办理土地使用证的流程

一、土地使用证办理期限规定及办理流程

没有办理期限的限制（从理论上说，不能超过该土地的最高使用年限）。流程

1、土地登记申请

2、地籍调查

3、土地权属审核

4、颁发国有土地使用权证书。

二、"办土地使用证需要谁去,办理的流程是怎样的"

土地使用证办理程序《集体土地使用证》办理程序《土地管理法》及《土地登记》的规定,土地登记按照土地登记申请—地籍调查—权属审核—登记发证的程序办理。

三、土地使用证委托办理流程和办理方式

商住房产权是指商住房建筑产权的归属年限,商住房产权年限是从开发商拿到土地那天开始算起的。房屋产权是指商住房建筑产权的归属年限,按建筑类型用地性质不同可划分为民用住宅建筑,商用建筑和工业用建筑。一般情况下,住宅用地产权年限是70年;综合用地产权年限是50年;商业用地产权年限是40年。买房时的注意事项,其中重要的一条就是,看开发商明示的五证。五证是指《国有土地使用证》、《建设工程规划许可证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程开工许可证》、《商品房预售许可证》（或《商品房销售许可证》）。《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二行规定:土地使用权出让年限按下列用途确定:居住用地70年;工业用地50年;教育、科技、文化、卫生、体育用地50年;商业、旅游、娱乐用地40年;综合或者其他用地50年。”规定的商业用地产权年限一般是40年到期后不会像住宅用房一样自动续费，需要到相关部门缴纳土地续让金之后才能续期，一般是持有土地使用权的本人去办理。

四、"办理土地使用证时可否委托人办理，流程是什么？"

办土地使用证可以委托人办理，流程是需要携带企业工商执照（复印件，法人机构代码证（复印件）以及转、受让双方法人机构代码证（复印件，到相关部门办理过户手续，之后等待通知即可。具体情况有可能会有变动，但是基本流程大方向不变，我们一起了解一下。

五、个人土地使用证办理流程及所需材料

1、土地登记申请。

2、地籍调查。

3、权属审核。

4、注册登记。

5、颁发证书。转、受让双方企业工商执照（复印件）。转、受让双方法人机构代码证（复印件）。转、受让双方法定代表人身份证（复印件）。规划许可证与规划红线图。（复印件）转让协议。转让宗地界址图。宗地界址图。

六、国有土地使用证办理费用与申办流程

《国有土地使用证》办理程序受理申请材料、审核材料、校准登记、颁发证书。土地登记申请人（使用者）应持有关土地权属来源证明相关材料，向国土资源局提出申请。行政许可收费标准收取以宗地评估报告评估基准地价的总额计算各项费用。

七、"办理集体土地使用证的流程如何联系土地管理部门？"

办理集体土地使用证的流程第一步，当建房者准备建房并选好地点时，提出书面建房申请，申请必须注明建房者的个人信息、建房原因、地点、四至等相关情况。申请必须经过建房者所属村组社长和村委会的同意盖章。第二步、经村组、村委会同意后，建房者将建房申请、个人身份证、户口本复印件递交到乡镇国土管理部门，有乡镇国土管理部门到实地进行核实，勘察，询问四邻意见。第三步、经乡镇国土部门实地核实、勘察后，符合相关要求的，进一步填写村民建房审批表，报乡镇人民政府审批。第四步、公示7天后如果无村民提出异议，乡镇国土部门将所收集的建房者的材料一并报送县级国土部门，在此期间，经县级国土部门审批，符合建房条件的，建房者要到县级地税部门交纳耕地占用税，税额因区域不同存在差异。将票据递交到县级国土部门。有县级国土部门给建房者办证。第五步、相关的土地法，建房者必须在领取到宅基地使用证之日起的两年内，建盖好所批准地点的房屋，否则，国土部门有权将当事人的宅基地使用证收回。

八、土地使用权证办理流程获取证书，申请登记，办理手续，签订合同，领取证书。

你好，关于上述的问题，解答如下, 办理土地使用权证流程是什么1、申请登记。由用地者到市国土资源局地籍科填写土地登记申请书，提交申请人身份证或户口簿和建设用地许可证，建筑许可证，房产证等土地权属来源证明文件。

2、地籍调查。由国土资源局派人到实地调查，全面核实土地登记申请的，计算宗地面积，绘制宗地图。

3、权属审核。由国土资源局专职人员对申请登记的土地权属性质、用途权属来源、宗地面积等进行审核。

4、注册登记。填写《土地登记卡》、《土地归户卡》和《土地使用证》。

5、颁发土地证书。申请人凭身份证和《土地使用登记收件单》，领取《土地使用证》。

九、个人土地使用证办理流程

你的问题解答如下, 申请人持房产证、身份证、购房合同、购房发票等相关资料到市土地勘测规划队申请地籍测绘，规划队到现场测量并联系国土资源局内部科室进行地籍调查、权属审核等工作，在接到申请后的12个工作日后将相关反馈给申请人，对符合办证条件的申请人收取相关费用后开具土地测绘联系单。申请人取得测绘联系单后持房产证、身份证、测绘联系单、缴费发票等相关资料到市政府行政服务中心国土资源局窗口申请办理个人住房土地使用证，由我局窗口工作人员统一受理后，

3个工作日内办结。受理后，由窗口工作人员打印收件单，交给申请人，自受理之日起有效工作日内办理完相关手续。无房产证者、已公告拆迁范围内等不宜办证的，不予受理。属集体土地使用权和国有土地使用权的宅基地交易办证的，属城区划拨用地私房、商业门面、办公用地的，在国土资源局所辖的各分局受理。有房产证同时有出让国有土地使用证需要交易的，在房管局直接办理房产过户手续，之后凭过户后的房产证和原户主土地使用证申请换发土地使用证。

十、办土地使用证可以委托人办理吗？流程是什么？

办土地使用证可以委托人办理，流程是需要携带企业工商执照（复印件），法人机构代码证（复印件）以及转、受让双方法人机构代码证（复印件），到相关部门办理过户手续，之后等待通知即可。

十一、"土地使用证办理流程如何办理？"

您好，对于您提出的问题，我的解答是,

1、申请登记。由用地者到市国土资源局地籍科填写土地登记申请书，提交申请人身份证或户口簿和建设用地许可证，建筑许可证，房产证等土地权属来源证明文件。

2、地籍调查。由国土资源局派人到实地调查，全面核实土地登记申请的，计算宗地面积，绘制宗地图。

3、权属审核。由国土资源局专职人员对申请登记的土地权属性质、用途权属来源、宗地面积等进行审核。

4、注册登记。填写《土地登记卡》、《土地归户卡》和《土地使用证》。

5、颁发土地证书。申请人凭身份证和《土地使用登记收件单》，领取《土地使用证》。

十二、国有土地使用权证办理流程和办理地点

国有土地使用权证由用地者到当地国土资源局申请办理。 办理程序 （一）申请登记。由用地者到市国土资源局地籍股填写土地登记申请书，提交申请人身份证或户口簿和建设用地许可证，建筑许可证，房产证等土地权属来源证明文件。 （二）地籍调查。由国土资源局派人到实地调查，全面核实土地登记申请的，计算宗地面积，绘制宗地图。 （三）权属审核。由国土资源局专职人员对申请登记的土地权属性质、用途权属来源、宗地面积等进行审核。 （四）注册登记。填写《土地登记卡》、《土地归户卡》和《土地使用证》。 （五）颁发土地证书。申请人凭身份证和《土地使用登记收件单》，领取《土地使用证》。