二手房买卖交易协议书范本

一、二手房买卖交易协议书范本二手房转让协议书

您好，这也是二手房买卖协议书范本，希望您可以多看看，再按照自己实际的可以拟一份。卖方_______________________________（以下简称甲方）买方_______________________________（以下简称乙方）一、为房屋买卖有关事宜，经双方协商，订合同如下甲方自愿下列房屋卖给乙方所有

1.房屋状况（请按《房屋所有权证》填写）房 屋 座 落幢号 室号 套（间）数 建筑结构 总层数 建筑面积（平方方） 用途2.该房屋的土地使用权取得方式√出让（　）、划拨（　）。二、甲乙双方商定成交价格为人民币________元，（大写）_____佰_____拾_____万_____仟_____佰_____拾　元整。乙方在__________年_____月_____日前分_____次付清，付款方式三、甲方在__________年_____月_____日将上述房屋交付给乙方。该房屋占用范围内土地使用权同时转让。四、出卖的房屋如存在产权纠纷，由甲方承担全部责任。五、本合同经双方签章并经嘉兴市房地产交易管理所审查鉴定后生效，并对双方都具有约束力，应严格履行。如有违约，违约方愿承担违约责任，并赔偿损失，支付违约费用。六、双方愿按国家规定交纳税、费及办理有关手续。未尽事宜，双方愿按国家有关规定办理。如发生争议，双方协商解决；协商不成的，双方愿向（___________）仲裁委员会申请仲裁。七、本合同一式四份，甲、乙双方及税务部门各一份，房管部门一份。八、双方约定的其它事项_____________________________________甲方（签名或盖章）_______________ 乙方（签名或盖章）_______________ 监证机关_______________代理人（签名或盖章）_____________________ 代理人（签名或盖章）______________________签订日期___________年____月____日 二手房销售合同书合同各方甲方（出卖人）身份证号码乙方（买受人）身份证号码甲、乙、两方依据自愿、诚信原则，经友好协商，达成如下一致意见第一条 各方承诺及保证甲方承诺并保证拥有座落于____________房屋的所有权，该项所有权是完整的，不存在共有权、抵押权、承租权等权利瑕疵或负担。将诚信履行本合同书的项下的合同义务。乙方承诺并保证将诚信履行本合同书的项下的合同义务。第二条标的物甲方自愿转让的房屋座落于_______________________________房屋内现有装修及物品全部随房屋转让并不再另外计价。第三条 价款本合同书第二条项下标的物全部计价_______________。各方确认在甲方及时履行本合同书第六条义务的前提下，本条第一款的价款为甲方转让标的物的净价，即本合同书履行过程中产生的税费由乙方承担。第四条 交付与支付1、本合同书签订时，甲方向乙方交付房屋所有权、土地使用权证书和全部门锁钥匙、电费、自来水费、有线电视、电话等交费证件。

2、本合同书签订（并由双方履行了第1款义务）后_____天内，乙方向甲方支付所有房款_______________________。第五条 所有权转移特别约定各方确认本合同书项下标的物自交付后转移至乙方。第六条协助义务在乙方确定的时间，甲方应配合乙方办理房屋所有权证和土地使用权证的过户手续至乙方名下，包括但不仅限于登记部门的要求另行签订合同文书、提供身份证明等。甲方不得因此要求乙方另行向甲方支付任何费用。七、违约责任1、因甲方违反本合同书第一条所有权瑕疵担保责任而导致乙方主动或被动参与诉讼（仲裁）等争议解决程序，甲方须承担乙方由此产生的全部损失并承担违约责任。

2、甲方如不能及时履行本合同书第六条协助义务，应继续履行该项义务并承担违约责任。

3、乙方不能依约承担本合同书第三条义务时，应承担违约责任。

4、甲方双方违反本合同书其他约定的，依法承担相应的违约责任。八、争议解决办法本合同书履行过程中产生的一切纠纷，应提交仲裁委员会仲裁，其裁决对双方具有约束力。九、杂项规定1、本合同书未竟事项，由双方依诚信、公平原则另行商定。

