近年来很多农村居民都在质疑现如今农村都有土地使用证吗

近年来很多农村居民都在质疑现如今农村都有土地使用证吗

一、农村土地使用证过户的常见问题

农村土地使用权证过户，采取有限制过户的办法。《土地管理法》第八条规定“宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有。”《土地管理法》就村民使用宅基地有限制条件，即本集体经济组织的宅基地只能由本集体经济组织的村民使用。

听律网引用法规
[1]《土地管理法》 第八条

二、无法过户的农村房子可以过户吗？

首先还得确定土地是集体土地还是国有土地，如果是集体土地，未经国家征收私人进行房产开发是违法的，产权风险很大，难以得到法律保护，房屋所有权证都是办不了的。　　如果是国有土地，未办理商品房销售许可证就对外销售房屋也是违法行为，如果交钱购房了，会影响自己的权益实现，存在种种风险。　　即使是可以进行房产开发的国有土地，又有权预售，那么的话，按法律规定，购房者也是有权要求办理土地证和房屋证的。办理土地证的好处当然大于不办，如果没办土地证，开发商可以另行将土地使用权进行交易，房随地走，对自己的权益的保障就不够充分和有力了。以上是对没有土地使用证的房子能过户吗的回复，希望能帮助到你。

三、农村土地有国土证，但是卡拉OK开在后面，不听劝告，哪些部门可以管呢？

国土部门

四、农村土地使用证过户吗

需要的手续有房屋证，购房合同，付款发票，旧的土地使用证，到土地管理局，解决土地使用证变换，领取新土地使用证。　　投入使用的房地产买卖两方，应当签订房地产买卖合同，合同能够使用房屋土地管理局制定的示范，也可使用自制合同。使用自制合同的，当事人在过户申请前应委托经市房地局认定的法律服务组织进行预审，法律服务组织对符合限定的自制合同，提议预审合格意见。市、区、县房地产交易管理组织受理过户申请后，应对买卖两方提供的申请过户资料进行审核，审核如下一、当事人提供的手续可否合法、有效二、申请书填写的与提供的手续可否一致、无误三、房地产的权属可否清楚，有无权属纷争或他项权利不清的现象，可否隶属《房地产转让办法》限定不得转让的范围四、受让人按限定可否能够受让该房地产五、买卖的房地产可否已设定典质权六、买卖已出租的房地产，承租人可否放弃优先买下权七、买卖共有的房地产，共有人可否放弃优先买下权八、房地产交易管理组织认为应该审核的其他。