房产税减免政策有哪些房产增值税如何减免

一、房产税减免政策如何减免房产税，有哪些优惠？

《暂行条例》《实施细则》规定的免税房产

1、 国家机关、人民团体、军队自用的房产；

2、由国家财政部门拨付事业经费的单位自用的房产；

3、宗教寺庙、公园、名胜古迹自用的房产；

4、个人所有非营业用的房产；

5、企业办的各类学校、幼儿园、托儿所、医院（包括门诊部、诊疗所）等自用的房产；

6、经房管部门和主管部门鉴定的危房、停止使用的房产，经市县人民政府批准，可免征房产税。这就是房产税减免政策的一部分了。

二、题减免房产税的条件和标准有哪些？减免房地产税的条件与标准

企业申请困难性减免房产税、土地使用税的；条件及资料；一、困难性减免房产税的条件；《广东省地方税务局关于调整房产税、城镇土地使；（一）纳税人因停产、停业、歇业、办理注销等原因而；（二）受市场因素影响，纳税人难以维系正常生产经营；（三）纳税人因政策性亏损，造成纳税困难的；；（四）因不可抗力，如风、火、水、震等严重自然灾害；（五）符合国家产业政策要求或属于地级企业申请困难性减免房产税、土地使用税的条件及资料一、困难性减免房产税的条件《广东省地方税务局关于调整房产税、城镇土地使用税有关减免政策的通知》（粤地税发[

2009]19号）规定，对纳税人按章纳税确有困难的，符合以下六种情形之一的，可以申请困难性减免房产税（一）纳税人因停产、停业、歇业、办理注销等原因而导致房产、土地闲臵，造成纳税确有困难的；（二）受市场因素影响，纳税人难以维系正常生产经营，出现较大亏损的，或支付给职工的平均工资不高于当地统计部门公布的上年在岗职工平均工资，且纳税人当期货币资金在扣除应付职工工资、社会保险费后，不足以缴纳税款的；（三）纳税人因政策性亏损，造成纳税困难的；（四）因不可抗力，如风、火、水、震等严重自然灾害和其他意外社会现象，导致纳税人发生重大损失，正常生产经营活动受到重大影响，造成纳税困难的；（五）符合国家产业政策要求或属于地级以上市人民政府扶持产业的纳税人，纳税确有困难的；（六）其他经省地方税务局批准的纳税确有困难的纳税人。二、困难性减免土地使用税的条件《广东省地方税务局关于调整城镇土地使用困难减免税有关事项的的公告》（2014年第7号）规定，对纳税人按章纳税确有困难的，符合以下五种情形之一的，可以申请困难性减免土地使用税（一）因风、火、水、地震等严重自然灾害或其他不可抗力因素，发生重大损失，纳税确有困难的。（二）从事国家鼓励和扶持产业发生严重亏损（严重亏损是指年度亏损额超过年度收入总额的10%（含），下同），纳税确有困难的。（三）因破产、停产（业）等原因而导致土地闲臵（如土地已用于出租、抵押等的，不属于本条规定的土地闲臵情形），纳税确有困难的。（四）受市场因素影响，难以维系正常生产经营，发生严重亏损（严重亏损是指年度亏损额超过年度收入总额的10%（含），且当期（是指申请减免年度的上年度12月31日的资产负债表期末余额）货币资金在扣除应付职工工资、社会保险费后，不足以缴纳税款，纳税确有困难的。（五）省政府重点扶持（是指省政府确定的对我省经济社会有重大影响的纳税人，除省政府外的地方政府确定的对象不在此条规定的范围内）且纳税确有困难的。符合上述第一至第五条情形之一，但从事国家限制或不鼓励发展产业、房地产企业的不予减免税。国家鼓励和扶持产业、限制或不鼓励发展的产业所包括的具体范围按照国家产业结构调整指导目录及其他有关规定执行。二、申请减免税的资料（一）企业应提供的基本资料1、纳税人申请减免的书面报告，列明减免税税种、理由、依据、范围、期限、数量、金额等。（分税种书写申请）

2、纳税人申请减免税所涉及的房产证、土地使用证（复印件）。尚未领取房产证、土地使用证的房产和土地，则须提供工程造价合同（或工程结算书）及相应“固定资产明细账”入账原始凭证，或其它有关部门出具的证明材料。土地使用证中面积如与计税面积不一致，应有相关证明资料。

3、上年度城镇土地使用税、房产税纳税申报资料。

4、纳税人必须提供申请减免税年度的上年度企业所得税年度汇算清缴申报表（须有税务部门受理确认章）、财务报表（上年度12月份）、企业所得税年度汇算清缴中介鉴证报告（如有税务稽查报告，则提供税务稽查报告）；上年度12月份的已发工资的工资表、已缴交社保、银行对账单等资料。

5、营业执照、税务登记证复印件各一份。

6、纳税人须详细完整范围填写《减免地方税费申请审批表》（分税种填写一式一份，不得复印）

7、税务文书附送资料清单一份8、地方税务机关要求的其他有关资料。（二）区分困难减免的不同情形，除提交上述资料外，还应分别提交相应的资料

1、纳税人因破产、停产、停业、歇业、办理注销等原因而导致房产、土地闲臵，造成纳税确有困难而申请减免的，应同时提交证明其停产、停业、歇业、办理注销的证据资料（如工商部门证明或供电、供水部门用电、用水记录）及土地使用说明。

