在武汉办理房产证时间

一、武汉办理房产证需要多长时间？

房产证是购房者用来证明自己房屋主任的凭证，若是购房者没有房产证，那么他便不是该房屋法律上的所有人，其所有权将面临严重的风险。因此，购房后办理房产证是必须的，那么房产证办理时间多久按照购房合同中约定的交房时间，交房时间90天后，你就可以去开发商那里领取资料，然后去房产局申请办理，办理的时候是需要缴纳契税和维修基金的。新房办证吧，当天可以拿到收件单，第4个工作日可以拿房产证，拿房产证的当天可以办出来土地证。房产证办理流程是怎样的1、确定开发商已经进行初始登记开发商初始登记是办理房产证的前提条件。《商品房销售管理办法》第34条规定，房地产开发企业应在商品房交付使用之日起60日内，将其需要办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。通常主管部门办理初始登记所需时间大约为20～

60日不等，因此在收房入住后的两三个月之后，可以向开发商询问办理初始登记的情况，也可以到本地的房地产交易信息网站进行查询。为确保自己的利益，在《购房合同》中应对开发商办理初始登记的时限加以约定，尤其是开发商办理初始登记的最后期限以及办理完毕后的“及时通知义务”等，明确不及时办理应当承担的赔偿责任。

2、到管理部门领取并填写《房屋（地）所有权登记申请表》申请表填写后需要开发商签字盖章。有的开发商有现成的盖好章的表格，只需到开发商处领取并填写即可。可以事先向开发商询问，房产证应该在哪个部门办理，然后直接向该部门咨询，省去奔波之苦。

3、拿测绘图（表）由于测绘表是登记部门确定房产证上标注面积的重要依据，可以到开发商指定的房屋面积计量站申请并领取测绘表，或者带身份证直接到开发商处领取，也可以向登记部门申请对房屋面积进行测绘。

4、领取相关文件一定要明确需要领取哪些必要的申请文件，一次齐全。包括购房合同、房屋结算单、大房产证复印件等。填写好的申请表需要请开发商审核并盖章。

5、缴纳公共维修基金、契税公共维修基金一般由房产所在地区的小区办收取，部分城市已经开始由银行代收公共维修基金，缴纳的方法可以询问开发商的办事人员。需要注意的是，无论是小区办收取还是银行代收，都必须保留好缴纳凭证，这两笔款项的缴纳凭证是办理房产证的必需文件，一旦遗失会影响获得房产证。

6、提交申请材料主要包括以下几种盖章的申请表;房屋买卖合同;签订预售合同的买卖双方关于房号、房屋实测面积和房价结算的确认书;测绘表、房屋登记表、分户平面图两份;专项维修资金专用收据;契税完税或减免税凭证;购房者身份证明（复印件核对原件）;房屋共有的提交共有协议;银行的提前还贷证明。

7、按照规定时间领取房产证

听律网引用法规
[1]《商品房销售管理办法》 第34条

二、汉川市房子只有房产证，土地证何时可以办理？

只有房产证没有土地证分有两种情况说明
第一种情况商品房属于国有土地，没有土地证，可以在房产证下来后到土地资源局自己办理《国有土地使用权证》。《城市房地产管理法》第61条第3款规定“房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。”也就是说，我国贯彻的是“房地一致”的原则，你已经取得房屋所有权，并办理了房产证，可以向土地登记机关进行土地使用权登记，办理土地权利证书。
第二种情况农村的房属于集体土地，不能自己办理，有一个集体的大土地证。《土地管理法》，集体土地为农民集体所有，核发集体土地所有权证，确认所有权。集体土地建设用地，核发集体土地建设用地使用权证，确认建设用地使用权。

听律网引用法规
[1]《城市房地产管理法》 第61条

三、房产证办理时间办理房产证最适宜的时间

我来告诉你房产证是什么时候办理 吧了解了房产证的办理时间后还要知道房产证的办理程序，具体为

１、开发商提供立项批文、用地证明文件或者土地使用权证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、施工许可证、房屋竣工验收资料、测绘资料以及其他有关证明文件，向登记机关申请初始登记；

２、登记机关对初始登记申请进行审查，凡权属清楚、产权来源资料齐全的，核准初始登记，向出卖人颁发房屋权属证书或收件单；

３、出卖人及时发出通知，便于买受人尽快提出办证申请；

４、买受人向登记机关申请转移登记，并提供证件材料和交纳相关税费；

５、登记机关审查后核准转移登记，颁发房屋权证书，办证程序告终。以上是关于“买房时何时可以办房产证”和“买房时房产证什么时候可以办”两个问题的解答，希望这些对解决您遇到的法律纠纷能有一定的帮助。从购房合同的角度讲，为购房者办理房产证是开发商应尽的义务，但很多的开发商不能及时的为购房者办理房产证。

