房屋使用年限到期怎么办？

房屋使用年限到期怎么办？

一、房屋土地使用年限到期怎么办？

1、《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》规定,分为40年、50年或70年不等。居住用地土地使用权出让的最高年限是70年,到期后可重新缴纳土地出让金,获得土地继续使用权。

2、住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期。非住宅建设用地使用权期间届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋及其他不动产的归属，有约定的，按照约定;没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。

二、"大产权房使用年限及到期后如何处理"

产权到期其实跟你房子本身使用年限无关，指的是开发商拿的这块地的时间已经到期，到期的用地寥寥无几。不过目前的政策，如果产权到期了，这块地又没有规划的话，那就自动续期，缴纳土地出让金就行，不影响你继续使用。如果规划拆迁，那就是赔偿了呗希望我的回答能帮到你！

三、住房土地使用期限到期怎么办？法律上如何认定？

1、不需要提出续期申请。少数住宅建设用地使用权期间届满的,权利人不需要专门提出续期申请。

2、不收取费用。市、县国土资源主管部门不收取相关费用。

3、正常办理交易和登记手续。此类住房发生交易时,正常办理房地产交易和不动产登记手续,涉及“土地使用期限”仍填写该住
【温馨提示】若您有相似法律问题，细节、证据不同，答案也会不同，建议咨询律师，获得专业解答！

四、"70年到期后如何处理房产证上的土地使用年限？"

1、土地使用者向土地管理部门提交续期申请书，除社会公共利益需要收回的，应当予以批准。获得批准续期的，重新签订土地有偿使用合同，支付土地有偿使用费。这样，你的房产所有权便得以延续。当然，变成危房的除外。　　

2、土地使用者未申请续期的，土地使用权和地上房产由国家无偿收回。房屋所有权也就自然消失。　　

3、土地使用者提出续期申请，法律规定没有批准续期的（即社会公共利益需要收回的），土地使用权国家无偿收回，但对于地上房产，收回时的残余价值给予相应补偿。　　《城市房地产管理》中的第二十一条规定土地使用权出让合同约定年限届满，如土地使用者需要继续使用，应当至迟与届满前一年申请续期。除社会公众利益收回该土地，应当予以批准。续期的应当重新签订土地使用权出让合同，依照规定支付土地使用权出让金。

听律网引用法规
[1]《城市房地产管理》 第二十一条

六、"土地使用年限到期如何处理房屋权益"

1、土地使用者向土地管理部门提交续期申请书，除社会公共利益需要收回的，应当予以批准。获得批准续期的，重新签订土地有偿使用合同，支付土地有偿使用费。这样，你的房产所有权便得以延续。当然，变成危房的除外。

2、土地使用者未申请续期的，土地使用权和地上房产由国家无偿收回。房屋所有权也就自然消失。

3、土地使用者提出续期申请，法律规定没有批准续期的（即社会公共利益需要收回的），土地使用权国家无偿收回，但对于地上房产，收回时的残余价值给予相应补偿。此外，土地使用权未到期国家也可征用，但应就剩余使用年限的土地使用权及房产进行补偿。土地使用权的介绍土地使用权指单位或个人依法或依约定，对国有土地或集体土地所享有的占有、使用、收益和有限处分的权利。住宅的土地使用年限为70年，自取得该地的土地使用权之时算起。房改房的产权土地使用年限起算时间以该地块地上房屋参加房改之后第一个缴纳土地出让金的房屋为准。经济适用房的使用年限为50年。