2、本合同书一式六份，由甲、乙、各执一份，另三份由乙方保管用于办理变更登记使用（如登记部门要求另行签订合同文书时，各方得另行签订用于登记，但各方权利义务以本合同书为准）。

3、本合同书在各方签字后生效。甲方签名乙方签名

听律网引用法规
[1]《房屋所有权证》 第一条
[2]《房屋所有权证》 第二条
[3]《房屋所有权证》 第三条
[4]《房屋所有权证》 第二条
[5]《房屋所有权证》 第六条
[6]《房屋所有权证》 第四条
[7]《房屋所有权证》 第五条
[8]《房屋所有权证》 第六条
[9]《房屋所有权证》 第一条
[10]《房屋所有权证》 第六条
[11]《房屋所有权证》 第三条

二、农村个人房屋买卖的有效性探讨

农村房屋买卖协议书范本如下可知甲方（卖方） 身份证号乙方（买方） 身份证号一、甲方自愿将坐落在 市 镇 村 号（自建住宅）的房屋，东至 南至 西至 北至 建筑面积 平方米，出售给乙方。二、甲、乙双方议定的上述房屋成交价格为人民币（大写）共 万 仟 佰 元（小写 元），乙方在 年 月 日 前，一次付给甲方。三、双方同意于 年 月 日由甲方将上述房屋交付给乙方所有。四、甲方保证上述房屋产权清楚，若发生与甲方有关的产权纠纷，由甲方责任。甲方应协助乙方办好过户手续。五、办理房屋过户手续所缴纳的税费，由 方负担。六、本协议经双方盖章后，经房地产交易主管机关审核后，上述房屋产权归乙方所有。七、甲、乙双方同意上述协议，各无异议，不得反悔。八、本协议一式三份，甲、乙、中证人各执一份。甲方（签字） 章乙方（签字） 章中证人（签字） 章 年 月 日

三、房屋买卖合同范本房屋买卖协议格式和范本

房屋买卖合同　　卖方_______________________________（以下简称甲方）　　买方_______________________________（以下简称乙方）一、为房屋买卖有关事宜，经两方商量，订合同如下甲方自愿下列房屋卖给乙方所有　　甲方现有位于弦山北路交通局老亲属院内砖木结构、座北朝南、单门独院、四界清晰的平房两间，建筑面积47余平方米，使用面积95余平方米，用途为住房。今卖给乙方平均分割。　　该房屋的土地使用权获到方式为划拨。房屋状况按《房屋所有权证》标注为准。二、甲乙两方商定成交价格为人民币________元，（大写）_____万_____仟_____佰_____拾元整，由乙方各给钱________元，（大写）_____万_____仟_____佰_____拾元整。乙方对甲方所售房屋按使用面积的的二分之一平均分配，即从东到汪恩高边墙、西到刘世昌边墙的二分之一中心线等分，东边部分归汪恩高所有，西部归刘长乐所有。三、甲方在__________年_____月_____日将上述房屋交付给乙方。该房屋占用范围内产权证明同时转让乙方。　　乙方在甲方提供完整产权证明后一次性付清房款，付款方式四、出卖的房屋如存在产权纷争，由甲方承受全部职责。五、本合同经两方签字画押后奏效，并对两方都具有约束力，应严格履行。如有违约，违约方愿承受违约职责，并赔偿损失，支付违约花费。六、两方完成售房屋权移交事宜后，如解决产权变换事宜，需甲方提供相关证明的，乙方有义务提供，发生的花费由甲方承受。七、本合同一式三份，甲、乙两方各一份。　　甲方（签名或盖章）_______________　　乙方（签名或盖章）_______________　　监证人（签名或盖章）_______________　　签订日子___________年____月____日