2、纳税人因政策性亏损，造成纳税困难而申请减免的，应同时提交导致亏损的政策文件。

3、纳税人发生严重亏损，造成纳税困难而申请减免房产税、土地使用税，纳税人必须提供申请减免税年度的上年度企业所得税年度汇算清缴申报表（须有税务部门受理确认章）、财务报表（上年度12月份）、企业所得税年度汇算清缴中介鉴证报告（如有税务稽查报告，则提供税务稽查报告）；上年度12月份的已发工资的工资表、已缴交社保、银行对账单等资料。

4、因不可抗力，如风、火、水、震等严重自然灾害和其他意外社会现象（是指经政府气象、地震、公安、消防等部门发布或认定，确有发生此类灾害，并经保险公司等有权部门评估，确实存在重大损失的），导致纳税人发生重大损失，正常生产经营活动受到重大影响，造成纳税困难而申请减免的，应同时提交不可抗力发生的证据材料（如县（市、区）级或以上民政部门出具的受灾证明、新闻报道或保险公司对投保资产出具的出险调查单、理赔计算等保险单险）。

5、符合国家产业政策要求或属于地级以上市人民政府扶持产业的纳税人，纳税确有困难而申请减免房产税的，应同时提交地级以上市人民政府扶持产业发展政策文件。

6、符合省政府重点扶持的纳税人，纳税确有困难而申请减免土地使用税的，应同时提交省人民政府扶持政策文件。以上各项资料在《税务文书附送资料清单》列明，资料复印件都必须写上“与原件相符”并加盖公章，如有涂改应有更正章。

听律网引用法规
[1]《广东省地方税务局关于调整城镇土地使用困难减免税有关事项的的公告》 第一至第五条

三、房产税优惠政策房产税率的优惠，房产税优惠有哪些，房产税率有哪些优惠。

您好房产税的优惠政策有 房产税由产权所有人缴纳。产权属于全民所有的，由经营管理的单位缴纳。产权属于全民所有的，由经营管理的单位缴纳。产权出典纠纷未解决的，由房产代管人或者使用人缴纳。前款列举的产权所有人、经营管理单位、承典人、房产代管人或者使用人，统称为纳税义务人（以下简称纳税人）。第四条 房产税依照房产原值一次减除百分之三十后的余值计算缴纳。

四、房产税，土地税和房产税如何免缴？

在城市、县城、建制镇、工矿区范围内使用土地的单位和个人，为城镇土地使用税（以下简称土地使用税）的纳税人，应当缴纳土地使用税.　　土地使用税以纳税人实际占用的土地面积为计税依据，依照规定税额计算征收.　　土地使用税每平方米年税额如下　　（一）大城市1.

5元至30元；　　（二）中等城市1.2元至24元；　　（三）小城市0.9元至18元；　　（四）县城、建制镇、工矿区0.6元至12元，这就为大家解答了土地税和房产税这个问题

五、房产税减免政策及申请条件

目前20%房产个税实际上并没有在地方落地，而只是明确了要“保刚需”的原则，因此尚无法有非常精确的避税策略，博览研究员认为，政策要落地，应会参照房产税、营业税、契税等其他税费的减免，同样制定出一套对自住刚需的减免税办法。包括全免、部分免的相关规定都会有相应的说法。而目前最简单最有效的避税办法，当然是抓紧时间在政府落地之前完成房屋交易。这从目前全国各地被挤爆的房产交易大厅已可见一斑。在20%房产个税政策落地之后，对于“以小换大”的改善需求，避税做法估计也会类似房地产营业税那样，在现有唯一住房满了五年之后再卖，并在一年之内买入新房或别人满了五年以上的唯一住房。

六、"房产税减免政策如何规定"

一、纳税人由于某种原因，误缴了房产税，或由于计算错误等原因多缴了房产税，报经税务机关核实后，可以办理退税手续，将已缴纳的税款予以退还。其计算方法是（一）退还误缴的税额=已纳的误缴税款（二）退还多缴部分的税款＝已纳的税款－重新核实后的应纳税款二、纳税人由于某种原因漏报漏缴了房产税，应依照规定办理补税手续。将应补的税款及时缴入国库。其计算方法是应补税额＝漏报固定资产（房产）账面原值×（

1－减除比例）×适用税率如果由于计算错误等原因，少缴了部分税款，应将少缴部分补缴入库。其计算公式是应补缴的部分税额＝固定资产（房产）账面原值×（

1－减除比例）×适用税率－已纳税额此外，房产税还有以下优惠政策房产税的税收优惠是国家政策需要和纳税人的负担能力制定的。由于房产税属地方税，因此给予地方一定的减免权限，有利于地方因地制宜处理问题。

八、房产税减免政策国家出台多项优惠政策

对于这个问题，解答如下,

1、对个人购买并居住超过一年的普通住宅，销售时免征营业税。

2、企业、行政事业单位按房改成本价、标准价出售住房的收入，暂免征营业税。

3、个人转让自用五年以上，并且是家庭唯一生活用房取得的所得，免征个人所得税。

4、对出售自有住房并拟在该住房出售后一年内按市场价重新购房的纳税人，其出售现住房应缴纳的个人所得税，视其重新购房的价值全部或部分予以免税。个人现自有住房房产证登记的产权为1人，在出售后1年内又以产权人配偶名义或产权人夫妻双方名义按市场价重新购房的，可比照享受上述规定。以其他人名义按市场价重新购房的，不予免征。

5、个人因工作调动或改善居住条件而转让原自用住房，经税务机关核准，免征土地增值税。