二手房买卖合同中的违约金怎么约定有没有规定？

二手房买卖合同中的违约金怎么约定有没有规定？

一、合同中未约定违约金，可以主张违约金吗？

合同中未约定违约金，可以主张。在我国，违约金条款属于任意性条款，当事人可以决定在合同中是否约定违约金。没有约定违约金也不会豁免违约方的违约责任，所以即使合同双方未就违约金及损失赔偿金计算方式作出约定，违约方只要存在违约行为，就需要进行违约赔偿。法律依据《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百八十四条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。【温馨提示】如果以上回答没有找到你满意的答案，可点击咨询按钮与律师一对一在线咨询，我们将为您更加详细的解答所遇到的法律问题。

听律网引用法规
[1]《民法典》 第五百七十七条
[2]《民法典》 第五百八十四条

二、合同违约金的计算方法法律与具体案例

合同违约金有法定违约金与约定违约金之分，只要当事人无特别约定，支付违约金的行为不能替代履行合同，当事人不得在支付违约金后而免除履行主债务的义务。违约金具有担保债务履行的功效，又具有惩罚违约人和补偿无过错一方当事人所受损失的效果。

三、合同中违约金的规定

合同违约金如何约定？如今，合同法已经明确的规定，违约金不属于具有惩罚性质的违约制度，而是赔偿性的位于制度。也就是说即便是约定好的违约金额高于实际的损失，这种情况下的性质也是不会改变。合同违约金如何约定那么，合同违约金如何约定呢？国家法律规定，合同当事人可以约定一方在违约时向堆放站支付一定金额的违约金，也可以因违约产生的损失来计算赔偿额度。另外。约定的违约金在低于所产生损失的，合同当事人可以向法院请求给予增加，约定的违约金高于产生的损失时，当事人也可以向法院请求给予减少。如果合同当事人延迟履行约定违约金的，违约方应当履行所有债务。合同违约金一般是多少合同违约金一般是多少呢？据了解，合同违约金一般不得超过合同额的20%，具体的赔偿额度就需要结合以上所叙述的规定来判定，也就是说需要看违约产生的损失和违约责任来计算违约金额度。

四、二手房交易合同中未有违约金条款，卖房违约可向法院申请违约金吗？

你好你能够要求另一方赔偿你的损失损失额看房价与合同价格差距详情能够与我联系合同上违约金是要怎样商定的 为了更好地分析具体情况，节约相互时间，建议来电或当面询问律师，如果要得到具体的法律帮助，最好直接委托律师。