二手房契税怎么缴纳二手房契税收税计算

一、二手房契税如何缴纳？

你好，关于二手房契税怎么算相关的标准是什么的问题，契税是在房屋产权转移过程中有买方缴纳的一种税费。契税缴纳标准首套房

90（含）平米以下1%，90平米以上1.

5%二套房统一为3%具体计算标准

1、网签价高于地区指导价时契税=（网签价-本次增值税）×税率2、网签价低于地区指导价时契税=地区指导价/

1.

05×税率另外、公司买房、赠予契税均为3%。

四、二手房过户需要交契税吗，二手房过项税费如何计算？

1、增值税（约为房屋售价的5%，满两年免交），原业主缴纳。

2、个人所得税（房屋售价差额的20%或房价的1%，家庭唯一住房可申请免税），原业主缴纳。

3、契税（90平米以下为房价的1%、

90-144平米以内为房价的1.

5%、144平米以上为房价的3%，应办理相关优惠手续），买家缴纳。

4、房屋转移登记费80元，买家缴纳。

5、房屋转移登记手续费（过户费，有些地区已取消）（住宅3-4元/平米，非住宅10元/平米），买卖双方缴纳。

6、房屋专项维修基金（首期专项维修资金的交存数额为多层住宅7层以下，不配备电梯的）60元/平方米；多层住宅配备电梯的）90元/平方米；小高层、高层住宅7层以上，含7层145元/平方米。）；如果原业主已经交过，则办理转移到买家名下即可。原业主已经交过的买家可不交，否则应补缴。

7、土地收益金（房改房、安居房、经济适用房依次为1%、

2%、

15%，商品房不缴纳此费）。原业主缴纳。以上就是规定对二手房过户需要交契税吗的回答。

五、二手房契税计算公式按照房产原值确定契税金额。

1、自2016年2月22日起，对个人购买家庭唯一住房面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税，面积为90平方米以上的，减按1.

5%的税率征收契税;

2、对个人购买家庭第二套改善性住房面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收契税。申明除北京、上海、深圳外。

六、二手房契税计算公式

您好，关于这个问题，我的解答如下, 南京二手房个税明细满五年不满五年住宅家庭唯一住宅可免计税价格×

1%或（计税价格－购房价格－契税－相关税费－合理费用）×

20%非住宅（计税价格－购房价格－契税－相关税费－合理费用）×

20%（计税价格－购房价格－契税－相关税费－合理费用）×

20%说明原值纳税人提供的《销售不动产发票》确定。个人所得税有两种征收方式查验征收方式纳税人能够提供房屋原值等费用发票，个人所得税＝（计税价格－原值－契税－相关税费－合理费用）×

20%核定征收方式纳税人不能提供房屋原值等费用发票，个人所得税＝计税价格×

1%详见（南京二手房交易个税怎么算二手房个税谁交）

七、"二套房契税计算方法详解"

您好，对于您提出的问题，我的解答是, 以下列方式转移土地房屋权属的，视同土地使用权转让、房屋买卖或者房屋赠与征收契税以土地、房屋权属作价投资、入股，以土地、房屋权属抵偿债务，以获奖的方式承受土地、房屋权属，以预购方式或者预付集资建房款的方式承受土地、房屋权属。契税实行3%-

5%的幅度比例税率。目前，契税已成为地方财政收入的固定来源，在全国，地方契税收入呈迅速上升态势。各类土地、房屋权属转移，方式各不相同，契税定价方法，也各有差异。各类型房屋均价低于各区的房管局市场指导价的收费标准为

1、面积小于90平米买方首套房子契税评估价格的1%

2、面积大于90小于144平米买方首套契税为评估价格的1.

5%

3、高于该区的市场指导价格，面积大于或等于144平米，买方不是首套二套房产契税或二套以上房产契税评估价格的3%。

八、二套房契税征收方法及是否有税。

您好，关于这个问题，我的解答如下, 以下列方式转移土地房屋权属的，视同土地使用权转让、房屋买卖或者房屋赠与征收契税以土地、房屋权属作价投资、入股，以土地、房屋权属抵偿债务，以获奖的方式承受土地、房屋权属，以预购方式或者预付集资建房款的方式承受土地、房屋权属。契税实行3%-

5%的幅度比例税率。目前，契税已成为地方财政收入的固定来源，在全国，地方契税收入呈迅速上升态势。各类土地、房屋权属转移，方式各不相同，契税定价方法，也各有差异。各类型房屋均价低于各区的房管局市场指导价的收费标准为

1、面积小于90平米买方首套房子契税评估价格的1%

2、面积大于90小于144平米买方首套契税为评估价格的1.

5%

3、高于该区的市场指导价格，面积大于或等于144平米，买方不是首套二套房产契税或二套以上房产契税评估价格的3%。