一、江西经济适用房上市规定
1、土地是划拨而非转让，所以经济适用房买到的时候无土地使用权；
2、经济适用房的面积套型都有国家严格的限定；
3、经济适用房的买下必须需要国家相应的限定，也就是人均寓居面积和家庭人均收入必须达到当地的相应准则；
4、经济适用房的价格执行政府指导价，开发商不能随意定价、调价；
5、经济适用房在分别地区在转让中有分别限定，通常都是在肯定年限中不应予转让；
6、经济适用房在转让中需向国家补缴土地出让金。
二、经济适用房上市交易有哪些限制性规定？
1.最重要的是对年限的限制。
2.对出售已购经济适用住房收益的限制。购买经济适用住房的居民取得权属证书一定年限后，方可按市场价格上市出售或者换购。上市出售的，应当按照届时同地段普通商品房与经济适用住房差价的一定比例向政府缴纳土地收益以及其他已减免和由政府承担的费用，并依法办理有关手续；换购的，必须以不高于届时经济适用住房的价格出售给经济适用住房主管部门确定的符合购买条件的居民后，方可再次申请购买。未满规定年限确需出售的，必须以不高于届时经济适用住房的价格出售给经济适用住房主管部门确定的符合购买条件的居民。经济适用住房购买人以市场价格出售经济适用住房后，不得再次购买经济适用住房。
3、法律依据
《经济适用住房管理办法》规定购买经济适用住房不满5年，不得直接上市交易，购房人因特殊原因确需转让经济适用住房的，由政府按照原价格并考虑折旧和物价水平等因素进行回购。
四、经济适用房上市交易有何限制性规定？
1.最重要的是对年限的限制。《经济适用住房管理办法》规定购买经济适用住房不满5年，不得直接上市交易，购房人因特殊原因确需转让经济适用住房的，由政府按照原价格并考虑折旧和物价水平等因素进行回购。
2.对出售已购经济适用住房收益的限制。购买经济适用住房的居民取得权属证书一定年限后，方可按市场价格上市出售或者换购。上市出售的，应当按照届时同地段普通商品房与经济适用住房差价的一定比例向政府缴纳土地收益以及其他已减免和由政府承担的费用，并依法办理有关手续；换购的，必须以不高于届时经济适用住房的价格出售给经济适用住房主管部门确定的符合购买条件的居民后，方可再次申请购买。未满规定年限确需出售的，必须以不高于届时经济适用住房的价格出售给经济适用住房主管部门确定的符合购买条件的居民。经济适用住房购买人以市场价格出售经济适用住房后，不得再次购买经济适用住房。
五、经济适用房上市交易限制性规定
您好，关于经济适用房上市交易包含什么限制性规定这个问题，我的解答如下,1、最重要的是对年限的限制。《经济适用住房管理办法》规定购买经济适用住房不满5年，不得直接上市交易，购房人因特殊原因确需转让经济适用住房的，由政府按照原价格并考虑折旧和物价水平等因素进行回购。
2、对出售已购经济适用住房收益的限制。购买经济适用住房的居民取得权属证书一定年限后，方可按市场价格上市出售或者换购。
3、上市出售的，应当按照届时同地段普通商品房与经济适用住房差价的一定比例向政府缴纳土地收益以及其他已减免和由政府承担的费用，并依法办理有关手续；换购的，必须以不高于届时经济适用住房的价格出售给经济适用住房主管部门确定的符合购买条件的居民后，方可再次申请购买。未满规定年限确需出售的，必须以不高于届时经济适用住房的价格出售给经济适用住房主管部门确定的符合购买条件的居民。经济适用住房购买人以市场价格出售经济适用住房后，不得再次购买经济适用住房。
六、经济适用住房上市交易的严格规定
新修订的《经济适用住房办法》对经济适用住房上市交易作出了严格的规定一是明确经济适用住房购房人拥有有限产权。二是明确购买经济适用住房不满5年，不得直接上市交易，购房人因特殊原因确需转让经济适用住房的，由购房人按照原价格并考虑折旧和物价水平等因素进行回购。三经济适用房销售的价格，按保本微利的原则确定。最低基准价为每平方米1500元，地段等方面情况不同，各处的房价有所不同。其销售价格由以下因素构成征地和拆迁补偿、安置费;勘察设计和前期工程费;建安工程费;住宅小区基础设施建设费;以上4项之和为基数的2%以下的管理费;贷款利息;税金等。
七、经济适用房上市确认书必须交纳住房公积金吗
住房公积金的领取需要以下条件在购买、建造、翻建、大修具有所有权的自住住房时；在离休、退休或到达离休、退休年龄时；完全丧失劳动能力，并且与所在单位终止劳动关系时；户口迁出本市或者出境定居时；非本市籍职工调离本市时；职工偿还购房贷款本息时，可以提取住房公积金储存余额抵冲；在职工死亡或被宣告死亡时，职工的继承人或受遗赠人可以提取死亡职工的住房公积金帐户中的储存余额，职工的住房公积金帐户同时作销户处理。住房公积金提取流程个人提取住房公积金申请（审批）书；本人身份证原件、复印件（夫妻提取须提供结婚证原件和复印件）；由于哪种类型提取公积金按照相应沪互高就薨脚胳协供茅的条件提供所需证明材料。
九、经济适用房上市交易后的房屋性质是否为商品房
（一）交纳收益金购房人在获到房屋权属证书五年后转让所买住房的，应按照届时同地段普通商品住房和限价商品住房差价的肯定比例交纳土地收益等价款。目前，限价商品房5年后需要交纳35%收益金。（二）产权登记时要注意限价商品住房屋权登记在购房人名下，房屋行政主管部门进行权属登记时应当在房屋权属证书上注记“限价商品住房”字样。（三）五年内不得转让所买住房购房人获到房屋权属证书后五年内不得转让所买住房。确需转让的，可向户口所在区县住房保障管理部门申请回购，回购价格按照原价格并考虑折旧和物价水准等因素确定，回购住房继续用作限价商品住房向符合要求家庭供应。如果购房人在获到房屋权属证书五年后转让所买住房的，应按照届时同地段普通商品住房和限价商品住房差价的肯定比例交纳土地收益等价款。目前，交纳比例为35%。（四）限期要回的情形限价商品住房开发公司私行向未经区县住房保障管理部门确定的申请家庭出售限价商品住房的，由区县住房保障管理部门责令开发公司限期要回;不能要回的，由开发公司向区县住房保障部门补交同地段限价商品住房与普通商品住房的差价，并对开发公司依法予以处罚。（五）五年内不得再次申请限价商品房的情形对弄虚作假、掩瞒家庭收入、住房和资产状况及虚构相关证明的申请人，由区县住房保障管理部门取消其申请资格，五年内不得再次申请。已骗购限价商品住房的，由区县住房保障管理部门责令购房人送还已购住房或按同地段商品住房价格补足购房款;构成犯罪的，移交司法机关依法追究刑事职责。十、房办法规定哪些房子不能上市转让？
《城市房地产管理法》第38条规定，下列房地产，不得转让（一）以出让方式取得土地使用权的，不符合本法第39条规定的条件的；（二）司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的；（三）依法收回土地使用权的；（四）共有房地产，未经其他共有人书面同意的；（五）权属有争议的；（六）未依法登记领取权属证书的；（七）法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。听律网引用法规
[1]《城市房地产管理法》 第38条
[2]《城市房地产管理法》 第39条规定的条
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