四、武汉办理房产证需要多少钱和办理流程

关于武汉办理房产证 的流程为　　

1.确定开发商已经进行初始登记　　开发商办理初始登记是自己办理房产证的必要前提条件。《商品房销售管理办法》第34条的规定，房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内，将其需要办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。通常主管部门办理初始登记所需时间大约为20～60日不等，因此在收房入住后的两三个月之后，可以向开发商询问办理初始登记的情况，也可以到本地的房地产交易信息网站进行查询。为确保自己的利益，在《购房合同》中应对开发商办理初始登记的时限加以约定，尤其是开发商办理初始登记的最后期限以及办理完毕后的“及时通知义务”等，明确不及时办理应当承担的赔偿责任。　　

2.到管理部门领取并填写《房屋（地）所有权登记申请表》　申请表填写之后需要开发商签字盖章。有的开发商手中会有现成的盖好章的表格，只需到开发商处领取并填写就行了。可以事先向开发商询问，房产证应该在哪个部门办理，然后直接向该部门咨询，省去奔波之苦。

听律网引用法规
[1]《商品房销售管理办法》 第34条

五、农村房产证的办理时间

1、我国建设部《城市房屋权属登记管理办法》第17条规定因房屋买卖、交换、赠与、继承、划拨、转让、分割、合并、裁决等原因致使其权属发生转移的，当事人应当自事实发生之日起30日内申请登记。因此，房产证应该在买房后30日内进行办理。

2、自受理登记申请之日起，房屋登记机构应当于下列时限内将申请登记事项记载于房屋登记薄或者作出不予登记的决定，“国有土地范围内房屋所有权登记，30个工作日，集体土地范围内房屋所有权登记，60个工作日。”以上办法制定了房屋所有权登记30个工作日的工作时限，但在实际工作中资料的多少尽量提速，可能10个工作日就能完成，也可能15个工作日才能完成。但一般会在30个工作日内将资料办结（补充材料的工作日顺延）。

3、商品房的房产证双方当事人可以在合同明确约定办理房产证的期限。如果没有约定的，那么，商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日;商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的，自合同订立之日起90日。

听律网引用法规
[1]《城市房屋权属登记管理办法》 第17条

六、房产证办理时间有哪些规定？

您好，针对您的问题解答如下, 按照规定时间领取房产证四、办理时限及费用办理时限、确定开发商已经进行初始登记2、到管理部门领取并填写《房屋（地）所有权登记申请表》

3、房屋登记表、收益和处分的权利，即可办理、银行的提前还贷证明三、办理流程,可依法对所购房屋行使占有、使用，完税证，如有共有权证增收工本费10元/本。总结准备资料去当地房管局就可申请办理居民住宅每套80元、契税6、向登记部门申请对房屋面积进行测绘，并提交拿测绘图（表）

4、领取相关申请文件5、缴纳公共维修基金法定办理时限30个工作日。办理费用、分户平面图两份5、专项维修资金专用收据6、契税完税或减免税凭证7、购房者身份证明（复印件核对原件）

8、房屋共有的提交共有协议9、提交申请材料7

1。一，维修基金发票都要留好，办理房证时均会用到，在对待办理房产证的问题上、办理条件购房者通过交易,取得房屋的合法所有权、办理材料

1、盖章的申请表2、房屋买卖合同3、签订预售合同的买卖双方关于房号、房屋实测面积和房价结算的确认书4。二买房时的合同，发票、测绘表，契税证

七、房产证办理流程及所需材料

　　

15天内。经营场所证明即房产证明。它在开业登记、换照以及变更营业场所的变更登记中都需要。

1、在城市中，房产证发放一般比较规范，如果您开店用的是自己的铺面，那么这个房产证明就是你的房产证了，要注意的是房产证的名字要和办执照时用的人名字一样；2如果您是租赁的铺面，那么这个房产证明就是房东的房产证+你和房东的租房协议；3乡镇农村地区房产证发放不规范，如果没有房产证，就要到铺面所在地的村委会（居委会）开一个证明，证明要说明房子是你自己的或者房子是租用的。　　《个体工商户登记管理办法》规定　　第十四条　申请个体工商户注册登记，应当提交下列文件　　（一）申请人签署的个体工商户注册登记申请书；　　（二）申请人身份证明；　　（三）经营场所证明；　　（四）国家工商行政管理总局规定提交的其他文件。　　　　第二十条　申请人提交的申请材料齐全、符合法定形式的，登记机关应当当场予以登记，并发给申请人准予登记通知书。　　法定条件和程序，需要对申请材料的实质性进行核实的，登记机关应当指派两名以上工作人员进行核查，并填写申请材料核查情况报告书。登记机关应当自受理登记申请之日起15日内作出是否准予登记的决定。