四、二手房买卖协议书的写作与解除

二手房屋买卖合同解除协议书卖方（下称甲方）身份证件号码委托代理人身份证件号码买方（下称乙方）身份证件号码委托代理人身份证件号码乙方于____年_____月_____日向甲方购买坐落于_______________房屋____套，双方已签订《房屋买卖合同》（以下简称买卖合同），合同编号_______________号，现经甲、乙双方协商，达成协议如下一、甲、乙双方自愿解除上述房屋的买卖合同。二、自双方签订本协议之日起，买卖合同即终止，双方之间就买卖合同的争议全部解决。甲方收回出售给乙方的上述房屋，该房屋的产权即与乙方无关。三、双方对退还已付房款办法已达成一致意见，具体如下

1、乙方已缴付楼款首期款（人民币）_________元（不包含交予中介定金）。

2、乙方已缴款项自动转为甲方借款，以双方商定利息从借款之日起计息，不计复利。

3、甲方还款事宜另行约定。四、乙方应于本协议生效后的____个工作日内提交办理解除按揭贷款协议、解除买卖合同、注销抵押登记等事宜所需要的全部资料，并配合甲方办妥上述事宜，若乙方不能按时提交相关资料或提交资料欠缺、不合格或拒绝配合办理的，甲方有权暂缓推还乙方所有款项。五、办理解除合同产生的手续费由_______承担。六、双方同意，自本协议生效后，双方之间就买卖合同的争议全部解决。任何一方均不对另一方主张买卖合同项下的权利或与买卖合同相关的权利。七、本协议自双方签字之日起生效、本协议为一式____份，甲方执____份，乙方执____份，____份留存政府相关部门，均具同等法律效力。甲方（签字或盖章） 乙方（签字或盖章）委托代理人（签字或盖章）委托代理人（签字或盖章）年 月 日年 月 日

五、房屋买卖协议书范本房屋买卖合同的写作方法

你好，关于上述的问题，解答如下,

1、房屋基本情况描述。包括房屋地理位置、房屋结构、用途、房产证号等基本信息。

2、房屋转让价格、付款方式及交房方式。转让价款精确至小数点后两位；支付方式注明是一次性付款还是分期付款；何时交房。

3、违约责任。包括甲方逾期交房的违约责任和乙方逾期付款的违约责任，可以具体到违约金及利息。

4、权利无瑕疵。甲方转让之房屋是否无抵押权等物权纠纷或其他债权纠纷。

5、产权登记。房屋转让后，甲方有义务配合乙方取得权属证书；若未配合，需约定相应的违约责任。

6、房屋税费。因房屋转让发生的税费，双方可以在协议中作出约定。

7、争议解决方式及管辖。

六、房屋买卖协议书范本如何证明房屋所有权？

协议必须跟另一方商量，范本你能够上网找找。

七、"卖二手房的买卖协议书范本如何写？"

对于这个问题，解答如下, 二手房屋买卖合同样本卖方_______________________________（以下简称甲方）买方_______________________________（以下简称乙方）一、为房屋买卖有关事宜，经双方协商，订合同如下甲方自愿下列房屋卖给乙方所有

1.房屋状况（请按《房屋所有权证》填写）房 屋 座 落 幢号 室号 套（间）数 建筑结构 总层数 建筑面积（平方方） 用途2.该房屋的土地使用权取得方式√出让（ ）、划拨（ ）。二、甲乙双方商定成交价格为人民币________元，（大写）_____佰_____拾_____万_____仟_____佰_____拾 元整。乙方在__________年_____月_____日前分_____次付清，付款方式三、甲方在__________年_____月_____日将上述房屋交付给乙方。该房屋占用范围内土地使用权同时转让。四、出卖的房屋如存在产权纠纷，由甲方承担全部责任。五、本合同经双方签章并经嘉兴市房地产交易管理所审查鉴定后生效，并对双方都具有约束力，应严格履行。如有违约，违约方愿承担违约责任，并赔偿损失，支付违约费用。六、双方愿按国家规定交纳税、费及办理有关手续。未尽事宜，双方愿按国家有关规定办理。如发生争议，双方协商解决;协商不成的，双方愿向（___________）仲裁委员会申请仲裁。七、本合同一式四份，甲、乙双方及税务部门各一份，房管部门一份。八、双方约定的其它事项_____________________________________甲方（签名或盖章）_______________乙方（签名或盖章）_______________监证机关_______________代理人（签名或盖章）_____________________代理人（签名或盖章）______________________

