商铺有房产税吗2023年？

一、2023年商铺是否有房产税？

商铺有房产税。房产税由产权所有人缴纳。产权属于全民所有的，由经营管理的单位缴纳。产权出典的，由承典人缴纳。产权所有人、承典人不在房产所在地的，或者产权未确定及租典纠纷未解决的，由房产代管人或者使用人缴纳。法律依据《房产税暂行条例》第三条房产税依照房产原值一次减除10%至30%后的余值计算缴纳。具体减除幅度，由省、自治区、直辖市人民政府规定。没有房产原值作为依据的，由房产所在地税务机关参考同类房产核定。房产出租的，以房产租金收入为房产税的计税依据。第四条房产税的税率，依照房产余值计算缴纳的，税率为1.

2%。依照房产租金收入计算缴纳的，税率为12%。

听律网引用法规
[1]《房产税暂行条例》 第三条
[2]《房产税暂行条例》 第四条

三、2023年房屋赠与是否需要缴纳营业税？

房屋赠与没有营业税。赠与方免征营业税、个人所得税，需缴纳印花税0.

05%;受赠方全额按3%缴纳契税、印花税0.

05%。房产赠与是指将房屋所有权无偿赠给他人的行为，即一方当事人自愿将自己的私有房产无偿给予另一方所拥有，而对方当事人也愿意接受。

四、2023年的门面房是否需要缴纳房产税？

门面房需要交房产税。房产税由产权所有人缴纳。产权属于全民所有的，由经营管理单位缴纳。产权出典的，由承典人缴纳。产权所有人、承典人不在房产所在地的，或者产权未确定及租典纠纷未解决的，由房产代管人或使用人缴纳。因此，上述产权所有人，经营管理单位、承典人、房产代管人或者使用人，统称房产税的纳税人。法律依据《税收征收管理法》第十六条从事生产、经营的纳税人，税务登记发生变化的，自工商行政管理机关办理变更登记之日起三十日内或者在向工商行政管理机关申请办理注销登记之前，持有关证件向税务机关申报办理变更或者注销税务登记。

听律网引用法规
[1]《税收征收管理法》 第十六条

五、2023年房产继承要交税吗

要的。

1、房地产继承过户税费，由房屋评估价0.

05%的合同印花税、100元的登记费、5元的权证印花税组成。

2、契税，法定继承人继承房地产，免契税，对非法定继承人遗嘱承受土地、房屋权属的，需要缴纳契税1.

5%。《房产税暂行条例》第三条　房产税依照房产原值一次减除10%至30%后的余值计算缴纳。具体减除幅度，由省、自治区、直辖市人民政府规定。没有房产原值作为依据的，由房产所在地税务机关参考同类房产核定。房产出租的，以房产租金收入为房产税的计税依据。第四条　房产税的税率，依照房产余值计算缴纳的，税率为1.

2%；依照房产租金收入计算缴纳的，税率为12%。

听律网引用法规
[1]《房产税暂行条例》 第三条
[2]《房产税暂行条例》 第四条

六、2023年商品房贷款的合法性问题

如果你的房子没有房产证，银行肯定不会贷款给你的。原因很简单，你办理的是房产抵押贷款，银行要核实你对房产的权真实性，必不可少的资料就是房产证。没有房产证，意味着你只有房子的居住权而没有使用权，这里银行的要求是严格的，所以没有房产证是不能办贷款的。《城市房地产抵押管理办法》第三十二条办理房地产抵押登记，应当向登记机关交验下列文件 （一）抵押当事人的身份证明或法人资格证明； （二）抵押登记申请书； （三）抵押合同； （四）《国有土地使用权证》、《房屋所有权证》或《房地产权证》，共有的房屋还必须提交《房屋共有权证》和其他共有人同意抵押的证明； （五）可以证明抵押人有权设定抵押权的文件与证明材料； （六）可以证明抵押房地产价值的资料； （七）登记机关认为必要的其他文件。