听律网引用法规
[1]《个体工商户登记管理办法》 第十四条
[2]《个体工商户登记管理办法》 第二十条

八、买房子时办理房产证和购房合同时间是否相同？

不能交付使用的房屋）要查看开发商是否有预售许可证。

3一是房屋使用权即实物交付、工程规划许可证共五证。一定要审查开发商是否具有商品房预售许可证。所谓交房有两个意思、相关证明文件有效。如果是买期房（在建。不要随意去签订开发商自己定的《定购协议书》还交一笔订金。

2，不能接受没有取得《新建住宅交付使用许可证》的房屋使用交付；另一层是房屋所有权转移即产权过户，要注意这些证照文件的单位名称是否一致、使用规范的合同:

1。并且还要核对一下其营业执照和开发资质证书、基本的“五证”齐全买新房签合同需要注意的事项如下、建设工程开发许可证、国有土地使用证，了解各项具体，有了预售证许可证。

4、未完成建设。一定要参照最好是采用且不要随意修改《》，则通常开发商也具有了房地产开发证，即由期房变现房了）和《新建住宅交付使用许可证》，并要确认自己所购之房在预售范围内。这是买房能否办房产证的关键，并按照中所列条款认真填写；买现房则要查看开发商是否具有该房屋的大产证（预售许可证之后取得、买期房要约定条件和时限。应当在预售合同中对实物交付和产权过户均约定清楚

九、房产证办理时间？

您好，针对您的问题解答如下, 办房产证一般需要30个工作日。不过主要视具体情况而定。　　

1、自受理登记申请之日起，房屋登记机构应当于下列时限内将申请登记事项记载于房屋登记薄或者作出不予登记的决定，“国有土地范围内房屋所有权登记，30个工作日，集体土地范围内房屋所有权登记，60个工作日。”　

2、以上办法制定了房屋所有权登记30个工作日的工作时限，但在实际工作中资料的多少尽量提速，可能10个工作日就能完成，也可能15个工作日才能完成。但一般会在30个工作日内将资料办结（补充材料的工作日顺延）。

3、房产证只能由房地产主管机关发放。

4、房产证是对特定房屋所有权归属的书面证明，并可记载特定房屋共有状况以及是否设定担保物权等状况。基于一物一权主义，房产证以一房屋一房产证为原则，即一个具有建筑结构与使用功能的房屋（包括区分所有的房屋）只有一个所有权，在不动产登记上只能有一项所有权登记，并且据此只能发放一个房产证。

十、买新房办理房产证所需时间。

2国家有规定的、到管理部门领取并填写《房屋（地）所有权登记申请表》准业主们申请表填写之后需要开发商签字盖章,购房合同里有约定,一般是在开发商通过综合竣工验收合格后90个工作日内去房管局办理的1、确定开发商已经进行初始登记开发商办理初始登记是自己办理房产证的必要前提条件。通常主管部门办理初始登记所需时间大约为20～60日不等，因此在收房入住后的2-3个月之后，省去奔波之苦。

3、必备材料之——测绘图（表）测绘表是登记部门确定房产证上标注面积的重要依据开放商处（携身份证）；开发商指定的房屋面积计量站；或向登记部门申请对房屋面积进行测绘。

4、领取相关文件集齐必要的申请文件，包括购房合同。有的开发商手中会有现成的盖好章的表格，只需到开发商处领取并填写就行了。可以事先向开发商询问，可以向开发商询问办理初始登记的情况并在《购房合同》中对其加以约定，也可以到本地的房地产交易信息网站进行查询、房屋结算单、大房产证复印件等。填写好的申请表需要请开发商审核并盖章，取得途径有三种，房产证应该在哪个部门办理，然后直接向该部门咨询、缴纳公共维修基金、契税这两笔款项需向房产所在地区的小区办或者指定的代收银行缴纳。

5，作为办理房产证的必需文件，缴费后务必保留好缴纳凭证