八、二手房买卖合同范本

你的问题解答如下, 签约须知一、本契约适用于存量房屋买卖立契。二、请用钢笔、毛笔等不易退变色且不易擦除的书写工具填写。三、本契约的任何涂改，均由甲乙双方在涂改处签章确认。四、在“□”中打“√”表示选中，打“×”表示不选中。除违约责任可以复选中外，其他均为单选中。五、本契约条款空白处由买卖双方商定填写。六、请仔细斟酌第六条和第八条的具体涵义，采取相应措施，以保护自己的合法权益，并以免侵害他人合法权益。七、请仔细阅读面积误差特别提示和补充约定，以免引发纠纷。八、甲乙双方通过中介公司成交的，务必如实签填附记栏，以切实保护各自的合法权益。以上须知，请仔细阅读，以切实保证自身的合法权益不受侵害。二手房交易合同甲方（卖方）立契约人 乙方（买方）附记人中介机构甲、乙双方遵循平等自愿和诚实信用原则，经协商一致，就下列房屋买卖事项订立本契约。第一条甲方自愿将其房屋出售给乙方，乙方也已充分了解该房屋具体状况，并自愿买受该房屋。该房屋具体状况如下（一）坐落于市区路号室，建筑面积平方米;（二）出售房屋所有权证号码共有权证号码房屋权利来源房屋用途土地使用权证号码土地面积××平方米;土地用途土地使用权取得方法□划拨□出让□其它土地使用总年限年，尚余年。（三）房屋平面图及其四至范围见附件一;该房屋占用范围内的土地使用权随该房屋一并转让。该房屋的相关权益随该房屋一并转让。第二条甲方保证已如实陈述上述房屋权属状况和其他具体状况，保证该房屋不受他人合法追索。第三条乙方在年月日前付给甲方定金（币种）（大写）××万元，（小写）××￥元上述定金在乙方最后一次付款时充抵房款在时由甲方退还乙方。第四条该房屋房价款为（币种）（大写）××万元，（小写）××￥元房价款的支付方式和支付时间为

1、年月日前现金支付房款万元（￥）

2、乙方领取房屋所有证时现金支付余款万元（￥）乙方未按规定支付房价款的，则按下列约定承担违约责任乙方逾期支付房价款的，每逾期一天，按应付到期房价款的万分之支付违约金。乙方逾期支付房价款超过天，且所欠应付到期房价款超过元的，甲方有权解除本契约。甲方在解除契约后天内将已收房价款退还乙方，但所收定金不予退还;并有权要求乙方支付占总房价款百分之的违约金。其它第五条甲、乙双方定于年月日时正式交付该房屋;甲方应在正式交付房屋前腾空该房屋。双方定于年月日前向有关部门申请办理相关附属设施和相关权益的更名手续。甲方应在房屋产权过户前将其落户于该房屋的户籍关系迁出。甲方未按规定履行以上业务的，则按下列约定承担违约责任甲方逾期交付房屋的，每逾期一天，按总房价款的万分之支付违约金。甲方交付房屋的附属设施或装饰装修不符合约定的，按不符部分的□约定价值;□评估价值;□市场价格承担赔偿责任。甲方逾期交付房屋超过天的，乙方有权解除本契约。甲方应在乙方解除契约后天内将已收房款和双倍定金返还乙方，并按总房价款的百分之支付违约金。其它第六条甲、乙双方确定，虽然房屋所有权未作记载，但依法对该房屋享有共有权的权利人均已书面同意将该房屋出售给乙方（附书面同意材料）。第七条甲、乙双方同意，在本契约生效后日内共同向房屋权属登记机关申请办理房屋所有权转移登记;并在乙方领取《房屋所有证》后，按有关规定向土地管理部门申请办理该房屋土地使用权变更手续。该房屋土地使用权的变更手续按下列约定办理该房屋土地使用权为出让取得，其土地使用权证证载权利和相关出让合同的权利、义务一并转让给乙方。该房屋土地使用权为划拨取得，有关规定，其转让需交纳土地出让金或土地收益;双方约定，该费用由□甲方承担乙方承担。其它除本条第二款已有约定外，办理以上手续应当缴纳的税费，由甲、乙双方按国家规定各自承担;甲方承担; 乙方承担。第八条甲、乙双方向房屋权属登记机关申请所有权转移登记，登记机关准予登记的，则双方提出申请的时间为该房屋权利转移时间。第九条该房屋毁损、灭失的风险自房屋正式交付之日起;权利转移之日起转移给乙方起。第十条该房屋正式交付时，物业管理、水、点、燃气、有线电视、通讯等相关杂费，按下列约定处理甲方结清已发生的费用，甲方已经预缴的费用，其权益由乙方享有，双方不再另行结算。其它第十一条本契约未尽事宜，甲、乙双方可另行订立补充条款或补充协议。补充条款或补充协议以及本契约的附件均为本契约不可分割的部分。第十二条本契约自甲乙双方签定之日起生效。自之日起生效。第十三条甲、乙双方在履行本契约中若发生争议，应协商解决。协商不成的提交盐城市仲裁委员会仲裁提交仲裁委员会仲裁房屋平面图和四至范围附件二租赁、抵押、相邻等关系及其处理办法

