二手房买卖合同纠纷可以申请仲裁吗

一、二手房合同纠纷可以申请仲裁吗？

仲裁主要解决合同纠纷和其他跟财产权益有关的纠纷。因此因二手房买卖而发生纠纷的，合同当事人协商不成，不愿调解的，可合同中规定的仲裁条款或双方在纠纷发生后达成的仲裁协议向仲裁机构申请仲裁。
也就是说，采用仲裁方式解决合同纠纷的，其前提是合同当事人对仲裁争议解决方式进行了事前明确约定。
【法律依据】
《民法典》第五百三十三条规定，合同成立后，合同的基础条件发生了当事人在订立合同时无法预见的、不属于商业风险的重大变化，继续履行合同对于当事人一方明显不公平的，受不利影响的当事人可以与对方重新协商；
在合理期限内协商不成的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构变更或者解除合同。人民法院或者仲裁机构应当结合案件的实际情况，公平原则变更或者解除合同。

听律网引用法规
[1]《民法典》 第五百三十三条

二、"合同纠纷仲裁房屋买卖纠纷能否约定仲裁？"

房屋买卖合同纠纷是可以提出仲裁的， 房屋买卖合同上是先仲裁，就不能直接去法院起诉了。法院不会立案受理的。《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第二百一十五条 依照民事诉讼法第一百二十四条第二项的规定，当事人在书面合同中订有仲裁条款，或者在发生纠纷后达成书面仲裁协议，一方向人民法院起诉的，人民法院应当告知原告向仲裁机构申请仲裁，其坚持起诉的，裁定不予受理，但仲裁条款或者仲裁协议不成立、无效、失效、不明确无法执行的除外。
如何提出仲裁

1、向买方和中介公司作出书面回复，称卖方认为合同尚存在重大问题，需要等待该问题解决后方能履行合同。如此，既赢得了时间，也不会落下不履行合同的把柄，为更加充分了解案情创造了机会。

2、基于合同是在双方分处两地先后签署、双方均无证据证明合同签署时间的先后以及在天津签署后，卖方并未持有一份合同的事实，可以主张事实如中介填写合同，然后前往天津交卖方签署，再带回深圳交买方签署。 如此，买方单方对首期款更改的行为，构成了新要约，因此，合同尚未成立。此时，卖方享有不履行卖房义务的权利，更毋庸谈卖方违约的责任问题。 虽然如此，本律师仍然告知卖方，这种方案的成功率只有51%。因为从合同的记载来看，卖方不履行卖房义务将构成严重违约。

听律网引用法规
[1]《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》 第二百一十五条
[2]《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》 第一百二十四条

三、"没有合同如何申请劳动仲裁？"

没有合同申请仲裁的话，可能给日后维权的举证带来不便，可以工作期间注意收集好证明劳动关系的证据申请劳动仲裁。没有劳动合同申请劳动仲裁需要的证据有以下这些

1、可以用在社保局打印并盖章的社保清单;

2、去地税局打印并盖章的个税完税证明;

3、银行工资账单、工资条;

4、用人单位为员工办理的暂住证、工牌、工作服工作证等;

5、考勤记录、入职表、派工单;

6、工友同时的证人证言;

7、在职期间还可以通过拍摄工作照、与用人单位交涉录音（录音应注意明确双方身份，和以办信用卡或申请廉租房为由请单位给你出工作证明等来为自己取证。具备了上述的证据，即可按照《劳动法》、《企业劳动争议处理条件》、《劳动人事争议仲裁办案》的有关规定按申请、审查受理、仲裁准备、仲裁审理的程序进行劳动仲裁。所以没有合同申请劳动仲裁可以如果以上没有解决您的问题，欢迎到听律网网咨询，为您提供专业的律师服务。

四、装修合同纠纷是否可以仲裁？

合同纠纷是可以通过仲裁的方式解决。
法律规定，当事人可以通过和解或者调解解决合同争议。当事人不愿和解。调解或者和解。调解不成的，可以仲裁协议向仲裁机构申请仲裁。涉外合同的当事人可以仲裁协议向中国仲裁机构或者其他仲裁机构申请仲裁。当事人没有订立仲裁协议或者仲裁协议无效的，可以向人民法院起诉。当事人应当履行发生法律效力的判决。仲裁裁决。调解书；拒不履行的，对方可以请求人民法院执行。
【法律依据】
《民事诉讼法》第二百七十五条 仲裁裁决被人民法院裁定不予执行的，当事人可以双方达成的书面仲裁协议重新申请仲裁，也可以向人民法院起诉。

