,如果你父亲健在那么最好去办赠与公证,契税3%其他费用不多 ,若是为百年之后用的话,那只好办继承了,继承目前不要交契税。带双方身份证、土地产权证、房屋所有权证书到房屋管理行政主管部门办理继承过户费用较低。

三、"买房子过户要交哪些费用？需要缴纳多少？"

1、普通住宅未满5年全额个税1％或差额20%，差额营业税5.

55％满5年且唯一一套住房个税/营业税全免满5年不唯一:全额个税1%或差额20%交易手续费面积×6元购买方的税费:契税（首次购买或改善购房缴1%，政府补贴0.

5%，各地略有不同，按当地政策执行）手续费:面积*6元

2、非普通住宅未满5年全额个税2％或差额20%，营业税5.

55％满5年唯一差额营业税满5年不唯一全额个税2%或差额20%，差额营业税5.

55％手续费:面积*6元购买方的税费:契税3%,手续费:面积*6元土地使用权和房屋所有权初始登记的申请经审核符合规定的，市房地局应当受理登记申请之日起三十日内作出准予登记的决定，颁发房地产权证书。

3、按期到房屋所在地区、县房地局的房政科领取房地产权证，购房事宜全部结束.买卖整幢房屋的只须买方到场即可；如交易的是整幢房屋中的一部分，那么卖方也应到场，另行办理房屋产权的要变更登记。购房居民为领取产权证，应向区、县房地局提交的文件和证明有本人身份证、私章以及市交易部门开出的《房屋卖契》。如不能亲自到场办理，购房者同样要给代办人出具符合规定的委托书。并把自己的私章交给他代为办理。

四、买二手房过户费须交吗？

1、 契税:房款的1.

5 （面积在144平米以上的需要缴纳3,面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1）

2、 印花税:房款的0.

05

3、 交易费:3元平方米4、 测绘费:按各区具体规定

5、 权属登记费及取证费:按各区具体规定,一般情况是在200元内。二、 卖房人应缴纳税费:

1、 印花税:房款的0.

05

2、 交易费:3元平方米3、 营业税:差价5.

5（房产证未满5年的）

4、 个人所得税:房产交易盈利部分的20或者房款的1（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）

五、"40平米房产过户费用清单一次性付款需要多少"

你好，建议咨询当地房管局。

六、70万的房子过户需要交什么？

5%（房产证大于2年的免），买方契税1.

5%，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算）。报税价是你们自己定的。房管局的电脑系统对当地每个区域有一个最低的评估价。你们报的报税价高于那评估价就按你们的价计税。低于的话就按系统的评估价计算。对这评估价最了解的是当地同区域的房产中介，因为他们经常去过户，知道能最低报多少可以通过，所以建议你去中介那了解下。