1、租赁房屋出卖前已出租给，甲方负责在房屋交付前解除租赁关系，有关责任和费用由甲方承担。

2、抵押房屋出卖前已设定抵押权，担保债务万元。甲方负责在乙方支付第期房款前解除抵押，并注销相应的抵押登记，有关责任和费用由甲方承担。

3、相邻例房屋阳光权受妨害，其标准低于政府规定最低标准，乙方取得房屋后无权提出异议;通风;通行;环境。该房屋自权利转移之日起月内被依法拆迁的（拆迁时间以乙方搬迁时间为准），双方按下列约定处理甲方须在乙方搬迁后日内赔偿乙方人民币元。其它附件三室内附属设施和装修情况约定（一）附属设施

1、水

2、电

3、燃气管道

4、有线电视

5、通讯宽带

6、其他（二）装修情况装饰，家俱，家电，厨洁具等详细描述甲方（签章）证照/身份证号码法定代表人（甲方为单位时填写）地址联系电话代理人（签章）签约日期乙方（签章）证号/身份证号码法定代表人（乙方为单位时填写）地址联系电话代理人（签章）签约日期附记栏（以下仅适用于通过中介成交的买卖）为甲、乙双方提供服务的经纪机构及其经办经纪人员如下经纪机构（签章）资质证书号码经纪人员（签章）资质证书号码主要服务面积误差特别提示和补充约定1、因国家房产测量规范的调整及其它等原因，甲方现持有的《房屋所有权证》记载的面积与交易后乙方领取的《房屋所有权证》记载的面积之间可能存在很大的差异。为了避免交易后因面积差异可能引起的纠纷，交易过户前买卖双方有权复核面积（经盐城市房地产测绘中心复核）。

2、甲、乙双方对上述房屋面积误差已有充分了解和预见。双方经协商，达成一致，同意按下列方法处理双方买卖房屋按套计价。双方自愿按房产测绘部门的面积复核成果申请权属登记，《房地产买卖契约》中约定的房价款不再调整。房产测绘部门复核成果记载的房屋建筑面积为平方米。双方自愿按面积复核成果申请权属登记，并将约定的房价款调整为人民币万元，且以调整后的房价款作为提交房屋权属登记机关的申报价格。其它甲方（卖方）证照/身份证号码日期乙方（卖方）证照/身份证号码日期

听律网引用法规
[1]《房屋所有证》 第八条
[2]《房屋所有证》 第九条
[3]《房屋所有证》 第十条
[4]《房屋所有证》 第十一条
[5]《房屋所有证》 第十二条
[6]《房屋所有证》 第十三条