听律网引用法规
[1]《民事诉讼法》 第二百七十五条

五、"如何解决二手房买卖合同纠纷仲裁后不执行的困境"

合同纠纷经仲裁庭仲裁后，当事人不得就合同的履行再向法院起诉，但认为仲裁违法的，可以向有关中级法院提起诉讼，要求撤销仲裁裁决。法院经审理后，如果认定具有法定应撤销的情形的，应当撤销其仲裁裁决，并责令仲裁机构重新仲裁；如果没有应撤销的情形存在，则应驳回其诉讼请求，维持仲裁。

六、仲裁机制与效力房屋买卖合同纠纷仲裁有效吗？

你好，关于上述的问题，解答如下,

1、出卖方必须具有房屋所有权或土地使用权。非房屋所有人和土地使用人不得出卖他人的房地产。

2、买卖双方当事人必须具有完全行为能力。未成年人和被宣告为无民事行为能力或限制行为能力的公民不能签订房地产买卖合同，其房地产买卖行为由其法定代理人代为进行。单位买房者如需购买私房的须得到有关机关的批准。

3、房地产买卖双方当事人的意思表示必须真实可信。这是指房地产买卖双方当事人在买卖合同中表示出来的意思必须与当事人的真实意思相一致。如果一方以欺诈、胁迫等手段或乘人之危，使对方在违背真实意思的情况下签订的房地产买卖合同，或者双方恶意串通签订损害国家、集体或第三人利益的房地产买卖合同都属于无效合同。行为人对房地产买卖合同有重大误解或合同显失公平的，一方当事人可以要求撤销或变更合同。

4、房地产买卖合同不得违反法律或者社会公共利益，也即合同的必须合法。如果公民通过划拨取得的国有土地使用权，其房屋转让必须办理土地使用权出让手续，或者将其中的土地收益按规定上缴国家，否则不得买卖。

5、房地产买卖合同的形式必须符合有关的法律规定。房地产买卖合同应该采用书面形式并且应该按照法律规定办理房屋所有权转权登记和土地使用权变更登记。

七、仲裁法如何解决没有合同的纠纷？

收集有助于确认劳动关系存在的辅助证据1、载有劳动者名字的用人单位下发的各种文件。如通知、工作任务单、任命通知书、介绍信、签到表等，以上文件应有用人单位的公章。

2、劳动者代表用人单位与其他实体或个人签订的合同。“签约代表”或“代表人”一栏有劳动者作为用人单位代表的签字，且合同上又有用人单位所盖公章。

3、与用人单位有业务往来的其他单位留存的相关资料。如某用人单位的代表，在代表用人单位向有关单位或机关提交申报材料后，到第三方处领取票据时在各种存根处代表用人单位的签名。

4、录音、录像、照片。如劳动者可拍摄其在工作时间在用人单位内上下班的情况，或者其他有关工作方面的录像也可作为给用人单位提供了劳动的证据。

5、网络聊天信息。用人单位网页上的各种公告消息;与用人单位相关人员业务往来的QQ等即时通讯工具聊天记录，但劳动者实现必须先证明此种即时通讯工具使用者是谁。

6、手机短信往来。劳动者与用人单位法定代表人或主要负责人协商谈判具体事宜时的手机短信也可以证明劳动关系的存在，但同样需要证明手机号的主人身份。劳动纠纷管理部门1、找劳动仲裁委员会进行调解。

2、调解不成的找当地的劳动仲裁委员会对案子做分析并做出仲裁。

3、双方当事人如果对劳动仲裁不服或有异意，可以向当地人民法院提请劳动纠纷诉讼。对于劳动者与用人单位和接受单位之间的劳动争议，应通过劳动仲裁前置程序，适用劳动法规定的60天仲裁时效，按照《企业劳动争议处理条例》规定的程序处理。进入诉讼阶段，由人民法院按照民事诉讼程序进行审理，并且审查仲裁程序和实体处理是否合法，依法做出裁决。

八、上诉法院能否向一审法院申请强制执行？

判决生效后才能申请执行。