买二手房过户时需要交契税吗

买二手房过户时需要交契税吗

一、购买二手房时需要交契税吗？

1、增值税（约为房屋售价的5%，满两年免交），原业主缴纳。

2、个人所得税（房屋售价差额的20%或房价的1%，家庭唯一住房可申请免税），原业主缴纳。

3、契税（90平米以下为房价的1%、

90-144平米以内为房价的1.

5%、144平米以上为房价的3%，应办理相关优惠手续），买家缴纳。

4、房屋转移登记费80元，买家缴纳。

5、房屋转移登记手续费（过户费，有些地区已取消）（住宅3-4元/平米，非住宅10元/平米），买卖双方缴纳。

6、房屋专项维修基金（首期专项维修资金的交存数额为多层住宅7层以下，不配备电梯的）60元/平方米；多层住宅配备电梯的）90元/平方米；小高层、高层住宅7层以上，含7层145元/平方米。）；如果原业主已经交过，则办理转移到买家名下即可。原业主已经交过的买家可不交，否则应补缴。

7、土地收益金（房改房、安居房、经济适用房依次为1%、

2%、

15%，商品房不缴纳此费）。原业主缴纳。以上就是规定对二手房过户需要交契税吗的回答。

三、房产过户需要交契税吗？

【问题解析】
房产过户需要缴纳契税。
纳税人办理纳税事宜后，税务机关应当开具契税完税凭证。
纳税人办理土地、房屋权属登记，不动产登记机构应当查验契税完税、减免税凭证或者有关信息。
未按照规定缴纳契税的，不动产登记机构不予办理土地、房屋权属登记。
【法律依据】
《中华人民共和国契税法》第十一条
纳税人应当持契税完税凭证和其他规定的文件材料，依法向土地管理部门、房产管理部门办理有关土地、房屋的权属变更登记手续。
纳税人未出具契税完税凭证的，土地管理部门、房产管理部门不予办理有关土地、房屋的权属变更登记手续。
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听律网引用法规
[1]《中华人民共和国契税法》 第十一条

四、"二手房过户后契税交吗？五年以上要交吗"

规定，以现行契税政策，个人购买住房实行差别化税率。当个人购买普通住房，且该住房为家庭唯一住房的，所购普通商品住宅户型面积在90平方米以下的，契税按照1%执行;户型面积在90平方米到144平方米的，税率旦阀测合爻骨诧摊超揩减半征收，即实际税率为2%;所购住宅户型面积在144平方米以上的，契税税率按照4%征收。购买非普通住房、二套及以上住房，以及商业投资性房产，均按照4%的税率征税。

五、契税购买新房，还需要交房产税吗？

4000元／平方米，土地出让金＝1560元／平方米×

1％×建筑面积。5年以上普通住宅免交，还需要缴纳的税费如下1印花税。购买时间在两年内的房屋需缴纳的营业税为。3城建税。营业税的7%4教育费附加税。营业税的3%5个人所得税成交价×

5%；两年后普通住宅不征收营业税，高档住宅征收买卖差价5%的营业税，（售房收入－经济房价款－土地出让金－合理费用）×

20％。买卖双方各缴纳房价款的0.

05%。2营业税。出售公房5年之内（售房收入－购房总额－印花税）×

20％。普通住宅2年之内{售房收入－购房总额－（营业税+城建税+教育费附加税+印花税）}×

20％；2年以上（含）5年以下的普通住宅除了契税

六、办完房产证需要交契税吗？

你好，关于上述的问题，解答如下, 第一步签订委托协议通常《购房合同》中有关于委托开发商代办房产证的条款，这个条款本身就可以看作是一份单独的委托协议。此外，很多开发商还会要求购房人在《购房合同》以外另签一份委托其代办房产证的委托书。有些时候，开发商会把办理相关手续的事务委托给专门的代理公司或律师办理。注意事项注意事项同“办理流程一”中的“第一步”。第二步缴纳房产证代办费售房人住的时候，开发商会要求您缴纳。注意事项交钱之后，请您一定保留好收款凭证，并一定要求收款单位盖公章，不要收“白条”。第三步自己到相关部门缴纳公共维修基金、契税缴纳的方法，可以询问开发商或代理公司的办事人员。公共维修基金一般由房产所在地区的小区办收取，部分城市已经开始由银行代收公共维修基金。注意事项请保证及时缴纳公共维修基金和契税，法律规定，这两笔款项的缴纳凭证是办理房产证的必需文件，因此如果您不能及时缴纳会影响到您获得房产证。请一定保留好缴纳税费的正式收缴凭证，并及时交给开发商或代理公司，以便他们下一步的申请工作。第四步按照约定时间领取房产证开发商或代理公司代交上述税费之后，申请办理房产证，并办理抵押登记后，您就可以领取房产证了。如果贷款银行扣押房产证和《购房合同》，您一定要找机会仔细核验房产证上的记载，一旦存在记载错误，应及时要求更改。