二手房买卖过户费怎么收费二手房过户费用一览表

一、"二手房买卖过户费详细收费一览表"

一般二手房交易需要交纳的税费:一、 买房人应缴纳税费:

1、 契税:房款的1.

5 （面积在144平米以上的需要缴纳3,面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1）

2、 印花税:房款的0.

05

3、 交易费:3元平方米4、 测绘费:按各区具体规定

5、 权属登记费及取证费:按各区具体规定,一般情况是在200元内。二、 卖房人应缴纳税费:

1、 印花税:房款的0.

05

2、 交易费:3元平方米3、 营业税:差价5.

5（房产证未满5年的）

4、 个人所得税:房产交易盈利部分的20或者房款的1（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）

四、二手房过户费是怎么计算的房产证过户费用是怎样算的

二手房过户费用计算方式1、营业税（由买方支付）这项营业税则是由城市维护建设税、费附加谁、地方附加谁和销售营业税组合组成，其征收的税率为5．

6％。若是个人购买超过2年（含2年）的普通住宅来对外销售的，则会免征二手房过户营业税。

2、个人所得税（由买方支付）个税的核定计算的方式为应纳个人所得税＝计税的价格×

1％（或是1．

5％、

3％），一般的个人住房转让的个人所得税核定征收率标准按照普通住房由房价的1％缴纳，非普通住房或非住宅类房产由房价的1．

5％缴纳。同时对于个人转让自用2年以上、并且是家庭住宅，免征个人所得税。

3、土地税（由卖方支付）房屋产权已经取得满五年的则免征，若是未超过产权五年的则按二手房房价的1％预缴纳，并按照超率累进税率计算，多退少补。

4、房屋交易手续费（由双方支付）按房屋建筑面积6元／平方米交纳。二手房过户房屋产权登记费（由买方支付）80元。以上就是关于二手房过户费用怎么算的的相关解答希望对你有帮助，仅供参考

五、二手房买卖税费计算方法

您好，企业税法规定应交纳的各种税费包括增值税、消费税、营业税、城市维护建设税、资源税、所得税、土地增值税、房产税、车船使用税、土地使用税、教育费附加、矿产资源补偿费、印花税、耕地占用税等。企业应通过“应交税费”科目，总括反映各种税费的交纳情况，并按照应交税费的种类进行明细核算。该科目贷方登记应交纳的各种税费等，借方登记实际交纳的税费；期末余额一般在贷方，反映企业尚未交纳的税费，期末余额如在借方，反映企业多交或尚未抵扣的税费。希望以上的解释对您的二手房买卖税费的问题有帮助。

六、二手房子过户费用

以下是二手房买卖过户的费用，请参考。

1.契税:买家二套房或面积144平米以上契税为3-

4%；首套房1.

5-

2%；90平米以下1%。

2.营业税 ● 成交价的5.

5％ （满5年免交）

3.个人所得税 ● 成交价的1％

4.交易手续费 ● 6元/M2；

5.转移登记费 ● 80元/件6.产权证查档、房产证贴花● 80元左右7.评估、中介等费用上下浮动较大，具体可协商。

七、二手房过户费的计算

对于这个问题，解答如下, 房产过户的费用有下列几项，但各地可能有出入一、政策性收费

1、契税普通住宅均价低于5000元2，评估价1.

5；非普通住宅高于5000元2的，面积超过1442的，用于其它用途的，评估价3。

2、个人收入调节税（评估价-原购入价）

20（规定是卖方交，可是如今很多都是买方啊）

3、营业税住宅购入不满五年的评估价5.

55；非普通住宅购入五年以上的（评估价-原购入价）

5.

55；普通住宅购入五年以上的免交。

4、房产交易费房屋建筑面积6元平方米5、印花税评估价0.

16、房产证工本费85元7、土地证工本费105元8、交易评估费评估价0.3买卖双方当事人对于市、区、县房地产交易管理机构作出的不予过户决定有异议，可向市房地局申请行政复议，也可直接向人民。办理房屋产权过户的手续和费用

1、5年内的房屋过户，需要由卖方交纳个人所得税。5年以前的不需交。

2、第一次过户要交纳1.75的讫税（财政部门收取）

3、6元平方米的手续费（房管局收）

4、房屋评估费按评估后总价的5‰收（评估事务所收）

5、公证费最高300元以上各项费用您自己一算便知。经济适用住房上市交易应缴税费

八、什么是二手房的过户费？

可以协商处理，原则上大部分的是买方，部分税是卖方，

九、"二手房产过户费的计算与查询"

你的问题解答如下, 一般二手房交易需要交纳的税费:一、买房人应缴纳税费:

1、契税:房款的1.

5（面积在144平米以上的需要缴纳3,面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1）

2、印花税:房款的0.

053、交易费:3元平方米4、测绘费:按各区具体规定5、权属登记费及取证费:按各区具体规定,一般情况是在200元内。二、卖房人应缴纳税费:

1、印花税:房款的0.

052、交易费:3元平方米3、营业税:差价5.

5（房产证未满5年的）

4、个人所得税:房产交易盈利部分的20或者房款的1（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）

十、二手房过户费计算

您好，针对您的问题解答如下, 二手房交易税营业税税率为5。对于不足5年的二手房对外销售时要征收相应的营业税，按售房收入全额征收营业税超过5年（含5年）的普通住房对外销售时可以免征营业税超过5年（含5年）的非普通住房对外销售的，按其售房收入减去购买房屋的价款后的差额进行征收营业税契税家庭首次购买唯一住房90㎡以下190㎡-

140㎡

1.

5140㎡以上3。购买非家庭唯一住房3个人所得税出售满5年以上并且是家庭唯一住房，免征。出售未满5年住房或满5年非唯一住宅，核定征收税率暂按1或差额20执行综合地价款这个税费只针对的是经济使用房。经济适用房满5年才能正常上市交易，须缴纳成交价10的综合地价款。此外还有印花税，不过现在一般只征收工本费印花税费五元。基本二手房交易税费就上面这五种了。有的地方可能也会稍微有点差异。