听律网引用法规
[1]《城市房地产抵押管理办法》 第三十二条

七、房产税交了4年但没有办房产证，可以办房产证书吗？

房子购买一段时间后，房屋产权证仍然办不下来，可能有以下几种情况第一是房子的五证还不齐全，也就是开发商的出售审批手续存在问题，没有办理下来预销售许可证第二是房屋的竣工验收不合格第三是房子虽然五证齐全了，但开发商没有到房管局提交办理房屋初始登记的申请，房管局因此无法为住户办理产权证。　　不论是因为以上哪种原因，出现交房延期的问题都可以推断为开发商的过错。对于预售商品房办理房产证义务的履行期限，应当按照《城市房地产开发经营管理条例》有关规定来确定，也就是“预售商品房的购买人应当自商品房交付使用之日起90日内，办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续。现售商品房的购买人应当自销售合同签订之日起90日内，办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续，房地产开发企业应当协助商品房购买人，办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续，并提供必要的证明文件。”

八、房产证上有40年产权的公寓，二手买卖要交税吗？

1、买卖双方建立信息沟通渠道，买方了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的证件，包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。

2、如卖方提供的房屋合法，可以上市交易，买方可以交纳购房定金（交纳购房定金不是商品房买卖的必经程序），买卖双方签订房屋买卖合同（或称房屋买卖契约）。买卖双方通过协商，对房屋坐落位置、产权状况及成交价格、房屋交付时间、房屋交付、产权办理等达成一致意见后，双方签订至少一式三份的房屋买卖合同。

九、没有房产证的房子要交房产税吗

对于这个问题，解答如下, 交房产税和有没有房产证无关，原因如下

1、房产税的征税对象是房产。所谓房产，是指有屋面和围护结构，能够遮风避雨，可供人们在其中生产、学习、工作、娱乐、居住或储藏物资的场所。但于房屋的建筑物如围墙、暖房、水塔、烟囱、室外游泳池等不属于房产。但室内游泳池属于房产。

2、房产税的征收标准有房产税征收标准从价或从租两种情况

1、从价计征的，其计税依据为房产原值一次减去10%-

30%后的余值;

2、从租计征的（即房产出租的），以房产租金收入为计税依据。从价计征10%-

30%的具体减除幅度由省、自治区、直辖市人民政府确定。如浙江省规定具体减除幅度为30%。房产税税率采用比例税率。按照房产余值计征的，年税率为1.

2%;按房产租金收入计征的，年税率为12%。房产税应纳税额的计算分为以下两种情况，其计算公式为

1、以房产原值为计税依据的应纳税额=房产原值×（

1-

10%或30%）×税率（

1.

2%）

2、以房产租金收入为计税依据的应纳税额=房产租金收入×税率（

12%）

十二、个人自有房产能否计入房产税？

您好，关于这个问题，我的解答如下, 个人自用房屋房产税的缴纳的计算方法按照《房产税暂行条例》的规定，房产税依照房产原值一次减除10%～

30%后的余值计算缴纳，具体减除幅度由省、自治区、直辖市人民政府规定。《房产税暂行条例》及《实施细则》的规定，国家机关、人民团体自用的房产免纳房产税，对于以上单位出租房产取得的租金收入应按照12%的税率缴纳房产税。现行税法规定，企业自用房屋房产税的计算计算公式为年应纳税额=房产账面原值×（

1-减除比例）×

1.

2%。计税余值是指依照税法规定按房产原值一次减除10%至30%的损耗价值以后的余额。其中房产原值，《财政部国家税务总局关于房产税城镇土地使用税有关问题的通知》（财税[

2020]152号）规定，对依照房产原值计税的房产，不论是否记载在会计账簿固定资产科目中，均应按照房屋原价计算缴纳房产税。包括账簿“固定资产”科目中记载的房屋原价以及不可随意移动的附属设备和配套设施，而架设于房屋外水管、下水道、暖气管、煤气管的成本不纳入房产原值中。财税[

2020]121号进一步明确了无论会计上如何核算，房产原值均应包含地价，包括为取得土地使用权支付的价款、开发土地发生的成本费用等。